Продажа квартиры и наделение детей долями в залоговой родительской 11 / 871

[Speedy]

Добрый день, уважаемые форумчане. Прошу высказать ваше мнение. Выделили детям доли по 1/20 в 3-х комнатной квартире в Московской области. Хотим продать эту квартиру. На консультации в опеке на словах разрешают такой вариант: при продаже выделить по ¼ доли в 1-комнатной квартире в Москве, которая сейчас находится в общей собственности у нас родителей, но под обременением (ипотека). Насколько я слышала, нельзя выделить доли в квартире родителей, так как она и так окажется у детей в наследстве. Но в опеке утверждают обратное, ссылаются на то, что квартира фактически не наша, а в залоге банка, и поэтому можно… Реально ли осуществить продажу, снять обременение, между родителями оформить долевую собственность, а потом наделить долями детей? Рабочий ли вариант? Кто-нибудь с таким сталкивался?

[Lelikoollgga]

А если детям деньги на депозит положить, то это лучше или хуже? Интересно мнение риелторов....

[GreetS]

Реально ли осуществить продажу, снять обременение, между родителями оформить долевую собственность, а потом наделить долями детей

Если ипотечный кредит не выплачен, то банк никогда не даст согласия на любые сделки с этой квартирой.Тем более на наделение детей долями в этой квартире.В банки же не дураки сидят. Им этого не надо.Скажут вот погасите кредит, залог снимите с квартиры после этого, хоть всю квартиру на детей оформляйте.

[Карпушкина Вероника]

В опеке ошибаются, или ТС не так понял.
На номинальный счет лучше, если опека пропустит.

[polina 13]

родители не могут продать детям свои доли, то есть сделать то, что вы называете словом "наделить". подарить могут, да, но куда тогда девать деньги детей от продажи их долей? дар тут совсем никаким боком.
в общем только на счет..

[Иван Терехов]

Нужно сначала перевести доли на родственника, потом он уже продаст детям

[polina 13]

Иван, квартира ипотечная.

[Иван Терехов]

Иван, квартира ипотечная.

Я не читал, о чем пишут

[polina 13]

Иван, квартира ипотечная.

Я не читал, о чем пишут

Вы еще раз доказали свою квалификацию.

[Иван Терехов]

Иван, квартира ипотечная.

Я не читал, о чем пишут

Вы еще раз доказали свою квалификацию.

А мне читать не надо, чтобы на такие вопросы отвечать сразу