Где потерялись десятки лотов на торгах по банкротству застройщика? 71 / 1408
На данном форуме не допускается указание названия фирм и ФИО людей, действия которых вы считаете мошенническими, если в отношении них нет решения суда.
10 янв. 2020
Информация взята из базы ЕФРСБ ( внешняя ссылка ) и с Единой торговой электронной площадки ( внешняя ссылка ), выводы делайте сами.
Распродажа имущества застройщика ЗАО "Московская Областная Инвестиционно-Строительная Компания", продаваемое недвижимое имущество было сведено в три группы. В первой группе земельные участки в Московской области, во второй группе нежилые помещения на 1х этажах жилых домов и пяток квартир в Красногорске, а в третьей группе 105 квартир - в Одинцово 76 штук, в Чехове одна квартира, в Химках четыре квартиры, в Мытищах тринадцать квартир, в Щелково одна, в Солнечногорске две квартиры и восемь квартир в Балашихе.
Речь пойдет о третьей группе в 105 лотов. Все квартиры в домах, которым менее 10 лет, дома сданы и обживаются, квартиры без отделки, все квартиры на кадастровом учете, часть квартир в собственности.
25 декабря 2019 закончился второй аукцион по продаже квартир, ни одной квартиры не было продано по предложенным ценам. Насколько реальные были цены вы можете сами оценить по двум отчетам об оценке. Для неискушенных в торгах, в конце статьи я написал, как найти сведения о этих торгах, в том числе отчеты об оценке, протоколы торгов, даты публикаций протоколов и другую информацию.
Вечером 25 декабря появилась информация в базе ЕФРСБ и на Единой торговой электронной площадке о проводимых торгах посредством публичного предложения по следующему графику интервалов снижения цены:
26.12.2019 10:00-19:00 Величина снижения 0,00% Задаток 20% от текущей цены
27.12.2019 10:00-19:00 Величина снижения 15,00% Задаток 20% от текущей цены
28.12.2019 10:00-19:00 Величина снижения 15,00% Задаток 20% от текущей цены
29.12.2019 10:00-19:00 Величина снижения 15,00% Задаток 20% от текущей цены
30.12.2019 10:00-19:00 Величина снижения 15,00% Задаток 20% от текущей цены
31.12.2019 10:00-19:00 Величина снижения 15,00% Задаток 20% от текущей цены
01.01.2020 10:00 -25.01.2020 19:00 Величина снижения 15,00% Задаток 20% от текущей цены
Величина снижения 15% от начальной цены, так что 31 декабря все лоты были в районе 1-1,5 млн руб.
25 декабря в базе ЕФРСБ появились все 105 лотов, но непосредственно на площадке появились только 69 лотов, 36 лотов на площадке никто так и не увидел в 2019 году, появились они только 1 января 2020.
То есть, подать заявку на участие в этих 36 лотах можно было только начиная с 1 января.
А теперь как проходили торги. Сразу скажу, что большинство протоколов с результатами выходили с запозданием в несколько дней, выгружали их постепенно порциями по 10-15 протоколов в день, поэтому реальной ситуации в течении торгов не было. Последние протоколы по торгам, проведенным 29 декабря выложили 1 января. Счетчика поступивших заявок на лоты на площадке нет.
Четыре лота еще 25 декабря вышли с статусом – «Отменен организатором». Лоты 2, 11, 12 и 13.
Поэтому их в сводке не будет.
26 декабря, на первом интервале с снижением 0%, ничего не было продано,
27 декабря – выигран 52 лот с единственным участником. Буду записывать 52(1), номер лота, а в скобках количество участников в торгах по этому лоту.
28 декабря – 3(2), 4(2), 19(1), 20(2), 21(1), 26(1), 33(3), 36(3), 39(3), 41(1), 42(4), 44(2), 47(1), 57(1), 58(1), 94(1), 101(1), 102(2), 104(2), 105(1)
29 декабря -1(2), 5(3), 6(1), 8(3), 9(1), 10(1), 15(1), 16(2), 17(4), 18(3), 22(2), 23(3), 24(2), 25(2), 29(1), 30(2), 32(1), 38(1), 46(1), 50(2), 51(2), 54(2), 55(2), 56(2), 60(2), 62(2), 65(1), 66(2), 67(2), 69(2), 71(2), 73(1), 75(1), 77(1), 80(5), 86(2), 87(1), 96(1), 97(1), 98(1), 99(2), 100(1), 103(1)
30 декабря – 7(11) — это был последний проданный лот из тех, что теоретически можно было выиграть. Обратите внимание, что на него уже подали заявки 11 участников, при этом на предыдущих интервалах количество участников было 1, 2 реже 3. Один раз 4 и один раз 5 участников.
