Покупатель покупает по доверенности. Риски для продавца 16 / 1654

Подскажите, пожалуйста, если покупатель оформляет квартиру не на себя, а по доверенности на другое лицо, для продавца риски существуют лишь в получении денег, остальное не важно? В случае отмены сделки по суду продавцу вернут обратно квартиру. (В т ч при переуступке?)

29.10.19, 09:23
MyLife писал(а):
если покупатель оформляет квартиру не на себя, а по доверенности на другое лицо, для продавца риски существуют лишь в получении денег, остальное не важно?

В общем и целом - да.
Добавляется риск отзыва доверенности или смерти доверителя в процессе оформления сделки.
Так что, на всякий случай, деньги сразу не тратьте.
До встречи с самим покупателем.
Акт передачи тоже по доверенности подписывается?

29.10.19, 09:23
MyLife писал(а):
Подскажите, пожалуйста, если покупатель оформляет квартиру не на себя, а по доверенности на другое лицо, для продавца риски существуют лишь в получении денег, остальное не важно? В случае отмены сделки по суду продавцу вернут обратно квартиру. (В т ч при переуступке?)

а какие риски в получении денег продавцом вы видите при такой схеме?

Наймите юриста на сопровождение сделки и проверки квартиры, доверенности. Технология таких сделок давно отработана, при ее соблюдении рисков нет.

29.10.19, 09:23
MyLife писал(а):
Подскажите, пожалуйста, если покупатель оформляет квартиру не на себя, а по доверенности на другое лицо, для продавца риски существуют лишь в получении денег, остальное не важно? В случае отмены сделки по суду продавцу вернут обратно квартиру. (В т ч при переуступке?)

В каком ЖК квартира ? Брали на перепродажу ?
За сколько продаёте, покупали, какая цена будет в договоре, форма расчётов ?

MyLife

29.10.19, 10:28
Святослав Теплов писал(а):

29.10.19, 09:23
MyLife писал(а):
Подскажите, пожалуйста, если покупатель оформляет квартиру не на себя, а по доверенности на другое лицо, для продавца риски существуют лишь в получении денег, остальное не важно? В случае отмены сделки по суду продавцу вернут обратно квартиру. (В т ч при переуступке?)
В каком ЖК квартира ? Брали на перепродажу ?
За сколько продаёте, покупали, какая цена будет в договоре, форма расчётов ?

Переуступка. Риски - это схема через ячейку. Вся схема стандартная, через Фору. Цена уступки - такая же как в первоначальном ДДУ.
Спасибо за мнение!

29.10.19, 09:40
Николай Тюленев писал(а):

29.10.19, 09:23
MyLife писал(а):
если покупатель оформляет квартиру не на себя, а по доверенности на другое лицо, для продавца риски существуют лишь в получении денег, остальное не важно?
В общем и целом - да.
Добавляется риск отзыва доверенности или смерти доверителя в процессе оформления сделки.
Так что, на всякий случай, деньги сразу не тратьте.
До встречи с самим покупателем.
Акт передачи тоже по доверенности подписывается?

Переуступка. Акт приема-передачи не составляется. Спасибо за мнение!

29.10.19, 09:23
MyLife писал(а):
Подскажите, пожалуйста, если покупатель оформляет квартиру не на себя, а по доверенности на другое лицо, для продавца риски существуют лишь в получении денег, остальное не важно? В случае отмены сделки по суду продавцу вернут обратно квартиру. (В т ч при переуступке?)

Риски такие же как и при продаже без доверенности.Не вижу никакой разницы.Всё решает суд в случае чего.

29.10.19, 12:43
MyLife писал(а):
Цена уступки - такая же как в первоначальном ДДУ.

По факту есть занижение?

29.10.19, 13:30
Lubov1 писал(а):

29.10.19, 12:43
MyLife писал(а):
Цена уступки - такая же как в первоначальном ДДУ.
По факту есть занижение?

Есть.