Объединение комнат и долей в квартире 9 / 343

Добрый день, может быть, кто-то сталкивался с похожей ситуацией. Имеется 2х комн квартира в Москве. У нее два собственника - общая долевая собственность, доля в праве по 1/2. По свидетельствам о праве собственности квартира проходит как 2 комнаты, и у каждого собственника по половине каждой комнаты. Подскажите, как 1) объединить по документам комнаты в квартиру и 2) объединить каждому собственнику его две доли, т.е. чтобы они были собственниками не 2х долей в 2х комнатах, а половины целой квартиры? При обращении в росреестр ответили, что нужно написать некое соглашение о распределении долей, а потом снять с кадастрового учета комнаты. (Квартира стоит на кадастровом учете). Подробнее ничего не объясняют, да и то очень путанно, а в местном МФЦ не очень понимают, что я от них хочу, в общем, с одной инстанции пересылают в другую.

30.10.19, 15:41
Vmaya писал(а):
При обращении в росреестр ответили, что нужно написать некое соглашение о распределении долей, а потом снять с кадастрового учета комнаты.

это и есть подробное объяснение как сделать то, что Вы хотите.
другие просто не знают, как еще Вам на русском можно объяснить. точнее-то и подробней уже некуда.

кстати, зачем вы это хотите сделать? пути назад не будет.

А в чем минус такого решения? ведь если встанет вопрос о продаже, продавать квартиру явно проще, чем комнаты по отдельности. Мне неясен вопрос с соглашением о распределении долей. Требует ли оно нотариального заверения, пишется ли по какому-то стандартному шаблону. В мфц не смогли подсказать

30.10.19, 18:12
Vmaya писал(а):
А в чем минус такого решения?

Какова конечная цель объединения всего имеющегося в один объект? В котором у вас будет по 1/2 доле в праве?
С содольщиком родственные отношения?

Да, мать и дочь. Квартира в перспективе будет продаваться.

30.10.19, 19:03
Vmaya писал(а):
Да, мать и дочь. Квартира в перспективе будет продаваться.

Проблем нет, оставляйте как есть. Ни на что не влияет. Более того, может, кому комнаты понадобятся как отдельные объекты.

30.10.19, 19:03
Vmaya писал(а):
Да, мать и дочь. Квартира в перспективе будет продаваться.

И зачем все объединять?
Во время продажи и объединит покупатель.

30.10.19, 19:15
Елочка писал(а):

30.10.19, 19:03
Vmaya писал(а):
Да, мать и дочь. Квартира в перспективе будет продаваться.
И зачем все объединять?
Во время продажи и объединит покупатель.

Да, и более того, при продаже могут появиться налоги, и появятся, если из двух объектов "Комната" получится один объект "Квартира".
Конечно, неизвестно, что у вас с кадастровыми номерами. Но лучше не стоит. Лучше и дешевле.

30.10.19, 19:22
Olga Tar писал(а):
Да, и более того, при продаже могут появиться налоги, и появятся, если из двух объектов "Комната" получится один объект "Квартира".

Конечно, появятся налоги.