Доля права ,выписка егрп 28 / 1644

Здравствуйте. Нужна помощь знатоков. Покупаю земельный участок. Взял выписки из егрп. Помогите разобраться: в выписке очень низкая кадастровая стоимость 4500р за 12соток ижс,рядом есть еще пара таких,хотя в этом квартале все участки под пол миллиона... В выписке о собственниках указана доля в паве ？если доля то чему она равна？ Выписки прикрепил.Благодарю за помощь.

Вячеслав1970,
Там 1 собственник, собственность от 17 года.

26.06.19, 23:25
Антон Смолев писал(а):
Вячеслав1970,
Там 1 собственник, собственность от 17 года.

Умар Магомедович рулит.

Антон,здравстуйте. Почему написано доля права？ я посмотрел другие выписки там пишут вид права собственность... и кадастровая стоимость ... мне кажется что как раз 1%.4500*100=450000

26.06.19, 23:36
Вячеслав1970 писал(а):
вид права собственность

Там указано вид права: Собственность, была бы доля, было бы написано: Доля в праве 1/2 к примеру и собственников было бы как минимум 2)

А по стоимости ,очень настораживает...

Антон Смолев

26.06.19, 23:43
Вячеслав1970 писал(а):
А по стоимости ,очень настораживает...

Я не владею вопросом ценообразования в вашем регионе, поэтому ничего сказать не могу.

26.06.19, 23:36
Вячеслав1970 писал(а):
Антон,здравстуйте. Почему написано доля права？ я посмотрел другие выписки там пишут вид права собственность... и кадастровая стоимость ... мне кажется что как раз 1%.4500*100=450000

Извините, я не Антон.

У вас указан вид зарегистрированного права: собственность. Далее идёт доля в праве. Но у вас её нет, поэтому не указана. По поводу кадастровой стоимости. В выписке, полученной из ФГИС, могут быть некорректные данные. Можете заказать выписку из ЕГРН через МФЦ. Там будет всё точно. И кадастровая стоимость вас чем смущает? Она только для налогообложения. Или исчисления пошлины. К стоимости участка отношения не имеет.

Благодарю.

Вообще за 7 неполных лет там уже 4 собственник планируется, я бы изучил вопрос, с чего такая оперативность в продаже.