Дарение по доверенности, как подстраховаться? 107 / 2032

При обращении к двум риэлторам получил два противоположных мнения: от "не переживайте, в этом случае особых рисков нет", до " я такую сделку сопровождать не буду, репутация дороже". Помогите пожалуйста оценить риски и необходимые действия.
Давно приватезированная квартира на родителей, сына и дочь. Сын оформляет даверенность на сестру на дарение своей доли отцу. Даверенность оформили у натариуса в Беларусии(саму доверенность не видел). Через полтора месяца, сестра в ППФ дарит папе долю брата(этот документ есть, составлен грамотно). Еще через 2 месяца регистрация в росреестре. На данный момент, с момента регистрации прошло 3 года и 3 месяца. Сейчас по суду выписывают несовершеннолетнюю дочку сына и самого сына. Про сына известно, что лишен родительских прав, большой долг по адиментам, на данный момент живет в этой квартире и копит долги по комуналке, 40 лет. Родители, пенсионеры живут в Беларусии, дочь живет в другом городе и занимается продажей, общался с ней и их риэлтором. Сложилось мнение, что с сыном и у родителей и у дочки не самые хорошие отношения. Нужно ли брать с сына натариальное заявление, что дарил, даверенность не отзывал, к будущей сделке претензий не имеет. Будет ли иметь такое заявление какую либо ценность? По выписке несовершеннолетней ждем решения суда. Заранее спасибо!

Aliopscythians,

24.08.19, 22:45
Aliopscythians писал(а):
Про сына известно, что лишен родительских прав,

За что лишен? Пьет? Но это просто любопытство. Отказывайтесь от покупки. Ищите что-нибудь другое.

Заранее наймите юриста...

Aliopscythians

24.08.19, 22:48
чао писал(а):
За что лишен? Пьет?

Не знаю, в квартире все в порядке, не похоже, что пьет.

25.08.19, 00:14
Aliopscythians писал(а):

24.08.19, 22:48
чао писал(а):
За что лишен? Пьет?
Не знаю, в квартире все в порядке, не похоже что пьет.

А что с ним не так? На учете состоит? Он, вообще, в курсе, что доверенность в Беларуси выписывал? И почему там, а не в Мск?

Aliopscythians

25.08.19, 00:15
чао писал(а):
А что с ним не так? На учете состоит? Он, вообще, в курсе, что доверенность в Беларуси выписывал?

По поводу доверенности хотим взять нотариальное заявление, на учете не состоит. Там родители живут, по какому-то случаю все туда приехали и решили все на месте

25.08.19, 00:18
Aliopscythians писал(а):

25.08.19, 00:15
чао писал(а):
А что с ним не так? На учете состоит? Он, вообще, в курсе, что доверенность в Беларуси выписывал?
По поводу доверенности хотим взять нотариальное заявление, на учете не состоит

Проверяли?Или со слов сестры?

24.08.19, 22:45
Aliopscythians писал(а):
Нужно ли брать с сына натариальное заявление, что дарил, даверенность не отзывал, к будущей сделке претензий не имеет.

А он что готов дать такое заявление?

Aliopscythians,
Как объясняют то, что доверенность белорусская?

родители там живут. Видимо этим.