ЖК Садовые Кварталы vs. ЖК Сити Парк (Хамовники vs Пресня) 54 / 4958

Мое мнение:

1. Цена. Стоят примерно одинаково. Садовые несколько подороже.

2. Внешний вид. Архитектура у Садовых Кварталов интересней, креативней, веселей, круче. Сити Парк в плане архитектуры примитивней, но однако своими ступенчатыми крышами он напоминает Нью-Йорк, потому в этом есть свое очарование и стиль, особенно если смотреть на ЖК от пруда или из парка.

3. Окружение.

У Садовых Кварталов окружение в целом терпимое. Есть рядом приличный и дорогой ЖК Дом на Трубецкой. Есть рядом приятный парк Усадьба Трубецких. Но в тоже время есть рядом старье из пятиэтажек и прочего старого некрасивого жилого фонда с соответствующим контингентом, есть рядом усачевский рынок со всякими шашлык-башлык внутри (любой рынок рядом - это минус), но в целом ничего отталкивающего нет.

У Сити Парка с одной стороны есть выгодное соседство с Красногвардейским прудом и парком Красная пресня, но с другой стороны по соседству больница. Больница - тихий сосед, но видеть из окна больницу каждый день как-то не очень приятно. Соседство с 1м Красногвардейским проездом очень неприятное. Вечная стройка-помойка под названием Москва Сити и экспоцентр под боком. Это минус. Плюс только тем, кто там работает. Всем остальным такой вечностроящийся гигант рядом - это минус. Да и вообще улица неприятная и неуютная. Улица Антонова-Овсиенко тоже не ахти. Старые дома, где жители массово сушат свои носки на балконе, выглядит удручающе. Шмитовский проезд тоже неприятный какой-то, неуютный.

4. Парковка (понимаю, что не особо важно для обладателей м/м, но все же). У Садовых Кварталов, конечно, лучше. 60 рублей час против 200 рублей час у Сити Парка. Москва Сити сделала Пресню кошмаром для автомобилистов. Парковаться негде, везде 200 рублей в час или даже 380, причем платные даже в выходные. Все дворы в шлагбаумах, бедные жители старых домов пытаются отогородиться от работников и визитеров Москва-Сити и экспоцентра.

5. Имидж и статус. Затрудняюсь с ответом. Несмотря на то, что Сити это вечная стройка все-таки наличие Сити рядом с Сити Парк дает определенный престиж месту. Все-таки Сити это новый серьезный растущий бренд в Москве. Также там река ближе, это тоже дает престиж. Но в целом локация отдает духом рабочего квартала, промкой, какими-то складами, брошенными зданиями, вечной стройкой и неуютностью. Садовые выглядят как-то поприятней в своем окружении, поспокойней, но все равно не айс. Нет там от локации вау эффекта. Слишком неоднородное соседство среди старого жилого фонда. И это явно не красивые старые дома, а непонятно что. Гулять вокруг них не интересно, глазу любоваться нечем.

В целом же оба эти места сильно проигрывают историческому центру в районе Садового кольца. В районе Садового кольца можно за эти деньги купить гораздо приятнее, милее и уютнее квартиру, чем в этих дорогих кварталах.

А что думаете вы, уважаемые форумчане? Какой ЖК и какая локация вам больше нравится?

Как житель Пресненского района скажу, что Хамовники потише и приятнее. Но нужно помнить о том, что жизнь в Центре - это труд, душный спертый воздух, крохотные зеленые территории, где каждый зеленый сквер на вес золота и жители бьются за старые больные деревья, понимая, что это кислород в этом эпицентре. Жить на транзитной территории, где каждый день бесплатный цирк и куда стекаются на земле и под землей миллионы людей, спешат на работу, опаздывают, когда пробка гарантированно начинается через 300-500 метров от дома - это не привилегия, за это доплачивать надо.... При широком бюджете, но желании жить в хорошей транспортной доступности от центральной части города, я бы выбрал за пределами не только Садового кольца, но и вообще ЦАО, в зеленом уголке ЗАО или ЮЗАО.

Ой, аж всплакнула!

