Всё дело в волшебных пузырьках (с) 20 / 1289

"Швейцарская финансовая группа UBS опубликовала новое исследование: её аналитики определили, в каких городах быстрее всего надувается пузырь на рынке недвижимости.

В лидерах списка – Мюнхен, Торонто, Гонконг, Амстердам, Франкфурт, Ванкувер и Париж. Именно в этих городах недвижимости переоценена сильнее всего. Причём в Мюнхене, Амстердаме, Франкфурте и Париже цены продолжают расти.

Из российских городов в индекс попала только Москва. По данным UBS, за последние 5 лет цены на недвижимость в столице России упали почти на 5%. Но только за последний год Москва всё отыграла назад, и сейчас квартиры тут продаются по ценам выше докризисных. Если в 2017-2018 годах аналитики определяли московское жильё как "справедливо оценённое", то теперь оно снова переоценено. Кстати, все расчёты производились с учётом инфляции. Быстрее из всех 24 городов рейтинга цены за минувший год росли только во Франкфурте".

Ссылку даю на внешняя ссылка, потому что первоисточник от UBS доступен только в формате pdf.

Кстати, там есть и диаграмма доступности жилья в городах для среднего специалиста (то есть, про то, про что Фримен так любит плакаться: мол, в Москве копить на квартиру дольше, чем где бы то ни было... а вот ни разу не так

).

Переоценена недвига. И что? Что со всем этим делать?
Там не написано, подорожает-подешевеет?

04.10.19, 09:14
bhr писал(а):
Переоценена недвига. И что? Что со всем этим делать?
Там не написано, подорожает-подешевеет?

По всем приведенным диаграммам легко заметить, что переоцененная недвига является косвенным индикатором здоровой экономики. Если не на страновом, то на региональном уровне.

Кстати, как и рост внешней и внутренней иммиграции.

Так что, ничего не делать. Сидеть и тихо радоваться

04.10.19, 10:05
moikotik писал(а):
По всем приведенным диаграммам легко заметить, что переоцененная недвига является косвенным индикатором здоровой экономики. Если не на страновом, то на региональном уровне.

Оценивать здоровье экономики на региональном уровне без привязки к страновому, это как поставить диагноз "здоровые зубы" человеку, у которого сепсис)) Разве может выжить зубик отдельно от человека?

04.10.19, 10:22
Fila писал(а):

04.10.19, 10:05
moikotik писал(а):
По всем приведенным диаграммам легко заметить, что переоцененная недвига является косвенным индикатором здоровой экономики. Если не на страновом, то на региональном уровне.
Оценивать здоровье экономики на региональном уровне без привязки к страновому, это как поставить диагноз "здоровые зубы" человеку, у которого сепсис)) Разве может выжить зубик отдельно от человека?

может. воронежские ученые уже давно разрабатывают пересадку зубов достойным людям. Хозяин может уже и умер, а зубы целехонькие.
Москва хорошая столица. Со страной не очень повезло ей.

04.10.19, 10:26
bhr писал(а):
может. воронежские ученые уже давно разрабатывают пересадку зубов достойным людям. Хозяин может уже и умер, а зубы целехонькие.
Москва хорошая столица. Со страной не очень повезло ей.

Куда ее "пересадим"? А давайте в Гамбург?

Ненуачо... очень достойный, по-моему, ~~человек~~ город... ну еще в Нью-Йорк можно. Давайте, я согласная!

04.10.19, 10:30
Fila писал(а):

04.10.19, 10:26
bhr писал(а):
может. воронежские ученые уже давно разрабатывают пересадку зубов достойным людям. Хозяин может уже и умер, а зубы целехонькие.
Москва хорошая столица. Со страной не очень повезло ей.
Куда ее "пересадим"? А давайте в Гамбург? Ненуачо... очень достойный, по-моему, ~~человек~~ город... ну еще в Нью-Йорк можно. Давайте, я согласная!

будем достойные земли присоединять.

04.10.19, 10:22
Fila писал(а):

04.10.19, 10:05
moikotik писал(а):
По всем приведенным диаграммам легко заметить, что переоцененная недвига является косвенным индикатором здоровой экономики. Если не на страновом, то на региональном уровне.
Оценивать здоровье экономики на региональном уровне без привязки к страновому, это как поставить диагноз "здоровые зубы" человеку, у которого сепсис)) Разве может выжить зубик отдельно от человека?

Разумеется, такая оценка не просто возможна, а совершенно корректна. Например, экономически депрессивная Валлония vs. сильная Фландрия, Итальянские Север и Юг, Каталония vs. остальная Испания (из-за чего во всех перечисленных случаях сыр-бор и сепаратизм, как думаете?). Депрессивный Рур vs. передовой Баден-Вюртемберг, Нью-Йорк vs. Детройт... Продолжать?

04.10.19, 10:30
Fila писал(а):

04.10.19, 10:26
bhr писал(а):
может. воронежские ученые уже давно разрабатывают пересадку зубов достойным людям. Хозяин может уже и умер, а зубы целехонькие.
Москва хорошая столица. Со страной не очень повезло ей.
Куда ее "пересадим"? А давайте в Гамбург? Ненуачо... очень достойный, по-моему, ~~человек~~ город... ну еще в Нью-Йорк можно. Давайте, я согласная!

Нью-Йорк оставьте в покое, пожалуйста