Необходимо ли согласие супруга? 189 / 3425

[Марина Зеленская]

Уважаемые профессионалы, проясните, пожалуйста, такой момент: 1 августа продаём квартиру целиком по одному договору. Собственники: я, муж и родители мужа (т.е. две супружеские пары), общая долевая собственность, по 1/4 доли у каждого. Хотим провести сделку в простой письменной форме, без нотариата, на основании статьи 5 76-ФЗ. Подскажите, пожалуйста, нужно ли при этом нам (получается, каждому из продавцов) брать у нотариуса согласие на продажу имущества его супруга/супруги? Или сам факт того, что один договор подписывают и мужья, и жёны, является согласием?

[Olga Tar]

Каково основание права? Есть ли там совместнонажитое?
И закон в силу не вступил ещё. Какие будут требования Росреестра, неизвестно.
А доли определены у вас?

[Олег Назаров]

Если все Вы супруги, если покупали в браке, то (в стандартном варианте) пишите в договоре - являются супругами сейчас, приобретали в браке и прикладываете оригиналы или нотариальные копии свидетельства о браке.

[Ирина Сорокина]

Согласие не требуется. На регистрацию передаете оригинал св-ва о браке.
В договоре стандартный текст о приобретении в браке, если таковое имело место быть.
У Вас договор купли-продажи как основание собственности или иное основание?

[Olga Tar]

Если все Вы супруги, если покупали в браке, то (в стандартном варианте) пишите в договоре - являются супругами сейчас, приобретали в браке и прикладываете оригиналы или нотариальные копии свидетельства о браке.

Куда прикладывают, в Росреестр?
Там есть данные, что приобретали в браке. А в браке продают или не в браке, это государству без разницы.
Главное, что все согласны.)
Если доли выделены, при совместной продаже никаких дополнительных нотариально заверенных согласий не нужно.

[Ирина Сорокина]

Если все Вы супруги, если покупали в браке, то (в стандартном варианте) пишите в договоре - являются супругами сейчас, приобретали в браке и прикладываете оригиналы или нотариальные копии свидетельства о браке.

Куда прикладывают, в Росреестр?
Там есть данные, что приобретали в браке. А в браке продают или не в браке, это государству без разницы.
Главное, что все согласны.)
Если доли выделены, при совместной продаже никаких дополнительных нотариально заверенных согласий не нужно.

Если фамилии разные?
Если брат и сестра однофамильцы?
Если просто однофамильцы?
Реестр не в курсе кто все эти люди.

[Olga Tar]

Если все Вы супруги, если покупали в браке, то (в стандартном варианте) пишите в договоре - являются супругами сейчас, приобретали в браке и прикладываете оригиналы или нотариальные копии свидетельства о браке.

Куда прикладывают, в Росреестр?
Там есть данные, что приобретали в браке. А в браке продают или не в браке, это государству без разницы.
Главное, что все согласны.)
Если доли выделены, при совместной продаже никаких дополнительных нотариально заверенных согласий не нужно.

Если фамилии разные?
Если брат и сестра однофамильцы?
Если просто однофамильцы?
Реестр не в курсе кто все эти люди.

Все эти люди приобретали данное имущество. И именно тогда выясняли, в браке ли они это делают.
Теперь группа в том же составе реализует.

[Ирина Сорокина]

Куда прикладывают, в Росреестр?
Там есть данные, что приобретали в браке. А в браке продают или не в браке, это государству без разницы.
Главное, что все согласны.)
Если доли выделены, при совместной продаже никаких дополнительных нотариально заверенных согласий не нужно.

Если фамилии разные?
Если брат и сестра однофамильцы?
Если просто однофамильцы?
Реестр не в курсе кто все эти люди.

Все эти люди приобретали данное имущество. И именно тогда выясняли, в браке ли они это делают.
Теперь группа в том же составе реализует.

Если у каждого в этой группе есть супруг или супруга требуется их - супругов- согласие на отчуждение.
Долевая собственность.

[Olga Tar]

Если фамилии разные?
Если брат и сестра однофамильцы?
Если просто однофамильцы?
Реестр не в курсе кто все эти люди.

Все эти люди приобретали данное имущество. И именно тогда выясняли, в браке ли они это делают.
Теперь группа в том же составе реализует.

Если у каждого в этой группе есть супруг или супруга требуется их - супругов- согласие на отчуждение.
Долевая собственность.

Они вместе продают. Согласие не требуется. Первый пост читайте.
Да там может вообще приватизация.

[Ирина Сорокина]

Все эти люди приобретали данное имущество. И именно тогда выясняли, в браке ли они это делают.
Теперь группа в том же составе реализует.

Если у каждого в этой группе есть супруг или супруга требуется их - супругов- согласие на отчуждение.
Долевая собственность.

Они вместе продают. Согласие не требуется. Первый пост читайте.
Да там может вообще приватизация.

Если приватизация, согласия не требуется.
Но при договоре кп следует приобщить свидетельство о браке к документам. Мы сейчас об этом случае говорим. Собственность долевая, совместная.