Бедненькие-несчастненькие, держат вас в заточении в этом треклятом адобище под страшным названием из трёх букв ЦАО. Как же вам на волюшку- то хочется, на дивные поля Москвы Новенькой, к зеленым благовонным холмам саларьевским)) Даа, тяжела ваша долюшка, горемышные

Хорошо знаю оба места. Однозначно лучше Садовые Кварталы. Место тихое, нет сквозного трафика, мутной публики меньше. На Спортивной вообще уютнее и приятнее, чем на Пресне, и стоила она всегда дороже. Пресня может быть немного лучше по транспортной доступности за счёт близости к Садовому, но незначительно.

16.09.19, 03:39
brother52 писал(а):
Хорошо знаю оба места. Однозначно лучше Садовые Кварталы. Место тихое, нет сквозного трафика, мутной публики меньше. На Спортивной вообще уютнее и приятнее, чем на Пресне, и стоила она всегда дороже. Пресня может быть немного лучше по транспортной доступности за счёт близости к Садовому, но незначительно.

Вы смеетесь? Мы по полчаса выезжаем на Садовое через одну полосу, узкое очко Баррикадной улицы у высотки и Малый Конюшковский переулок. Три полосы ул.Красная Пресня съеживаются у высотки в одну. Собственно вариантов выезда очень мало и другие хуже. Из Хамовников выезд на Садовое много легче. Формально Пресненский район - это Патриаршие и Большая Никитская, Брюсов пер., но это уже совсем другая история...

16.09.19, 01:45
eugen писал(а):
Как житель Пресненского района скажу, что Хамовники потише и приятнее. Но нужно помнить о том, что жизнь в Центре - это труд, душный спертый воздух, крохотные зеленые территории, где каждый зеленый сквер на вес золота и жители бьются за старые больные деревья, понимая, что это кислород в этом эпицентре. Жить на транзитной территории, где каждый день бесплатный цирк и куда стекаются на земле и под землей миллионы людей, спешат на работу, опаздывают, когда пробка гарантированно начинается через 300-500 метров от дома - это не привилегия, за это доплачивать надо.... При широком бюджете, но желании жить в хорошей транспортной доступности от центральной части города, я бы выбрал за пределами не только Садового кольца, но и вообще ЦАО, в зеленом уголке ЗАО или ЮЗАО.

согласен полностью, центр бесполезен, грязный, дышать нечем, с удовольствием бы переехал в ЗАО или ЮЗАО

16.09.19, 06:36
Иван Терехов писал(а):

16.09.19, 01:45
eugen писал(а):
Как житель Пресненского района скажу, что Хамовники потише и приятнее. Но нужно помнить о том, что жизнь в Центре - это труд, душный спертый воздух, крохотные зеленые территории, где каждый зеленый сквер на вес золота и жители бьются за старые больные деревья, понимая, что это кислород в этом эпицентре. Жить на транзитной территории, где каждый день бесплатный цирк и куда стекаются на земле и под землей миллионы людей, спешат на работу, опаздывают, когда пробка гарантированно начинается через 300-500 метров от дома - это не привилегия, за это доплачивать надо.... При широком бюджете, но желании жить в хорошей транспортной доступности от центральной части города, я бы выбрал за пределами не только Садового кольца, но и вообще ЦАО, в зеленом уголке ЗАО или ЮЗАО.
согласен полностью, центр бесполезен, грязный, дышать нечем, с удовольствием бы переехал в ЗАО или ЮЗАО

некуда бежать - жители ЗАО также задыхаются от вони: внешняя ссылка

16.09.19, 03:39
brother52 писал(а):
Хорошо знаю оба места. Однозначно лучше Садовые Кварталы. Место тихое, нет сквозного трафика, мутной публики меньше. На Спортивной вообще уютнее и приятнее, чем на Пресне, и стоила она всегда дороже. Пресня может быть немного лучше по транспортной доступности за счёт близости к Садовому, но незначительно.

Если на то пошло, то по линейке от Садовых Кварталов до Садового кольца заметно ближе, чем от Сити Парка

16.09.19, 09:29
arbatov писал(а):

некуда бежать - жители ЗАО также задыхаются от вони: внешняя ссылка

Хорошая статья. Наглядно показывает, что во всяких престижных ЗАО с ценником в два раза выше, чем во многих других округах, проблем с экологией не меньше. Престиж и готовность переплачивать - они в голове платящих. Платят гораздо больше, а получают вонь, которой в каком-нибудь непрестижном и дешевом Измайлово или Бирюлево нет.

лжефизики покупают зил, их же не проведешь! Почти остров, везде вода - оазис)