Записки сочинского строителя - 4 5 / 713

[Alex-ToRent]

Ого, блин, уже четыре.
Итак, сперва похвастаюсь, мой домик наконец-то вылез из земли и…
А еще у меня теперь есть своя вкусная вода, на 38 метрах каааак фонтан долбанул! Метра на 4. Пробурили 48, с запасом. 125 Грюнфель неделю уверенно выдавал по 3 куба и не снижая напора. Экспертиза сказала, что все круто. Я тоже испил и оценил, так что теперь могу к себе на участок за родниковой водой ездить.
А еще один дяденька купил домик, с агентом, за 34 ляма, ага. Тупо принес в спортивной сумке и отдал, ага, до регистрации ДКП. Ага. По ксерокопии поддельной, как потом выяснилось, доверенности. А что: документы в МФЦ на регистрацию приняли, им-то все - с гуся вода, ключи покупателю сразу отдали - хоть сейчас переселяйся, так чего деньги не отдать? Отдал. Заехал. А через пару недель удивился, когда к нему собственник дома за арендной платой зашел.
В местной прокуратуре народ так ржал, что двое травмы получили - со стульев попадали. Я-то думал, что эта нехитрая афера еще в прошлом веке осталась, ан-нет - Сочи. У меня только один вопрос: откуда у такого дебила 34 мульта на дом?
Еще история. Я, сука, ЛИЧНО документы в руках держал и не верил. Позвал юриста. Вдвоем сидели подвох искали - нет подвоха! Кто бы рассказал - не поверил. Но, повторюсь: лично каждую запятую проверил. История: чудик, без агента, решил купить квартиру. Квартира под обременением - ипотека, 2 ляма. Он, по договору задатка, отдал продавцу 2 ляма, чтобы тот закрыл ипотеку и снял обременение. Продавец это сделал, а покупатель пропал. То есть, по-сути, человек сделал доброе дело: погасил человеку ипотеку и исчез. Дед Мороз!
Еще история. Купил дяденька дом. Без агента. Сэкономил. Дебил. Но не такой дебил, как предыдущий дяденька, но все равно - дебил. Дом за 25 мультов - он купить может. По документам, за коньяк и по-дружбе, я его проконсультировал, а 150 штук на инженерную экспертизу, этот дебил зажал. Поясню: дом есть, а истории строительства нет. Ни арх проекта, ни КЖ - ничего нет. Тем не менее купил и заехал. Довольный…. Был. До первого дождя. А тут дожди бывают о-го-го! Короче: в подвале приключился бассейн. Позвали дяденьку, забесплатно, по-дружбе, который в строительстве разбирается. Тот с лопатой вокруг дома походил, молотком Физделя помахал и говорит: минимум - дом окапывать, делать дренаж и гидроизоляцию, ибо ее в принципе нет, ну и фасад, желательно к йэбеням демонтировать и делать как положено, а то и в доме лягушки заведутся. Итого: три ляма на подвал и примерно столько же - фасад. Итого: этот дом продается. Без агента. И уж тем более я к нему близко не подойду. Дружба дружбой, а я в Сочи планирую жить и гулять не оборачиваясь.
А вообще, в предыдущей части «записок», я начал рассказ о видах земель и том, что на нах можно делать. Начал, но не закончил. Соответственно - еще одна история. Купил дяденька земельный участок…
Эту историю мне рассказал прораб который мой дом строит. Так вот, купил дяденька земельный участок, ЛПХ и по наущению агента. Тут я не удивлен. Удивился я когда услышал, что этот дяденька, купив участок, решил действовать по установленному законом регламенту и перед началом строительства подал заявление о начале строительства. Проснулся. Ага. Заявление подал, а ему отказ - нельзя строиться. Он к агенту с речью в которой не матерные только предлоги. Агент краснеет, бледнеет и предлагает перевести участок в ИЖС. Подали документы - хрен, низ-зя. На этом этапе он с моим прорабом и познакомился - помоги. А он у меня мужик со связями, но все равно ничего сделать не смог: расти вишню, а строиться и не думай ибо засветился. Раньше, до того как заявление подал, можно было втихаря построиться и надеяться на лучшее, а теперь - точно никак. Тут подтверждаю: надысь ко мне на стройку полиция приезжала. Посмотрели документы - все законно. Проверили рабочих - никаких нелегальных эмигрантов. Расстроились и уехали.

Пожалуй хватит. Про особенности ЛПХ и ДНП в следующей части.

Всем бобра.

[Юлия Битузе]

Ого, блин, уже четыре.
Итак, сперва похвастаюсь, мой домик наконец-то вылез из земли и…
А еще у меня теперь есть своя вкусная вода, на 38 метрах каааак фонтан долбанул! Метра на 4. Пробурили 48, с запасом. 125 Грюнфель неделю уверенно выдавал по 3 куба и не снижая напора. Экспертиза сказала, что все круто. Я тоже испил и оценил, так что теперь могу к себе на участок за родниковой водой ездить.
...надысь ко мне на стройку полиция приезжала. Посмотрели документы - все законно. Проверили рабочих - никаких нелегальных эмигрантов. Расстроились и уехали.

Пожалуй хватит. Про особенности ЛПХ и ДНП в следующей части.

Всем бобра.

Какие приятные события-я про то, что дом вылез. Все очень креативно.Обожаю истории про ремонт и строительство.Тысячи людей покупают готовое и это как игра в казино, может и повезет кому-то единичному..А десятки супротив тысяч лезут креативить и в 99 процентах выигрывают.Надеюсь, ты в числе везунчиков.

[Павел_К]

Alex, по центру фото, за Камазом, это соседский дом стоит?

[Антипов Александр]

Так вот, купил дяденька земельный участок, ЛПХ

Заявление подал, а ему отказ - нельзя строиться.

Вот тут необходимо пояснить причину отказа строительства на землях ЛПХ. Что в Сочи такого особоенного? Во всей России можно, а в Сочи - нет? Может помимо ЛПХ там что то еще? Может там ЛПХ на землях сельхозназначения, а не на землях населенных пунктов?

[Павел_К]

Эту историю мне рассказал прораб который мой дом строит. Так вот, купил дяденька земельный участок, ЛПХ и по наущению агента. Тут я не удивлен. Удивился я когда услышал, что этот дяденька, купив участок, решил действовать по установленному законом регламенту и перед началом строительства подал заявление о начале строительства. Проснулся. Ага. Заявление подал, а ему отказ - нельзя строиться.

Причину можно огласить, по которой ему отказали в разрешении на строительство?