В Москва-Сити переедут почти все министерства 21 / 1984

[МФТИ]

Вот такая новость:
внешняя ссылка


Как вы считаете это выгодно для жителей Москва-Сити, а также для жителей Пресни и Фили? Может надо было там квартиру покупать максимально близко к Сити раз уж такой тренд на его рост?

Когда я смотрел квартиры в ЖК Хедлайнер и ЖК Западный Порт, то мне жутко не понравилось окружение в тех местах. Хедлайнер мало того что сам уродец в эстетическом плане, так еще и находится в неуютном месте прямо на ТТК. У Западного Порта под окнами ТТК нет, но зато есть гнетущая промка, ЛЭП и старый жилой фонд рядом.

Однако когда я вижу в очередной раз новости из серии "Правительство переезжает в Сити", то я понимаю, что это непременно приведет к увеличению цены на недвижимость в районах у Сити, а также к повышению престижа тех краев.

Скажите пожалуйста, когда видно невооруженным глазом такие перспективы и совершенно понятно, что центр развития города находится около Сити, то что мешает массе покупателей ломануться скупать квартиры в тех краях с пониманием, что Сити и окресности будут расти быстрее остального рынка (Сити и в прошлом рос быстрее рынка)?

Ладно я такой щепетильный на счет красивой архитектуры и отсек Хедлайнер и Западный порт из-за страшной архитектуры, но большинству покупателей плевать на архитектуру, им важна только локация. Так вот эта локация явно козырная. С переездом министерств она станет еще козырней. Почему не выстраиваются очереди на новостройки и вторичку в жилых районах у Сити? Почему сейчас кто-то покупает квартиры где-нибудь в Сокольниках, Хамовниках, Черемушках, Авиамоторной, Речном вокзале, Крылатском, Коломенском и пр. Зачем, если все эти районы не имеют такого потенциала развития и роста как Москва-Сити?

Какие ваши мысли на этот счет уважаемые формучане?

[acn]

Москва-Сити, а также для жителей Пресни и Фили

В последнее время идёт серьёзная компания по отмене склонений в русском языке. Скорее всего исходит это от журналистов и телевидения, тяжело понять. В магазинах транслируется "приходите за скидками в Билла". "Спасибо, что воспользовались Аэроэкспресс", то же в телевизионной рекламе. Режет слух. Начал замечать неверное использование склонений в речи окружающих. Что это, зачем?

[Mike_MSK]

С переездом министерств она станет еще козырней. Почему не выстраиваются очереди на новостройки и вторичку в жилых районах у Сити?

Потому что на одного жирного начальника с окладом в 400К-500К, будет 50 клерков с окладом 45К-60К без возможности воровать, которым все равно не потянуть аренду даже по текущим ставкам.

Большой начальник купит участок под дом в Барвихе/Одинцово/Кубинке или таун под Одинцово и будет за 400-600 рубликов по платнику за 20-30 минут доезжать до Сити с ветерком, живя на свежем воздухе в просторе и покое.

А те же Сокольники никуда не денутся, будут там и обеспеченные работники РЖД жить, и Лукойла и много кого ещё.

[МФТИ]

Москва-Сити, а также для жителей Пресни и Фили

В последнее время идёт серьёзная компания по отмене склонений в русском языке. Скорее всего исходит это от журналистов и телевидения, тяжело понять. В магазинах транслируется "приходите за скидками в Билла". "Спасибо, что воспользовались Аэроэкспресс", то же в телевизионной рекламе. Режет слух. Начал замечать неверное использование склонений в речи окружающих. Что это, зачем?

Это оффтоп и не имеет никакого отношения к сабжевому вопросу. А вообще, если уж на то пошло, как раз исконно правильно говорить "на Москва-реке", а не "на Москве-реке". Коренные москвичи всегда выбирали первый вариант.

[МФТИ]

С переездом министерств она станет еще козырней. Почему не выстраиваются очереди на новостройки и вторичку в жилых районах у Сити?

Потому что на одного жирного начальника с окладом в 400К-500К, будет 50 клерков с окладом 45К-60К без возможности воровать, которым все равно не потянуть аренду даже по текущим ставкам.