Внимательно изучив протоколы, я понял, что в 16 лотах, выигранных в течении торгов 29 декабря наблюдаются «странные» закономерности.
Эти 16 лотов выиграли два участника, физ лицо и ООО, они ни разу между собой не пересекались в торгах 29 декабря и ни разу никому не проиграли.
В восьми лотах они выиграли в одиночестве и одинаково дали стартовую цену добавив ровно 10 тыс, номера лотов – 6, 9, 10, 29, 32, 65, 77, 97.
Другие восемь лотов они выиграли у второго участника (разные люди), добавив от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч, номера лотов – 54, 56, 60, 62, 66, 67, 69, 86.
Кроме того, эти двое появляются в большинстве протоколов призрачных 36 лотов, только на этот раз они везде проигрывают.
А теперь про завершающие 36 лотов, которые появились на площадке 1 января, со статусом «Приём заявок» а протоколы по ним поступили 3 и 4 января. В основном это двушки и трешки.
При изучении протоколов выяснилось, что все 36 лотов выиграли 31 декабря по цене от 1,3 до 2 млн за квартиру, получается в среднем по 30 тыс/руб м2! Это в Одинцово, в 8 микрорайоне, в пешей доступности от D1, станции Одинцово.
Среди участников засветились физлицо и ОООшка которые выиграли 16 лотов 29 декабря и появилось семь новых участников. ё
30 лотов выиграли две ОООшки, которые до этого не фигурировали, не проиграв ни одной заявки, среди участников у них были два везунчика от 29 декабря, которые выиграли 16 лотов с минимальными затратами и ещё одна ОООшка, которая ничего не выиграла, но в массовке много где участвовала в этих 36 лотах.
Вот эти 30 лотов –
14(2), 31(2), 34(3), 35(3), 37(3), 43(3), 45(4), 49(1), 53(2), 59(2), 61(2), 63(2), 64(2), 68(2), 70(2), 72(3), 76(3), 78(2), 79(3), 81(2), 82(2), 83(2), 84(2), 85(2), 88(3), 89(1), 90(2), 91(2), 92(2), 93(3)
Ещё шесть лотов выиграли четыре физлица, в массовке у них были всё те же трое неудачников, не выигравших 31 декабря ни одного лота – 27(3), 74(3), 28(1), 40(4), 48(2), 95(3).
Всё, что я написал легко проверить в базе ЕФРСБ или непосредственно на площадке, единственно, что я не могу документально подтвердить это первое появление на площадке 36 лотов только 1 января, вместо 26 декабря. Но участники торгов это подтвердят, не исключено, что кто-то из них засвидетельствовал этот факт у нотариуса.
ЗАО "МосОблИнвестСтрой", ИНН 5009039555 (в реестре или на площадке фильтровать должников по ИНН очень удобно).
Как найти торги и результаты на площадке tender-ug.ru:
Выбираем во вкладке Торги - Публичные предложения, далее в поле ИНН должника вставляем 5009039555, далее нажимаем, Искать публичные предложения.
Выпадает 6 страниц лотов. Для удобства поиска лучше отсортировать лоты по возрастанию/убыванию, нажав на столбец № лота.
Находим нужный лот и нажав в поле Лот открываем содержание в новой вкладке. В конце страницы находим протоколы торгов, с датами загрузки на площадку, протоколы можно загрузить к себе, а потом просмотреть.
Для того, чтобы загрузить отчеты об оценке (их два на все лоты) нужно нажать на любой из лотов в поле Публичное предложение. Файлы для загрузки в самом низу.
В базе ЕФРСБ внешняя ссылка.
Выбираем вкладку Торги, в поле Должник кликаем мышкой, в открывшейся форме в поле Код вставляем ИНН 5009039555 и нажимаем Поиск, а затем выбираем ЗАО "Московская Областная Инвестиционно-Строительная Компания".
В поле Площадка кликаем мышкой, в открывшемся поле Сайт вставляем tender-ug.ru, нажимаем Поиск и выбираем Единая торговая электронная площадка.
