"Не те обои", "я не тороплюсь". 41 / 2342

Добрый день, что для Вас, как для риэлтора значат эти фразы от клиента?

Мои такого не говорят )))

Когда берешь предоплату, такого не говорят

27.12.19, 19:00
Иван Терехов писал(а):
Когда берешь предоплату, такого не говорят

Если быть точнее, говорили два раза за 5 лет. Про обои, и всегда подобранная альтернатива не имеет минусов согласно тз. Но, оба раза это маячек, не хотят продавать, не знают как отказаться от сделки, начинается выискивание не существующих недостатков.

27.12.19, 18:55
Минеева Татьяна писал(а):
Мои такого не говорят )))

Конечно, у Вас муж переделает весь ремонт при необходимости, так ляпнул и вот тебе уже фиолетовые обои клеят

.

27.12.19, 19:10
Карпушкина Вероника писал(а):
Но, оба раза это маячок, не хотят продавать, не знают как отказаться от сделки, начинается выискивание несуществующих недостатков.

Я, конечно, не риэлтор

, но... Соглашусь, эти люди морально (да и физически

) не готовы к купле/продаже (по ситуации). Или реальная мотивация отсутствует, а интересен сам процесс.
Как котик скажет:

27.12.19, 08:11
moikotik писал(а):
Ваш кэп

27.12.19, 19:10
Карпушкина Вероника писал(а):

27.12.19, 19:00
Иван Терехов писал(а):
Когда берешь предоплату, такого не говорят
Если быть точнее, говорили два раза за 5 лет. Про обои, и всегда подобранная альтернатива не имеет минусов согласно тз. Но, оба раза это маячек, не хотят продавать, не знают как отказаться от сделки, начинается выискивание не существующих недостатков.

100% попадание, такие слова значат неготовность, желание оставить все как есть.
Но придирки могут быть связаны не со страхом переезжать, а со страхом сделки, передачи денег, в других случаях страх разьезжаться, либо неудовлетворенное чувство значимости, когда с ключевым участником сделки «не посоветовались», а там мадам остро желает показать свою значимость, значимость пупа земли в засаленном халате...
В моем случае бывают экспонаты, когда люди приходят в свежеторемонтированную новостройку и несуть чушь типа, а коридор какой узкий «как у дяди Саши в 9-этажке» или с потолками 2,85, «ой а потолки то какие низенькие, чуть выше, чем у нас в хрущевке».. Так и хочется сказать - брысь отсюда!
Я тогда прямо говорю, что ищу клиента, который готов к сделке, т.к. уверен в своем продукте, ищу клиента которому нравится мой объект, рассказываю про коридор дяди Саши в 9-этажки. Сомнвающиеся мгновенно понимают, что это про них, этот Дядя Саша и после всегда прибегают основательные клиенты, готовые, и они забирают на лучших для меня условиях!

28.12.19, 00:18
eugen писал(а):
В моем случае бывает экспонаты, когда люди приходят в новостройку и несуть чушь типа, а коридор какой узкий как у дяди Саши в 9-этажки или с потолками 2,85

Как бы ещё время сэкономить, и не показывать зря.
Один коллега просек быстро, что ходят, смотрят просто так. И прислал краткое сообщение, "я Вам квартиру показывать не буду". Он молодец, сразу понял ситуацию, на уровне телефонного звонка. Я тоже прекрасно вижу, что у него не купят не подходит квартира под тз, но вот зачем это "а давайте посмотрим", что в принципе смотреть на квартиру в бетоне? Если нет мотивации купить.

28.12.19, 00:25
Карпушкина Вероника писал(а):
Как бы ещё время сэкономить, и не показывать зря.
Один коллега просек быстро, что ходят, смотрят просто так. И прислал краткое сообщение, "я Вам квартиру показывать не буду". Он молодец, сразу понял ситуацию, на уровне телефонного звонка.

А вы не экономьте время, раз уж стали риэлтором. Пусть смотрят. Не отворачивайтесь от людей и вам воздастся. Или клиентов заимейте надёжных и проверенных.
Выдался как-то этим летом в субботу у меня свободный денёк.
"Дай, - думаю, съезжу в Красногорск, посмотрю локацию и конкретный дом, который меня давно интересовал."
Позвонил риэлтору продавца, она дала мне её номер напрямую: "Звоните, договаривайтесь о просмотре. Я ей доверяю."
Сказано - сделано. Позвонил - договорились. Поехал - посмотрел. Покупать не собирался, если только "А вдруг?"
Но и не пожалел о затраченном времени. Посмотрел локацию, погулял по воздуху, сделал выводы. А хозяйка-продавец примерно моего возраста тоже осталась довольна. Сидела бы одна весь вечер, а так пообщалась с интеллигентным человеком на разные жизненные темы.
Так что не надо мешать людям смотреть и общаться каким им нравится. В определённых рамках конечно.

28.12.19, 20:05
Ostenbakken писал(а):

28.12.19, 00:25
Карпушкина Вероника писал(а):
Как бы ещё время сэкономить, и не показывать зря.
Один коллега просек быстро, что ходят, смотрят просто так. И прислал краткое сообщение, "я Вам квартиру показывать не буду". Он молодец, сразу понял ситуацию, на уровне телефонного звонка.
А вы не экономьте время, раз уж стали риэлтором. Пусть смотрят. Не отворачивайтесь от людей и вам воздастся. Или клиентов заимейте надёжных и проверенных.
Выдался как-то этим летом в субботу у меня свободный денёк.
"Дай, - думаю, съезжу в Красногорск, посмотрю локацию и конкретный дом, который меня давно интересовал."
Позвонил риэлтору продавца, она дала мне её номер напрямую: "Звоните, договаривайтесь о просмотре. Я ей доверяю."
Сказано - сделано. Позвонил - договорились. Поехал - посмотрел. Покупать не собирался, если только "А вдруг?"
Но и не пожалел о затраченном времени. Посмотрел локацию, погулял по воздуху, сделал выводы. А хозяйка-продавец примерно моего возраста тоже осталась довольна. Сидела бы одна весь вечер, а так пообщалась с интеллигентным человеком на разные жизненные темы.
Так что не надо мешать людям смотреть и общаться каким им нравится. В определённых рамках конечно.

И что этот "вдруг!" принёс риэлтору и его клиенту, думаете получили какую то практическую или будущую пользу ?