Коломенская (2-шка) - бюджет до 8.5 млн.. А стоит ли? 111 / 6402

Добрый день!

В качестве одного из рассматриваемых вариантов мы (муж, я, ребенок 7 лет) хотим приобрести 2-х комнатную квартиру в районе станции метро Коломенская не более 20 минут пешком (9 или 14 этажей, точно не 5-этажка), денег с учетом продажи квартиры будет около 8-8.5 млн (часть из них кредитная). Ипотеку брать не хотим, отдаленность от центра и метраж не меньше 42м2 - ключевые факторы.

Основные вопросы которые возникают:

1) Реально ли уложиться в данный бюджет и стоит ли оно того, с учетом того, что в ремонт потребуется вложить 700-1000 тыс.руб (квартиры в этом ценовом диапазоне убитые)?
2) Есть ли реальная альтернатива 2-х комнатной квартиры в хорошей локации в данный бюджет с учетом близости к центру (не ЮВАО).
3) Если все таки шансов на приличную локацию нет - с какой суммы можно начинать мечтать?

Спасибо.

Вам к Анне Беловой

Татьяна 0607

Коломенская - приличная локация. Район неоднозначный, как кто-то тут сказал. По моим наблюдениям, если дешевое, то ближе к метро. Все, что далеко от метро, вообще какое-то мрачное. И в смысле контингента, и вообще. Такого количества магазинов, как на Коломенской, я вообще ни в одном районе не видела. Несколько раз в последнее время там была. Ничем не воняет. Врут злые люди.

07.10.19, 22:32
ReaList1980 писал(а):
метраж не меньше 42м2 - ключевые факторы.

Маловато будет при наличии ребенка 7 лет. Растет быстро, отдельная комната, а не угол в пару метров.

07.10.19, 22:45
Татьяна 0607 писал(а):
Коломенская - приличная локация

Скоро диснейленд достроят, вообще локация будет востребованная, народу прибавится в разы.

07.10.19, 22:48
Антон Смолев писал(а):
Скоро диснейленд достроят, вообще локация будет востребованная, народу прибавится в разы.

Ой, Антон, вот только этого не надо. И так уже проходной двор.

07.10.19, 22:50
Татьяна 0607 писал(а):
Ой, Антон, вот только этого не надо. И так уже проходной двор.

Ну это уже факт, а рабочих мест там будет вагон с прицепом.
Следовательно многие захотят жить недалеко от работы, много гостей будет и далее по списку

внешняя ссылка

Заявлено 7000 + рабочих мест
До 50 000 000 гостей в год.

Вот и прикиньте)

В самой Коломенской сомнений нет - есть сомнения в целесообразности покупки старого жилого фонда, который планируется приобрести в этом ценовом диапазоне. Очень не хочется жертвовать близостью к центру, но и лучшей альтернативы по сути в другой локации мы особо не видим.

07.10.19, 22:48
Антон Смолев писал(а):

07.10.19, 22:32
ReaList1980 писал(а):
метраж не меньше 42м2 - ключевые факторы.
Маловато будет при наличии ребенка 7 лет. Растет быстро, отдельная комната, а не угол в пару метров.

Исходим из того, что есть - 10-12м2 комната вполне подойдет )

07.10.19, 22:54
ReaList1980 писал(а):
Очень не хочется жертвовать близостью к центру, но и лучшей альтернативы по сути в другой локации мы особо не видим.

А лишние 10 минут далее по ветке для Вас критичны? Выбор будет куда шире.

07.10.19, 22:54
ReaList1980 писал(а):
В самой Коломенской сомнений нет - есть сомнения в целесообразности покупки старого жилого фонда, который планируется приобрести в этом ценовом диапазоне. Очень не хочется жертвовать близостью к центру, но и лучшей альтернативы по сути в другой локации мы особо не видим.

Ну у Вас же ник- реалист. Либо локация, либо метраж и все такое. Выбирайте, что важнее. Мне - местоположение. В Москве такое жесткое ценообразование, что даже думать ничего не надо.