Районы Москвы с самой низкой себестоимостью квартир 25 / 2209

В большинстве округов столицы себестоимость строительства составила менее половины от средней стоимости продаж. Исключение составил только Юго-Восточный административный округ, где себестоимость строительства составляет 60% от средней цены продаж — 98,2 тыс. руб. против 162–164 тыс. руб.

Наименьший показатель зафиксирован в центре: по информации ЦИАН, квартиры в ЦАО продаются в среднем по 562 тыс. руб. за 1 кв. м, по данным «Метриума», — по 680 тыс. руб. В любом случае себестоимость строительства не превышает 20%.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

Cлабо верится, что себестоимость строительства например в Некрасовке , что есть ЮВАО,
составляет 98 тыс. руб. за метр.
Думаю там дай бог 40 тыс. наберется.

02.10.19, 08:43
bukinist писал(а):
Cлабо верится, что себестоимость строительства например в Некрасовке , что есть ЮВАО,

Cчитал PW по своей методике.
С коррупцией имхо легко наберется 98.

Варламов говорит, всё равно сносить придётся)

внешняя ссылка

02.10.19, 08:43
bukinist писал(а):
Cлабо верится, что себестоимость строительства например в Некрасовке , что есть ЮВАО,
составляет 98 тыс. руб. за метр.
Думаю там дай бог 40 тыс. наберется.

А что вы вкладываете в понятие себестоимость?
Можете конкретно по статьям затрат разложить?

02.10.19, 10:27
ir-ka писал(а):

02.10.19, 08:43
bukinist писал(а):
Cлабо верится, что себестоимость строительства например в Некрасовке , что есть ЮВАО,
составляет 98 тыс. руб. за метр.
Думаю там дай бог 40 тыс. наберется.
А что вы вкладываете в понятие себестоимость?
Можете конкретно по статьям затрат разложить?

расходы на строительство. что там раскладывать? зарплата. аренда техники (или амортизация), стоимость материалов.

02.10.19, 10:47
bhr писал(а):

02.10.19, 10:27
ir-ka писал(а):

02.10.19, 08:43
bukinist писал(а):
Cлабо верится, что себестоимость строительства например в Некрасовке , что есть ЮВАО,
составляет 98 тыс. руб. за метр.
Думаю там дай бог 40 тыс. наберется.
А что вы вкладываете в понятие себестоимость?
Можете конкретно по статьям затрат разложить?
расходы на строительство. что там раскладывать? зарплата. аренда техники (или амортизация), стоимость материалов.

Да нет. Тут сложнее. Выкуп площадки под строительство у города, соц. обязательства- инфраструктура района- школы,
детские сады, поликлиники и прочее....

02.10.19, 10:53
bukinist писал(а):

02.10.19, 10:47
bhr писал(а):

02.10.19, 10:27
ir-ka писал(а):

А что вы вкладываете в понятие себестоимость?
Можете конкретно по статьям затрат разложить?
расходы на строительство. что там раскладывать? зарплата. аренда техники (или амортизация), стоимость материалов.
Да нет. Тут сложнее. Выкуп площадки под строительство у города, соц. обязательства- инфраструктура района- школы,
детские сады, поликлиники и прочее....

И прочее...

Беляева Елена

02.10.19, 10:53
bukinist писал(а):
Да нет. Тут сложнее. Выкуп площадки под строительство у города, соц. обязательства- инфраструктура района- школы,
детские сады, поликлиники и прочее....

+ откат городу раньше это была доля жилья, а сегодня инфраструктурный сбор, а это на минуточку до 60% от кадастра

+ подключение к коммуникациям населенного пункта, + при необходимости компенсации выселяемым с площадки под строительство. а теперь еще и + проценты по кредитам после перехода на эскроу.

диаграмма смешная

покупал у подрядчика застройщика на чечерском проезде квартиры, там себестоимость по документам была 50 за квадрат, продавали за 100

Районы Москвы с самой низкой себестоимостью квартир 25 / 2209

Почему себестоимость в Москве дороже, чем в других городах ? (до 3 вариантов ответа)