Продажа квартиры по доверенности 63 / 2947

[mcyr]

Уважаемые господа риэлтеры,
Продажа квартиры оформляется на основании нотариальной доверенности продавца.
На момент оформления доверенности у продавца был действующий российский паспорт,
но на момент сделки паспорт доверителя подлежит замене (45 лет), хотя срок действия доверенности не истек.
Зарегистрирует Росеестр ДКП или возникнут проблемы?
Спасибо,
Михаил

[Александр Зеленский]

Зарегистрирует Росеестр ДКП

Да,зарегистрирует.

[mcyr]

Александр Зеленский,
Вы меня очень сильно порадовали
Но все-таки, Ваше мнение подтверждено жизненным опытом, документами, еще чем-нибудь?
Просто я не уверен, что в региональной конторе мне не придется бодаться...

[Александр Зеленский]

Ваше мнение подтверждено жизненным опытом

[Дмитрий Шмырин]

чем-нибудь?

Прекращение доверенности имеет исчерпывающий список причин, посмотрите первоисточник, ГК РФ. Замена паспорта в список не входит. Нельзя придумывать дополнительные причины прекращения действия доверенности

[mcyr]

Дмитрий Шмырин,
К сожалению паспорт доверитель не заменил (за границей живет)
Срок действия паспорта истек

[Николай Тюленев]

На момент оформления доверенности у продавца был действующий российский паспорт,

Это главное.
Остальное, если доверитель жив и не отменял доверенность - от лукавого.
В Росреестре об этом в курсе. )

[Тундра_nbr]

Срок действия паспорта истек

Паспорт недействителен. Соответственно,дов-ть тоже.
Разве нет?

[Viktor L]

На момент оформления доверенности у продавца был действующий российский паспорт,

Это главное.
Остальное, если доверитель жив и не отменял доверенность - от лукавого.
В Росреестре об этом в курсе. )

что-то скользко все - если продает, пусть приезжает. Никаких доверенностей, потом еще может оказаться, что продавец ее аннулировал, да и с паспортом тоже траблы - паспорт на момент сделки недействителен. Потом могут и оспорить сделку. Зачем так рисковать ТС?

[mcyr]

На момент оформления доверенности у продавца был действующий российский паспорт,

Это главное.
Остальное, если доверитель жив и не отменял доверенность - от лукавого.
В Росреестре об этом в курсе. )

А как доказать, что доверитель жив? Могут потребовать таких доказательств? Т.е. с доверителем-то все в порядке, слава богу, только он живет в г. Нью-Йорке. В этом-то и вся проблема с российским паспортом