Люберцы, однушка 42 м2, 1,5 км метро 389 / 7084

Здравствуйте, уважаемые! Прошу высказать мнение, какова примерно цена подобной квартиры? Люберцы, Новая-9. Монолит 2015 г, 4 подъезда, в микрорайоне не так много новостроя,поэтому нет муравейности и пробок, что плюс. от метро Лермонтовский пр 1,5 км по проспекту. Площадь 42 м+6 м утепленная лоджия+фр балкон. Кухня 10 м2, гардеробная 3 м2. Санузел совмещен. 2 лифта. Этаж 16(из 17), окна в пол. Ремонт косметический. Собственность 3 года, свободная продажа без проживающих и обременения. Думаем продавать чтобы позже купить в Москве (нужен очень конкретный район, Фили-Давыдково и по разумной цене. поэтому альтернативу не хочу, вариантов там мало). Вот точно такая квартира внешняя ссылка. Думаю, цена сильно завышена здесь? На что вообще можно расчитывать. Спасибо

Ой была у меня давно похожая тема ,там тоже Люберцы сверкали ...
Разводом дело закончилось

Цена завышена ,за эти деньги можно уехать в приличный район.За 6,5 можно уехать в нормальный спальник.Продавец сильно в цене не опустится ,он переоценил свои хотелки.
Тем более если вы хотите на Фили жить.
Я в Люберцах знаю только одного приличного человека ,и он директор Люберецкого жилищного треста )

Judi

Я согласна,что 6,5-много!почему-то все выставленное в нашем доме имеет задранный ценник.а 5,7-5,9,например, реально вообще? Или к 5,2-5,4 готовиться

все же есть свои фишечки,свежий дом и неплохая для люберец локация. Есть ли вообще спрос на Люберцы за эти деньги...

04.01.20, 02:30
Любезная Снегурочка писал(а):
Цена завышена ,за эти деньги можно уехать в приличный район.За 6,5 можно уехать в нормальный

Это куда же?) В аналогичный дом ремонт и квадраты.

На филевском парке мы готовы добавить 4 млн,частично с ипотекой. За двушку не на 1 эт. Поэтому 5 или 6 млн разница очень существенна чтобы понять, какие вообще перспективы

04.01.20, 12:31
Retrest писал(а):

04.01.20, 02:30
Любезная Снегурочка писал(а):
Цена завышена ,за эти деньги можно уехать в приличный район.За 6,5 можно уехать в нормальный
Это куда же?) В аналогичный дом ремонт и квадраты.

Дом будет не аналогичный,но район будет однозначно лучше.
ТС хочет жить в приличном районе на западе,я не понимаю вообще для чего при таких раскладах какие то Люберцы рассматривать

Я их продать хочу

Люберцы. у меня такая же квартира как в объявлении,которое я привела, но выше этаж. и как стартовые эти деньги вложить при покупке Филевского парка

04.01.20, 01:43
Judi писал(а):
Думаю, цена сильно завышена здесь?

Рекламная цена не завышена. В любом случае будут просить торг. На торг намекнуть можно, но не сдаваться сразу. Выйти на рынок с ценой чуть ниже чем у конкурента.
Квартира хорошая.

04.01.20, 01:43
Judi писал(а):
На что вообще можно расчитывать.

5.8 будет хорошим результатом. Но я бы ориентировалась на рост цен в связи со снижением ставки ЦБ и ожидала по такой квартире 5,9-6 млн руб.
Уточню - всего 48 м2 с учетом лоджий и балконов?

04.01.20, 12:27
Judi писал(а):
5,7-5,9,например, реально вообще?

Реально.

04.01.20, 12:27
Judi писал(а):
Есть ли вообще спрос на Люберцы за эти деньги...

Есть спрос. Уходит, конечно на Кирова, но у Вас хороший дом.
Хороший этаж. Хороший метраж.
На разъезд трешек из Жулебино очень востребованы подобные квартиры.

04.01.20, 20:40
Ирина Сорокина писал(а):
Уточню - всего 48 м2 с учетом лоджий и балконов?

да,по факту отапливаемая в этих квартирах 42 м.это застройщик (хитрец

) везде 48 м писал. Многие утепляют лоджию 6 м, и у нас там кабинет также.
Спасибо, Ирина, за ответ!

стало понятнее

04.01.20, 01:43
Judi писал(а):
в микрорайоне не так много новостроя,поэтому нет муравейности и пробок

дом - типичный муравейник, и нет ничего страшного в том, что микрорайон с одной стороны ограничен шоссе, а с другой наглухо отрезан железной дорогой, зато можно гулять вдоль котельной-электростанции

внешняя ссылка