Помогите определиться с выбором. Квартира до 7млн-7,5млн 19 / 2812

Добрый вечер. Всех с наступившим Новым годом!

Помогите, пожалуйста, определиться с выбором. Планирую покупку квартиры, бюджет рассматриваю до 7,5 млн. Двое взрослых. Вторичка или первичка, главное, чтобы можно было сразу зарегистрироваться. Это обязательное условие, поэтому новостройки со сдачей в будущем рассматривать не могу.
Принципиальных пожеланий нет. Этаж от 5, балкон очень хотелось бы. И невдалеке от жилья планирую снять офис для работы. Школы, детсады, парковки не нужны. Хотелось бы хороший в плане инфраструктуры. Магазины, более менее зеленый район, поликлиника, спортклуб. Приятные спокойные соседи. Однозначно не буду рассматривать ВАО, ЮВАО. Мне нравится Донской район, Шаболовская, но понимаю, что мой бюджет абсолютно на него не тянет.

На что можно рассчитывать в данную сумму?

Или рассматриваю другой вариант. Взять сейчас чуть в более низком бюджете, а через 3 года перебраться в район, который мне нравится.
Как бы вы поступили?

И второй вопрос. Уважаемые риэлторы. Как выбрать риэлтора, который будет не просто смотреть объявления, а реально искать варианты с учетом моих требований, предлагать их, обсуждать плюсы и минусы, ориентироваться в районах?

Заранее всем спасибо за мнения и еще раз всех с праздником )

Чтобы выбрать риэлтора здесь, можно почитать раздел "благодарности и отзывы " на этом форуме, отобрать тройку лидеров, договориться о встрече, консультации у всех бесплатные, посмотреть на офис, техническое оснащение и ресурсы, которые будут использованы при подборе и проверках выбранной вами квартиры, оценить степень личной ответственности риэлтора,преимущества и УТП, порядок оплаты комиссии( желательно, под платежный документ), доказуемый опыт и наличие московской прописки у исполнителя, прочитать, изучить, откорректировать договор, выяснив все нюансы, подписать его с выбранным исполнителем и в добрый путь!

02.01.20, 22:24
l-form писал(а):
Как бы вы поступили?

02.01.20, 22:24
l-form писал(а):
через 3 года перебраться в район, который мне нравится.

02.01.20, 22:24
l-form писал(а):
На что можно рассчитывать в данную сумму?

На двушку в 12-этажке .
В вышеуказанных районах.

02.01.20, 22:24
l-form писал(а):
И второй вопрос. Уважаемые риэлторы. Как выбрать риэлтора, который будет не просто смотреть объявления, а реально искать варианты с учетом моих требований, предлагать их, обсуждать плюсы и минусы, ориентироваться в районах?

Самостоятельным образом.
Ровно так же как и любого другого специалиста. Здесь все нормальные.

03.01.20, 00:39
Людмила Воронина писал(а):
внешняя ссылка

Пусть не Донской район, а пыльно-грязная ул Стрелецкая.
Если все "идеально", а квартиру так долго не могут продать ...

02.01.20, 22:24
l-form писал(а):
Или рассматриваю другой вариант. Взять сейчас чуть в более низком бюджете, а через 3 года перебраться в район, который мне нравится.
Как бы вы поступили?

Я бы воздержался от покупки.

03.01.20, 00:37
Людмила Воронина писал(а):

02.01.20, 22:24
l-form писал(а):
На что можно рассчитывать в данную сумму?
На двушку в 12-этажке .
В вышеуказанных районах.

Да, я тоже за двушку 38-40 квм в хорошем районе около ТТК

03.01.20, 00:39
Людмила Воронина писал(а):
Выборку делала перед НОвым годом. Для клиента.
Не пригодилось

Где ж здесь двушки?