ЕГРН, особые отметки. 45 / 1598
18 дек. 2019
Коллеги, доброго времени суток. Покупаю квартиру на верхнем этаже современного дома, которая по суду была переведена из нежилого фонда в жилой с узаконенной перепланировкой. Заказал выписку, где в особых отметках (см. вложение) стоит немного пугающая фраза о наличии обременения, хотя во всех разделах выписки меня все устраивает. Может это связано с изменением площади? Какие риски может нести данная фраза? Спасибо.
18 дек. 2019
Скан ЕГРН с затертыми данными разместите.
Организация Сделок любой степени сложности . Телефон 89154516907
18 дек. 2019
"Верхний этаж, переведённый из нежилого фонда" может быть вчерашним чердаком, который сам по себе часть общедомового имущества, выводя из которого необходимо согласие жильцов, т.е. должен фигурировать протокол общего решения.
Но без документов это сугубо предположение, возможный вариант.
Но без документов это сугубо предположение, возможный вариант.
+7(925)369-0653
Коммерческая недвижимость: сделки, консультирование, управление.
Коммерческая недвижимость: сделки, консультирование, управление.
18 дек. 2019
И свидетельства на жилое и нежилое (или выписки из егрн)
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
18 дек. 2019
.
«Кто имеет ум, тот сочти число зверя, ибо это число человеческое; число его шестьсот шестьдесят шесть» (Откр. 13: 18).
18 дек. 2019
Причем необходимо согласие 100% собственников.18.12.19, 18:46Maxim D. писал(а):"Верхний этаж, переведённый из нежилого фонда" может быть вчерашним чердаком, который сам по себе часть общедомового имущества, выводя из которого необходимо согласие жильцов, т.е. должен фигурировать протокол общего решения.
Но без документов это сугубо предположение, возможный вариант.
«Кто имеет ум, тот сочти число зверя, ибо это число человеческое; число его шестьсот шестьдесят шесть» (Откр. 13: 18).
18 дек. 2019
А ещё перевод сам по себе осуществляется не через суд, так что по-хорошему тут надо копать, к чему судебное заседание было.
Но как минимум на егрн с адресом посмотреть было бы любопытно, поддерживаю.
--
Мимо пробегала года три назад квартира с присоединённым чердаком. Там человек для "подстраховки" зачем-то прогнал её через суд, причем через залог, а не по теме присоединения. И потом говорил, мол, документы лучше не бывают, потому что через суд прошли.
Но ведь судебное дело было не по этой теме, и для подстраховки надо другие вещи смотреть.
+7(925)369-0653
Коммерческая недвижимость: сделки, консультирование, управление.
Коммерческая недвижимость: сделки, консультирование, управление.
18 дек. 2019
Ага. А еще решение суда хорошо бы почитать. И когда решение принято.18.12.19, 19:14Maxim D. писал(а):А ещё перевод сам по себе осуществляется не через суд, так что по-хорошему тут надо копать, к чему судебное заседание было.
Но как минимум на егрн с адресом посмотреть было бы любопытно, поддерживаю.
«Кто имеет ум, тот сочти число зверя, ибо это число человеческое; число его шестьсот шестьдесят шесть» (Откр. 13: 18).
18 дек. 2019
скидываю ЕГРН
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
18 дек. 2019
В техническом этаже построено помещение, которое затем признано жилой квартирой с присвоением номера?
«Кто имеет ум, тот сочти число зверя, ибо это число человеческое; число его шестьсот шестьдесят шесть» (Откр. 13: 18).
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей
