Цены падают или растут? Что сейчас происходит на рынке новостроек - Буратины закончились. 657 / 44157

Цены на новостройки будут падать, что неизбежно потянет вниз за собой и цены на вторичку. Буратины закончились.

Вдогонку вопрос: шла некоторое время назад речь про море реновационных квартир, которые выйдут на рынок в свободную продажу. Есть какой-нибудь удобный инструмент для просмотра этого предложения? Хочется оценить объем и почём

11.07.19, 17:02
Asia_2018 писал(а):
море реновационных квартир, которые выйдут на рынок в свободную продажу.

Еще рано. Года через два,- три(а может и больше),когда начнется "волновое" переселение.Пока дома под реновацию сдают точечно и ,есссессно,квартир на продажу единицы

11.07.19, 17:02
Asia_2018 писал(а):
Вдогонку вопрос: шла некоторое время назад речь про море реновационных квартир, которые выйдут на рынок в свободную продажу. Есть какой-нибудь удобный инструмент для просмотра этого предложения? Хочется оценить объем и почём

Не знаю о каком вы море, от населения или от правительства... Если от населения, которое получит новостройку в замен своей пятиэтажки, то не думаю, что это будет так массово и как-то повлияет на рынок в данном районе и тем более в целом. Большое количество людей переселяются и сами живут в новых домах, а не продают. Потом реновация выглядит таким образом, что сносят по 1-2 дома строят 2 года, переселяют и т.д., так что это на года. А если от правительства, то оно планировало в начале не продавать и не строить коммерческие дома, а только когда все дома будут снесены и переселены, из этого можно предположить, что самые лакомые места в районе, будут сносить в последнюю очередь.

11.07.19, 16:59
Viktor L писал(а):
. Буратины закончились.

Имхо,государство подвесит очередную морковку ввиде снижения ипотечной ставки на 0.000...% и новые ипотечники ринутся в офисы продаж.

11.07.19, 17:28
Alonna писал(а):

11.07.19, 17:02
Asia_2018 писал(а):
Вдогонку вопрос: шла некоторое время назад речь про море реновационных квартир, которые выйдут на рынок в свободную продажу. Есть какой-нибудь удобный инструмент для просмотра этого предложения? Хочется оценить объем и почём
Не знаю о каком вы море, от населения или от правительства... Если от населения, которое получит новостройку в замен своей пятиэтажки, то не думаю, что это будет так массово и как-то повлияет на рынок в данном районе и тем более в целом. Большое количество людей переселяются и сами живут в новых домах, а не продают. Потом реновация выглядит таким образом, что сносят по 1-2 дома строят 2 года, переселяют и т.д., так что это на года. А если от правительства, то оно планировало в начале не продавать и не строить коммерческие дома, а только когда все дома будут снесены и переселены, из этого можно предположить, что самые лакомые места в районе, будут сносить в последнюю очередь.

Если по логике, что снесут пятиэтажку а на место нее поставят пятнадцатиэтажку, то 2/3 квартир будут продаваться.
Вот как бы оценить плановый навес такого новостроя и плановые цены.

11.07.19, 17:29
Лиза Овчаренко писал(а):

11.07.19, 16:59
Viktor L писал(а):
. Буратины закончились.
Имхо,государство подвесит очередную морковку ввиде снижения ипотечной ставки на 0.000...% и новые ипотечники ринутся в офисы продаж.

Сейчас многие банки в выдаче ипотеки отказывают, т.к. не хотят потом иметь проблемы с неплатежами. Что им с этим валом квартир потом делать - солить что ли?...

11.07.19, 17:39
Viktor L писал(а):
Сейчас многие банки в выдаче ипотеки отказывают,

Я имела ввиду государственное субсидирование для банков.

11.07.19, 17:38
Asia_2018 писал(а):

11.07.19, 17:28
Alonna писал(а):

11.07.19, 17:02
Asia_2018 писал(а):
Вдогонку вопрос: шла некоторое время назад речь про море реновационных квартир, которые выйдут на рынок в свободную продажу. Есть какой-нибудь удобный инструмент для просмотра этого предложения? Хочется оценить объем и почём
Не знаю о каком вы море, от населения или от правительства... Если от населения, которое получит новостройку в замен своей пятиэтажки, то не думаю, что это будет так массово и как-то повлияет на рынок в данном районе и тем более в целом. Большое количество людей переселяются и сами живут в новых домах, а не продают. Потом реновация выглядит таким образом, что сносят по 1-2 дома строят 2 года, переселяют и т.д., так что это на года. А если от правительства, то оно планировало в начале не продавать и не строить коммерческие дома, а только когда все дома будут снесены и переселены, из этого можно предположить, что самые лакомые места в районе, будут сносить в последнюю очередь.
Если по логике, что снесут пятиэтажку а на место нее поставят пятнадцатиэтажку, то 2/3 квартир будут продаваться.
Вот как бы оценить плановый навес такого новостроя и плановые цены.

Если по факту,то не 2/3. В 15-эт. доме, к примеру 3 подъезда - 168 квартир, в пятиэтажке те же 3 подъезда 60. Есть семьи готовые докупить площадь, т.е. была трешка хотят две двушки, плюс есть неприватизированные кратиры, где прописан аул и им дадут жилье по норме на 1 чел., а это может быть и 2,3 и т.д. квартиры. А если что-то все же останется переселят из другой пятиэтажки.

Да, но если учесть жадность "строителей", то построят ведь не 15-этажку.