Спрос на вторичную недвижимость в Москве упал почти на треть. Покупатели съехали. 6039 / 189678

Ажиотажный спрос на рынке вторичного жилья в Москве окончательно сошел на нет: в мае консультанты зафиксировали снижение на 30% активности покупателей. Отказываться от приобретения недвижимости их вынуждает рост ипотечных ставок на фоне продолжающегося снижения доходов населения. Если жилищное кредитования не станет более доступным, интерес к вторичным квартирам сможет вернуть только резкое подорожание новостроек.
Ну и там в статье еще много чего написано...читаем, обсуждаем.
внешняя ссылка

07.06.19, 12:32
GreetS писал(а):
консультанты

"Консультанты" ...

У крупняка авансов стало меньше, потому как агенты левачат летом активнее.
А спросите у частников и мелких АН.
Спрос оживился после апрельско-майского спада, да и новые обьекты вышли на рынок.

Это нормально и прогнозируемо, что накрывать будет и Москву после регионов

Уже по итогам первого квартала этого года позитивная динамика замедлилась: показатель вырос на 17% (до 35,2 тыс.) относительно аналогичного периода прошлого года, а консультанты заговорили о возможном спаде.

По сравнению с прошлым годом показатели выросли - с чего бы ценам существенно падать? А всё остальное - словоблудие неких консультантов, которые тычут пальцем в небо, и их слова стОят не больше форумно-обывательских. Ведь практически никто из них не смог предсказать адского бума конца 18 года. Вот и сейчас они не знают, что будет через три месяца или полгода.

Жизнь продолжается.

07.06.19, 12:32
GreetS писал(а):
Если жилищное кредитования не станет более доступным, интерес к вторичным квартирам сможет вернуть только резкое подорожание новостроек.

Не кажется ли, что фраза - не логичная, ошибочная?

В Коммерсанте совсем уж опустился компетентности уровень журналистов...

07.06.19, 14:09
Святослав Теплов писал(а):
Не кажется ли, что фраза - не логичная, ошибочная?

В чем нелогичность? Если новостройки подорожают на 15-20%(из за перехода с 1 июля на проектное финансирование) , то по моему как раз логично, что покупатели повернуться к рынку вторички. Не прям сразу в июле-августе, а где к октябрю-ноябрю. Вполне такое может быть.

07.06.19, 14:14
GreetS писал(а):

07.06.19, 14:09
Святослав Теплов писал(а):
Не кажется ли, что фраза - не логичная, ошибочная?
В чем нелогичность? Если новостройки подорожают на 15-20%(из за перехода с 1 июля на проектное финансирование) , то по моему как раз логично, что покупатели повернуться к рынку вторички. Не прям сразу в июле-августе, а где к октябрю-ноябрю. Вполне такое может быть.

Растёт первичка, следом растёт вторичка. Априори готовое не может стоить дешевле строящегося. Это вариант для тех кого уже прижало, сливают с дисконтом -дешевле застройщика лишь бы купили

07.06.19, 13:50
river11 писал(а):
Уже по итогам первого квартала этого года позитивная динамика замедлилась: показатель вырос на 17% (до 35,2 тыс.) относительно аналогичного периода прошлого года, а консультанты заговорили о возможном спаде.
По сравнению с прошлым годом показатели выросли - с чего бы ценам существенно падать?

Был рост 27% (17-18), стал 17% (18-19), они про динамику все же пишут. Функция не показательная, а таки логарифмическая. В лучшем случае. Поэтому нет ожиданий роста и цены вверх не идут,

07.06.19, 14:29
Олег Кирилин писал(а):
Растёт первичка, следом растёт вторичка. Априори готовое не может стоить дешевле строящегося. Это вариант для тех кого уже прижало, сливают с дисконтом -дешевле застройщика лишь бы купили

Это почему же? Готовое (вторичка) обладает массой недостатков по сравнению с современными проектами, включая старые трубы, крохотные ванные и кухни и весёлые компании местной слегка нетрезвой братвы под окном. Неудивительно что граждане хотят жить в современном и красивом доме. И готовы за это платить.