Во вкладке вид торгов выбираем Публичное предложение. Всё, этого достаточно, чтобы найти нужные 105 лотов, нажимаем Поиск.
В базе ЕФРСБ зеркальная информация с площадки, но больше надо делать движений, чтобы увидеть протоколы или отчёты, например нужно заниматься распаковкой файлов.
Распродажа имущества застройщика ЗАО "Московская Областная Инвестиционно-Строительная Компания", продаваемое недвижимое имущество было сведено в три группы. В первой группе земельные участки в Московской области, во второй группе нежилые помещения на 1х этажах жилых домов и пяток квартир в Красногорске, а в третьей группе 105 квартир - в Одинцово 76 штук, в Чехове одна квартира, в Химках четыре квартиры, в Мытищах тринадцать квартир, в Щелково одна, в Солнечногорске две квартиры и восемь квартир в Балашихе.
Речь пойдет о третьей группе в 105 лотов. Все квартиры в домах, которым менее 10 лет, дома сданы и обживаются, квартиры без отделки, все квартиры на кадастровом учете, часть квартир в собственности.
25 декабря 2019 закончился второй аукцион по продаже квартир, ни одной квартиры не было продано по предложенным ценам. Насколько реальные были цены вы можете сами оценить по двум отчетам об оценке. Для неискушенных в торгах, в конце статьи я написал, как найти сведения о этих торгах, в том числе отчеты об оценке, протоколы торгов, даты публикаций протоколов и другую информацию.
Вечером 25 декабря появилась информация в базе ЕФРСБ и на Единой торговой электронной площадке о проводимых торгах посредством публичного предложения по следующему графику интервалов снижения цены:
26.12.2019 10:00-19:00 Величина снижения 0,00% Задаток 20% от текущей цены
27.12.2019 10:00-19:00 Величина снижения 15,00% Задаток 20% от текущей цены
28.12.2019 10:00-19:00 Величина снижения 15,00% Задаток 20% от текущей цены
29.12.2019 10:00-19:00 Величина снижения 15,00% Задаток 20% от текущей цены
30.12.2019 10:00-19:00 Величина снижения 15,00% Задаток 20% от текущей цены
31.12.2019 10:00-19:00 Величина снижения 15,00% Задаток 20% от текущей цены
01.01.2020 10:00 -25.01.2020 19:00 Величина снижения 15,00% Задаток 20% от текущей цены
Величина снижения 15% от начальной цены, так что 31 декабря все лоты были в районе 1-1,5 млн руб.
25 декабря в базе ЕФРСБ появились все 105 лотов, но непосредственно на площадке появились только 69 лотов, 36 лотов на площадке никто так и не увидел в 2019 году, появились они только 1 января 2020.
То есть, подать заявку на участие в этих 36 лотах можно было только начиная с 1 января.
А теперь как проходили торги. Сразу скажу, что большинство протоколов с результатами выходили с запозданием в несколько дней, выгружали их постепенно порциями по 10-15 протоколов в день, поэтому реальной ситуации в течении торгов не было. Последние протоколы по торгам, проведенным 29 декабря выложили 1 января. Счетчика поступивших заявок на лоты на площадке нет.
Четыре лота еще 25 декабря вышли с статусом – «Отменен организатором». Лоты 2, 11, 12 и 13.
Поэтому их в сводке не будет.
26 декабря, на первом интервале с снижением 0%, ничего не было продано,
27 декабря – выигран 52 лот с единственным участником. Буду записывать 52(1), номер лота, а в скобках количество участников в торгах по этому лоту.
28 декабря – 3(2), 4(2), 19(1), 20(2), 21(1), 26(1), 33(3), 36(3), 39(3), 41(1), 42(4), 44(2), 47(1), 57(1), 58(1), 94(1), 101(1), 102(2), 104(2), 105(1)
29 декабря -1(2), 5(3), 6(1), 8(3), 9(1), 10(1), 15(1), 16(2), 17(4), 18(3), 22(2), 23(3), 24(2), 25(2), 29(1), 30(2), 32(1), 38(1), 46(1), 50(2), 51(2), 54(2), 55(2), 56(2), 60(2), 62(2), 65(1), 66(2), 67(2), 69(2), 71(2), 73(1), 75(1), 77(1), 80(5), 86(2), 87(1), 96(1), 97(1), 98(1), 99(2), 100(1), 103(1)
30 декабря – 7(11) — это был последний проданный лот из тех, что теоретически можно было выиграть. Обратите внимание, что на него уже подали заявки 11 участников, при этом на предыдущих интервалах количество участников было 1, 2 реже 3. Один раз 4 и один раз 5 участников.
