Ставки вниз. Ипотека. 19 / 2273

Альфа-банк c 28 мая до 30 июня 2019 года снизил ставки по ипотеке до 9,79% на первичном рынке и до 9,99% на вторичном.
Таким образом банк снизил ставку на 0,4–0,8 п.п.
внешняя ссылка

Россельхозбанк запустил акцию «Мечты сбываются» по ипотечному кредитованию. Теперь оформить ипотеку на покупку квартиры на первичном или вторичном рынках, включая таунхаусы, можно по специальной ставке от 9,7% годовых c первоначальным взносом 20%. Предложение распространяется также на ипотечные программы для молодых семей и с использованием материнского капитала
внешняя ссылка

ЦБ сообщил об угрозе кредитной спирали на рынке ипотеки, когда рост ипотеки выступает фактором роста цен на жилье, а рост цен на недвижимость – фактором роста кредитования.

внешняя ссылка

И кредитование вырастет и цены на метры. Еще и про эскроу скорое стоит помнить. Оно в ценах отыграно лишь частично.

31.05.19, 12:48
brainstorm13 писал(а):
рост ипотеки выступает фактором роста цен на жилье

Значит, опять ожидаем оживление на рынке недвижимости и рост цен...

31.05.19, 13:40
Alonna писал(а):
Значит, опять ожидаем оживление на рынке недвижимости и рост цен...

ну да. механизм формирования пузырей на всех рынках сходен.

31.05.19, 14:12
brainstorm13 писал(а):

31.05.19, 13:40
Alonna писал(а):
Значит, опять ожидаем оживление на рынке недвижимости и рост цен...
ну да. механизм формирования пузырей на всех рынках сходен.

При чем тут пузыри? У нас практически отсутствует безнадежная просрочка по ипотеке, так что ничего страшного вообще.

Сомнительно, что столь косметическое снижение ставки может повлиять на рынок. Надо ещё вспомнить, что это в сущности не снижение, а отскок к ставкам, которые были ещё пол года назад.

31.05.19, 14:14
Dmitry T. писал(а):
При чем тут пузыри? У нас практически отсутствует безнадежная просрочка по ипотеке, так что ничего страшного вообще.

МОСКВА, 31 мая - РИА Недвижимость. "Дом.РФ" и ВТБ закрыли третью сделку секьюритизации ипотечного портфеля банка путем выпуска ипотечных облигаций с поручительством госкомпании объемом 72,97 миллиарда рублей, говорится в сообщении "Дом.РФ".
С учетом состоявшегося размещения объем совместно реализованных сделок ипотечной секьюритизации составил 195,5 миллиарда рублей. Ставка купона по бумагам установлена в размере 9,5% годовых. Эмитентом по сделке секьюритизации является ООО "Дом.РФ Ипотечный агент", дочерняя компания "Дом.РФ".
ВТБ и "Дом.РФ" в 2018 году подписали меморандум о расширении сотрудничества по проектам выпуска ипотечных облигаций в объеме до 500 миллиардов рублей.

Где здесь бизнес, если они ипотеку собрались до 8% опускать?

Возможно, за счет ануитентного надувательства выигрывают, но не уверен.

31.05.19, 14:22
Якен Хгар писал(а):
Сомнительно, что столь косметическое снижение ставки может повлиять на рынок. Надо ещё вспомнить, что это в сущности не снижение, а отскок к ставкам, которые были ещё пол года назад.

Вот те ставки и рынок оживили и цены подняли. Так что может повлиять.

31.05.19, 14:22
Якен Хгар писал(а):
Сомнительно

хм-м-м-м, 0.8 п.п., на сумме в 5 на 15 лет ... если смотреть на цифру в графе "переплата по кредиту", ась, не прикидывал?