Что творится с ценами в Москве, начало 2020-го? 712 / 11008

Я на время отключился от цен свежей вторички в традиционной Москве и вижу что за полгода случилось нечто!
Смотрю Марфино, 52 мкрн. от Ведиса, легендарный мкрн. Однушки 9,8-10,5 и их всего пять штук. Вместо традиционных 15 квартир в экспозиции. Летом было 8,5-9 млн.
ЖК Петровский Парк, ул. Юннатов, однушки уже 12 млн. на этапе строительства. Летом были 10 с чем то.
ЖК на Черняховского от ПИКа стандартные однушки в бетоне 11,9-12 млн, с ремонтом 15-16 млн. и их мало!
Петр Первый, экс Мортон, ныне ПИК, осенью бетон отдавали за 7 млн., нос поворотил, а сейчас единичные и худшие варианты за 9,3 млн. нижняя граница.

Что происходит, как вы работаете на подбор? О каком 5-7% росте цен может идти речь, цены на ликвид выросли за полгода на 15-20% и предложение скупое. Живых вариантов не гавна с нормальными документами и адекватными ценами критически мало, в сегменте новой вторички фактически брать нечего, полно только гнилушек и всякого старья, в которое покупатель-2020 ехать не хочет.

28.01.20, 07:17
Fila писал(а):
Халява уходит вместе с котлованными ценами.

28.01.20, 02:02
eugen писал(а):

Что происходит, как вы работаете на подбор? О каком 5-7% росте цен может идти речь, цены на ликвид выросли за полгода на 15-20% и предложение скупое. Живых вариантов не гавна с нормальными документами и адекватными ценами критически мало, в сегменте новой вторички фактически брать нечего, полно только гнилушек и всякого старья, в которое покупатель-2020 ехать не хочет.

посоветуйте, пожалуйста, куда припарковать 17-18 млн строго ЦАО, новостройка
ЖК Синатра решили не брать после прочтения их форума
а ничего другого найти не можем
сердце столицы будет аулом на 200 домов, не пошло тоже
один дом нам нужен, лучще небольшой

28.01.20, 07:35
Юлия Лурье писал(а):
посоветуйте, пожалуйста, куда припарковать 17-18 млн строго ЦАО, новостройка
ЖК Синатра решили не брать после прочтения их форума
а ничего другого найти не можем
сердце столицы будет аулом на 200 домов, не пошло тоже
один дом нам нужен, лучще небольшой

На шлюзовой в ай-эм посмотрите. До Нового года были какие-то остатки.

28.01.20, 07:35
Юлия Лурье писал(а):

28.01.20, 02:02
eugen писал(а):

Что происходит, как вы работаете на подбор? О каком 5-7% росте цен может идти речь, цены на ликвид выросли за полгода на 15-20% и предложение скупое. Живых вариантов не гавна с нормальными документами и адекватными ценами критически мало, в сегменте новой вторички фактически брать нечего, полно только гнилушек и всякого старья, в которое покупатель-2020 ехать не хочет.
посоветуйте, пожалуйста, куда припарковать 17-18 млн строго ЦАО, новостройка
ЖК Синатра решили не брать после прочтения их форума
а ничего другого найти не можем
сердце столицы будет аулом на 200 домов, не пошло тоже
один дом нам нужен, лучще небольшой

По новострою только Пресня Сити приходит в голову в этот бюджет. У меня на Пресненском валу,14 перед НГ выходили в продажу на пару недель две однушки 37 метров по 17,99 и 19,99 обе ушли и однух вообще нет.
Посоветовать то и нечего, вам нужен не огромный дом. Дом Высоцкого на М.Грузинской не новостройка, но там 17 млн. за 49 метров.

А в полмосковье тем временем глушь. Постепенно до центра доползет.

28.01.20, 12:34
bhr писал(а):
А в полмосковье тем временем глушь. Постепенно до центра доползет.

Не стоит свой Жуковский выдавать за всю область.

28.01.20, 12:39
Антон Смолев писал(а):

28.01.20, 12:34
bhr писал(а):
А в полмосковье тем временем глушь. Постепенно до центра доползет.
Не стоит свой Жуковский выдавать за всю область.

почему?

28.01.20, 12:34
bhr писал(а):
А в полмосковье тем временем глушь. Постепенно до центра доползет.

Подмосковье с МЦД - активизация спроса. Звонков много, вижу по Подольску. В подорожавшей Москве на тянут, спрос бюджетных покупателей перекидывается на область с транспортной доступностью.

28.01.20, 12:49
eugen писал(а):

28.01.20, 12:34
bhr писал(а):
А в полмосковье тем временем глушь. Постепенно до центра доползет.
Подмосковье с МЦД - активизация спроса. Звонков много, вижу по Подольску. В подорожавшей Москве на тянут, спрос бюджетных покупателей перекидывается на область с транспортной доступностью.

значит где то жизнь бурлит.
А и впрямь, чтоб где-то бурлило, откуда-то должны поуехать. почему бы не из Жуковского-Раменского.