Внимательно изучив протоколы, я понял, что в 16 лотах, выигранных в течении торгов 29 декабря наблюдаются «странные» закономерности.
Эти 16 лотов выиграли два участника, физ лицо и ООО, они ни разу между собой не пересекались в торгах 29 декабря и ни разу никому не проиграли.
В восьми лотах они выиграли в одиночестве и одинаково дали стартовую цену добавив ровно 10 тыс, номера лотов – 6, 9, 10, 29, 32, 65, 77, 97.
Другие восемь лотов они выиграли у второго участника (разные люди), добавив от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч, номера лотов – 54, 56, 60, 62, 66, 67, 69, 86.
Кроме того, эти двое появляются в большинстве протоколов призрачных 36 лотов, только на этот раз они везде проигрывают.
А теперь про завершающие 36 лотов, которые появились на площадке 1 января, со статусом «Приём заявок» а протоколы по ним поступили 3 и 4 января. В основном это двушки и трешки.
При изучении протоколов выяснилось, что все 36 лотов выиграли 31 декабря по цене от 1,3 до 2 млн за квартиру, получается в среднем по 30 тыс/руб м2! Это в Одинцово, в 8 микрорайоне, в пешей доступности от D1, станции Одинцово.
Среди участников засветились физлицо и ОООшка которые выиграли 16 лотов 29 декабря и появилось семь новых участников. ё
30 лотов выиграли две ОООшки, которые до этого не фигурировали, не проиграв ни одной заявки, среди участников у них были два везунчика от 29 декабря, которые выиграли 16 лотов с минимальными затратами и ещё одна ОООшка, которая ничего не выиграла, но в массовке много где участвовала в этих 36 лотах.
Вот эти 30 лотов –
14(2), 31(2), 34(3), 35(3), 37(3), 43(3), 45(4), 49(1), 53(2), 59(2), 61(2), 63(2), 64(2), 68(2), 70(2), 72(3), 76(3), 78(2), 79(3), 81(2), 82(2), 83(2), 84(2), 85(2), 88(3), 89(1), 90(2), 91(2), 92(2), 93(3)
Ещё шесть лотов выиграли четыре физлица, в массовке у них были всё те же трое неудачников, не выигравших 31 декабря ни одного лота – 27(3), 74(3), 28(1), 40(4), 48(2), 95(3).
Всё, что я написал легко проверить в базе ЕФРСБ или непосредственно на площадке, единственно, что я не могу документально подтвердить это первое появление на площадке 36 лотов только 1 января, вместо 26 декабря. Но участники торгов это подтвердят, не исключено, что кто-то из них засвидетельствовал этот факт у нотариуса.
ЗАО "МосОблИнвестСтрой", ИНН 5009039555 (в реестре или на площадке фильтровать должников по ИНН очень удобно).
Как найти торги и результаты на площадке tender-ug.ru:
Выбираем во вкладке Торги - Публичные предложения, далее в поле ИНН должника вставляем 5009039555, далее нажимаем, Искать публичные предложения.
Выпадает 6 страниц лотов. Для удобства поиска лучше отсортировать лоты по возрастанию/убыванию, нажав на столбец № лота.
Находим нужный лот и нажав в поле Лот открываем содержание в новой вкладке. В конце страницы находим протоколы торгов, с датами загрузки на площадку, протоколы можно загрузить к себе, а потом просмотреть.
Для того, чтобы загрузить отчеты об оценке (их два на все лоты) нужно нажать на любой из лотов в поле Публичное предложение. Файлы для загрузки в самом низу.
В базе ЕФРСБ внешняя ссылка.
Выбираем вкладку Торги, в поле Должник кликаем мышкой, в открывшейся форме в поле Код вставляем ИНН 5009039555 и нажимаем Поиск, а затем выбираем ЗАО "Московская Областная Инвестиционно-Строительная Компания".
В поле Площадка кликаем мышкой, в открывшемся поле Сайт вставляем tender-ug.ru, нажимаем Поиск и выбираем Единая торговая электронная площадка.
Во вкладке вид торгов выбираем Публичное предложение. Всё, этого достаточно, чтобы найти нужные 105 лотов, нажимаем Поиск.