Большой начальник купит участок под дом в Барвихе/Одинцово/Кубинке или таун под Одинцово и будет за 400-600 рубликов по платнику за 20-30 минут доезжать до Сити с ветерком, живя на свежем воздухе в просторе и покое.

А те же Сокольники никуда не денутся, будут там и обеспеченные работники РЖД жить, и Лукойла и много кого ещё.

Не понятно. У клерка есть выбор: купить в Сокольниках или в Сити. Сокольники не будут расти такими семимильными шагами, как Сити. В Сокольники правительство не переезжает. Зачем клерку Сокольники, если инвестиционно этот вариант сильно проигрывает в сравнении с Сити?

[Mike_MSK]

У клерка есть выбор: купить в Сокольниках или в Сити.

С окладом в 40-60К?

Зачем клерку Сокольники, если инвестиционно этот вариант сильно проигрывает в сравнении с Сити?

Хотите, чтобы другие доказывали Вашу же теорию или поспорить с другим мнением?

[МФТИ]

У клерка есть выбор: купить в Сокольниках или в Сити.

С окладом в 40-60К?

Зачем клерку Сокольники, если инвестиционно этот вариант сильно проигрывает в сравнении с Сити?

Хотите, чтобы другие доказывали Вашу же теорию или поспорить с другим мнением?

А что тут доказывать? В том же ЖК Хедлайнер квартиры стоят не дороже, чем в Сокольниках. Да и в Западном Порте тоже. В самом сити апартаменты дорогие, но рядом с Сити недвижимость стоит разумных денег. Поэтому если у клерка есть деньги на квартиру в Сокольниках, то и на квартиру в каком-нибудь Хедлайнере напротив Сити у него также будут деньги

[Mike_MSK]

В самом сити апартаменты дорогие

И продаются уже по 10 лет.

Поэтому если у клерка есть деньги на квартиру в Сокольниках

Такая ситуация будет скорее редким исключением, чем правилом.

Посмотрите под другим углом, в Сити уже сидят организации, где доходы кадров выше, чем в правительственных структурах, например IBM, ВТБ, Норникель и приход обслуживающего персонала разнообразных министерств не сделает там погоды. Станет меньше кислорода, больше давки в метро и всё.

Сити не очень дружелюбное место для жизни с семьей.

[МФТИ]

В самом сити апартаменты дорогие

И продаются уже по 10 лет.

Поэтому если у клерка есть деньги на квартиру в Сокольниках

Такая ситуация будет редким исключением, чем правилом.

Посмотрите под другим углом, в Сити уже сидят организации, где доходы кадров выше, чем в правительственных структурах, например IBM, ВТБ, Норникель и приход обслуживающего персонала разнообразных министерств не сделает там погоды. Станет меньше кислорода, больше давки в метро и всё.

Сити не очень дружелюбное место для жизни с семьей.

Продаются 10 лет наверное не потому, что там спрос низкий, а потому что объем предложения большой и сегмент явно не эконом и не комфорт. При таких вводных всегда продается все долго.

Да, кислорода станет в Сити меньше , давки в метро больше, но ведь и в центре города кислорода мало, давки много, а цены на метр зашкаливают. Если давка в метро сопровождается ростом цены на квартиру, которую ты купил, то на это можно закрыть глаза. Главное что цена квартиры растет и престиж места растет

Согласен что Сити плохое место для жизни с семьей, одни дороги вокруг и толпы офисных людей, никакого уюта, но есть же соседние районы буквально в километре от Сити, где строят ЖК Сердце Столицы, ЖК Береговой, ЖК Западный порт. Почему их не раскупили влет, если Сити такой перспективный район

[Mike_MSK]

Продаются 10 лет наверное не потому, что там спрос низкий

Очевидно же, если что-то не продается, то на это нет спроса

Более того, там уже хостелов напилили от безысходности.

Почему их не раскупили влет, если Сити такой перспективный район

Из этого тезиса следует, что либо Сити не такой уж и перспективный, либо люди дебилы, которые скупили почти весь объем у Донстроя в Богородском или у Галса на Преображенке.