Налог на квартиру менее 5 лет. 48 / 1994

Добрый вечер знатоки. Помогите пожалуйста вычислить налог, который нам предстоит заплатить государству при продаже квартиры купленной в ипотеку с применением материнского капитала. Вводные такие- Квартира покупалась 2017 году на стадии строительства в ДДУ за 5,5 мл руб,ипотека была погашена в 2019 и доли минимальные на детей были выделены, разрешение на продажу от органов опеки получено. Сейчас есть покупатель за 8 мл рублей. Мы хотим расширяться и купить на эти деньги в новостройке плюс ипотека двушку, так-как в однушка с двумя детьми бывает не просто. Жить после продажи есть где( у родителей, там же и доли выделили). Хочется понять какая сумма налога нас ждёт и нет ли легальных способов их минимизировать. Спасибо.

15.12.19, 23:26
Стелтон писал(а):
ипотека была погашена в 2019 и доли минимальные на детей были выделены

15.12.19, 23:26
Стелтон писал(а):
Жить после продажи есть где( у родителей, там же и доли выделили)

15.12.19, 23:26
Стелтон писал(а):
разрешение на продажу от органов опеки получено

Интересно...

Не совсем ясно, где выделены доли детям- в ипотечной квартире или в родительской

15.12.19, 23:26
Стелтон писал(а):
Жить после продажи есть где( у родителей, там же и доли выделили)

Интересно, где такая лояльная опека?!

15.12.19, 23:41
Loccci писал(а):
родительской

сначала в ипотечной , потом в родительской

15.12.19, 23:42
Alonna писал(а):

15.12.19, 23:26
Стелтон писал(а):
Жить после продажи есть где( у родителей, там же и доли выделили)
Интересно, где такая лояльная опека?!

Мы слёзно просили)

15.12.19, 23:45
Стелтон писал(а):

15.12.19, 23:42
Alonna писал(а):

15.12.19, 23:26
Стелтон писал(а):
Жить после продажи есть где( у родителей, там же и доли выделили)
Интересно, где такая лояльная опека?!
Мы слёзно просили)

Дорогие слезы, видно))
Риэлторы прокомментируют, они периодически сталкиваются с опекой, но мне не верится. Это нарушение закона. На подвижки, типа не особо то и улучшение, побыстрее разрешение, лучше , но область, а на нарушение опека не пойдет ! Либо действительно дорогие слезы.

15.12.19, 23:52
Alonna писал(а):

15.12.19, 23:45
Стелтон писал(а):

15.12.19, 23:42
Alonna писал(а):

Интересно, где такая лояльная опека?!
Мы слёзно просили)
Дорогие слезы, видно))
Риэлторы прокомментируют, они периодически сталкиваются с опекой, но мне не верится. Это нарушение закона. На подвижки, типа не особо то и улучшение, побыстрее разрешение, лучше , но область, а на нарушение опека не пойдет ! Либо действительно дорогие слезы.

Мы же реально действуем во благо детей и в опеке это поняли и вошли в положение. Тем более новостройка уже давно определена и мы уже в мечтах о своих отдельных комнатах. Вопрос был про сумму налога, а не про опеку. Извините.

15.12.19, 23:26
Стелтон писал(а):
Добрый вечер знатоки. Помогите пожалуйста вычислить налог, который нам предстоит заплатить государству при продаже квартиры купленной в ипотеку с применением материнского капитала. Вводные такие- Квартира покупалась 2017 году на стадии строительства в ДДУ за 5,5 мл руб,ипотека была погашена в 2019 и доли минимальные на детей были выделены, разрешение на продажу от органов опеки получено. Сейчас есть покупатель за 8 мл рублей. Мы хотим расширяться и купить на эти деньги в новостройке плюс ипотека двушку, так-как в однушка с двумя детьми бывает не просто. Жить после продажи есть где( у родителей, там же и доли выделили). Хочется понять какая сумма налога нас ждёт и нет ли легальных способов их минимизировать. Спасибо.

у детей - свои налоги, с момента наделени долями ( если это безвозмездная сделка) для налогового освобождения должно пройти не менее 3 лет
у вас налоговый период исчисляется с момента приемки дома и оплаты всей суммы, момент погашения ипотеки не имеет значения, для налоговогой льготы должно пройти 5 лет с этого момента

15.12.19, 23:26
Стелтон писал(а):
Добрый вечер знатоки. Помогите пожалуйста вычислить налог, который нам предстоит заплатить государству при продаже квартиры купленной в ипотеку с применением материнского капитала. Вводные такие- Квартира покупалась 2017 году на стадии строительства в ДДУ за 5,5 мл руб,ипотека была погашена в 2019 и доли минимальные на детей были выделены, разрешение на продажу от органов опеки получено. Сейчас есть покупатель за 8 мл рублей. Мы хотим расширяться и купить на эти деньги в новостройке плюс ипотека двушку, так-как в однушка с двумя детьми бывает не просто. Жить после продажи есть где( у родителей, там же и доли выделили). Хочется понять какая сумма налога нас ждёт и нет ли легальных способов их минимизировать. Спасибо.

В ДКП грамотно прописать сколько кто получает за свою долю. Кто то один пользуется вычетом на затраченные на покупку, остальные вычетом в 1 млн.