Ипотека на покупку объектов, находящихся в залоге других банков без снятия залога 23 / 1243

[Червяков Игорь]

Александр Чернокульский, АН «Жилфонд», г.Новосибирск:
«Уже два банка в России - Абсолют банк и Райффайзенбанк – дают ипотеку на покупку объектов, находящихся в залоге других банков без предварительного снятия обременения.
Учитывая факт, что 10-15% объектов вторички на рынке находится в залоге, успеют срубить куш, пока киты разгоняются.»(с)

[Maxim D.]

Под залог иной недвижимости?

[Червяков Игорь]

Под залог иной недвижимости?

Не знаю, но думаю, что просто встают в очередь за тем же залогом.

[Maxim D.]

Быть того не может.

[Lubov1]

Александр Чернокульский, АН «Жилфонд», г.Новосибирск:
«Уже два банка в России - Абсолют банк и Райффайзенбанк – дают ипотеку на покупку объектов, находящихся в залоге других банков без предварительного снятия обременения.
Учитывая факт, что 10-15% объектов вторички на рынке находится в залоге, успеют срубить куш, пока киты разгоняются.»(с)

Сбер тоже давал ещё год назад. Сейчас не знаю.

[Maxim D.]

Сбер тоже давал ещё год назад. Сейчас не знаю.

А на что давал-то, если не секрет? Объект в залоге - значит львиная доля с его реализации уйдёт залогодержателю. Если кредит, условно, составляет 50-70% от стоимости залога, то понятно, что какие-то деньги под залог того же объекта может быть кто-нибудь согласится дать, не пойму только, о покупке какой недвижимости идёт речь? Сорри за несильно умные вопросы.

[Тататьяна]

Под залог иной недвижимости?

Не знаю, но думаю, что просто встают в очередь за тем же залогом.

Насколько я знаю может быть два залога по одному объекту. Мы по такой схеме квартиру у должника Мособлбанка выкупали. Ещё и банк был под санацией)
Но у нас оставался залог в пользу банка при этом менялся собственник с согласия банка и второй залог был новый в пользу физ лица ( по моему продавца, не помню уже) Сделка и оплата была в два этапа.
Затем снимали оба залога.

[Lubov1]

Сбер тоже давал ещё год назад. Сейчас не знаю.

А на что давал-то, если не секрет? Объект в залоге - значит львиная доля с его реализации уйдёт залогодержателю. Если кредит, условно, составляет 50-70% от стоимости залога, то понятно, что какие-то деньги под залог того же объекта может быть кто-нибудь согласится дать, не пойму только, о покупке какой недвижимости идёт речь? Сорри за несильно умные вопросы.

1-ка в новостройке в Туле. Стоимость - 2,5 млн.

[Kazanskaia]

Под залог иной недвижимости?

Не знаю, но думаю, что просто встают в очередь за тем же залогом.

Насколько я знаю может быть два залога по одному объекту. Мы по такой схеме квартиру у должника Мособлбанка выкупали. Ещё и банк был под санацией)
Но у нас оставался залог в пользу банка при этом менялся собственник с согласия банка и второй залог был новый в пользу физ лица ( по моему продавца, не помню уже) Сделка и оплата была в два этапа.
Затем снимали оба залога.

Двойной залог. Такое возможно.
При продаже коммерческрй рассматривали такой вариант.
Статья 342. Последующий залог

[Lubov1]

Сбер тоже давал ещё год назад. Сейчас не знаю.

А на что давал-то, если не секрет? Объект в залоге - значит львиная доля с его реализации уйдёт залогодержателю. Если кредит, условно, составляет 50-70% от стоимости залога, то понятно, что какие-то деньги под залог того же объекта может быть кто-нибудь согласится дать, не пойму только, о покупке какой недвижимости идёт речь? Сорри за несильно умные вопросы.

1-ка в новостройке в Туле. Стоимость - 2,5 млн.

В сделке ещё и маткап присутствовал и сертификат молодая семья и денег на аванс не было. Ну в общем стандартный комплект. Скоро и тройной залог введут, а то рынок совсем встанет. Важно! Сбер покупает ипотеку не всех банков. Поэтому покупая это надо учитывать.