В базе ЕФРСБ зеркальная информация с площадки, но больше надо делать движений, чтобы увидеть протоколы или отчёты, например нужно заниматься распаковкой файлов.
Последний раз редактировалось Унесенный ветром 10.01.20, 15:01, всего редактировалось 1 раз.
10 янв. 2020
Почему потерялись? Видео же, что участвовали в торгах и даже была куплены.
10 янв. 2020
То есть всё Ок, по вашему мнению?10.01.20, 14:42CityRent Московский писал(а):Почему потерялись? Видео же, что участвовали в торгах и даже была куплены.
Протоколы есть, значит всё нормально, написанное жирным шрифтом не смущает.
Подать заявку на участие в конкретном лоте можно только при наличии этого лота на площадке.
Ну ладно, подождём другие мнения.
10 янв. 2020
У меня даже сомнений нет что на торгах присутствует какая нибудь "химия". Наши чиновники талантливые и креативные. На том стоят.
89252249202. Сделки с недвижимостью Зеленограда с2003г.
10 янв. 2020
Тут чиновники ни при чём.10.01.20, 15:10Сергей Румянцев писал(а):У меня даже сомнений нет что на торгах присутствует какая нибудь "химия". Наши чиновники талантливые и креативные. На том стоят.
Ключевые фигуры арбитражный управляющий, организатор торгов и электронная площадка – это не госслужащие и не госструктуры.
Деятельность регулируется СРО (саморегулируемая организация).
10 янв. 2020
Поясните! Организаторы торгов - коммерческая организация? Я в этом не разбираюсь, ещё нет опыта.10.01.20, 15:26Унесенный ветром писал(а):Тут чиновники ни при чём.10.01.20, 15:10Сергей Румянцев писал(а):У меня даже сомнений нет что на торгах присутствует какая нибудь "химия". Наши чиновники талантливые и креативные. На том стоят.
Ключевые фигуры арбитражный управляющий, организатор торгов и электронная площадка – это не госслужащие и не госструктуры.
Деятельность регулируется СРО (саморегулируемая организация).
89252249202. Сделки с недвижимостью Зеленограда с2003г.
10 янв. 2020
Все фигуры в торгах коммерческие и работают за интерес.10.01.20, 15:36Сергей Румянцев писал(а):Поясните! Организаторы торгов - коммерческая организация? Я в этом не разбираюсь, ещё нет опыта.10.01.20, 15:26Унесенный ветром писал(а):Тут чиновники ни при чём.10.01.20, 15:10Сергей Румянцев писал(а):У меня даже сомнений нет что на торгах присутствует какая нибудь "химия". Наши чиновники талантливые и креативные. На том стоят.
Ключевые фигуры арбитражный управляющий, организатор торгов и электронная площадка – это не госслужащие и не госструктуры.
Деятельность регулируется СРО (саморегулируемая организация).
Только требования для деятельности разные.
Просто объявить себя арбитражным управляющим, организатором торгов или площадкой для торгов нельзя.
Нужно пройти определённые этапы, иметь юридическое образование (арбитражный управляющий) и получить разрешения на ведение деятельности. Арбитражный управляющий должен поработать сначала помощником у другого АУ.
10 янв. 2020
Унесенный ветром,
А вы все квартиры проверяли, там не судебных споров по ним или право притязаний третьих лиц?
А вы все квартиры проверяли, там не судебных споров по ним или право притязаний третьих лиц?
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
10 янв. 2020
На любые торги есть 10 дней моратория до заключения договора с целью обжалования в ФАС. ФАС работает без выходных. Обращение в ФАС было? Или вы позволили сомнительной ситуации перейти в статус «заключение договора» безоблачно для участников закупки?
Хорошо тому кто в своём дому !
10 янв. 2020
Все не проверял, без надобности было, но споры по ним были, в частности, два из четырёх лотов, отмененных организатором торгов были оспорены в Арбитражном суде МО.10.01.20, 16:49Святослав Теплов писал(а):Унесенный ветром,
А вы все квартиры проверяли, там не судебных споров по ним или право притязаний третьих лиц?
О них пишут на профильном форуме BANKROT.ORG и найти их в инете по номеру дела не составляет труда:
внешняя ссылка
А вот как оценил один из арбитражных управляющих моё сообщение об этих торгах на этом же форуме:
внешняя ссылка
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
