Наделение долями детей без участия нотариуса 223 / 2544

Доброго времени!

Погашена ипотека с мат. капиталом, обременение в росреестре снято.

При получении ипотеки квартира была оформлена в единоличную собственность на меня (мужа). В процессе был потрачен мат. капитал на уменьшение ипотеки и подписано нотариальное обязательство наделить членов семьи после погашения. Детей двое - совершеннолетний и несовершеннолетний.

В марте старший сын возвращается с работы и будем оформлять. Интернет дал информацию, что при единоличной собственности оформления долей через нотариуса не требуется. Достаточно лишь подать заявление в письменном виде в МФЦ. Прошу подтвердить данную информацию. Если ответ положительный, то готов в ближайшем будущем заказать через вас оформление договора (если тут найдутся желающие специалисты

) ну или может кто-то может поделиться бланком соглашения.

Уточняющие вопросы (если таковое можно):

1. Если старший при подаче заявки не сможет присутствовать физически, можно это сделать без его участия, как и забирать потом? Или тут опять никак без нотариуса?

07.02.20, 10:53
KotoPalych писал(а):
. Интернет дал информацию, что при единоличной собственности оформления долей через нотариуса не требуется. Достаточно лишь подать заявление в письменном виде в МФЦ.

даю противоположную информацию,
PS я не интернет, я человек

Нотариальное заявление об определении долей подается.

07.02.20, 11:34
Ирина Сорокина писал(а):
Нотариальное заявление об определении долей подается.

Вот что ответили из другого источника

Если оформлена общая совместная собственность на супругов или единоличная собственность на одного из родителей то заверять письменное соглашение у нотариуса не обязательно. Достаточно просто предоставить его в Росреестр вместе с другими документами. Это стало возможным с 12.03.2019 года, после внесения в Государственную думу законопроекта с изменениями в ст.42, п.2, ФЗ-218. Однако, если доли детям выделяются из долевой собственности родителей, то заверять такую сделку у нотариуса пока обязательно.

Попробую отправить запрос в росреестр официальный

Мы в январе делали соглашение об определении долей в простой письменной форме - единоличный собственник папа выделил доли детям после гашения ипотеки. Всё зарегистрировали, нотариус не потребовался.

07.02.20, 21:18
zhenya17 писал(а):
Мы в январе делали соглашение об определении долей в простой письменной форме - единоличный собственник папа выделил доли детям после гашения ипотеки. Всё зарегистрировали, нотариус не потребовался.

Спасибо большое за информацию.
Можно попросить бланк форму соглашения?

И если один ребенок уже совершеннолетний, это как то влияет на порядок?

07.02.20, 11:34
Ирина Сорокина писал(а):
Нотариальное заявление об определении долей подается.

это к вопросу о правовой грамотности риелторов. Законы не читают, полагаются на свой опыт. Но считают себя профессионалами в сделках с недвижимостью.

07.02.20, 11:59
KotoPalych писал(а):
Если оформлена общая совместная собственность на супругов или единоличная собственность на одного из родителей то заверять письменное соглашение у нотариуса не обязательно. Достаточно просто предоставить его в Росреестр вместе с другими документами. Это стало возможным с 12.03.2019 года, после внесения в Государственную думу законопроекта с изменениями в ст.42, п.2, ФЗ-218. Однако, если доли детям выделяются из долевой собственности родителей, то заверять такую сделку у нотариуса пока обязательно.

У меня так не прокатило. Нотариус был.

11.02.20, 12:12
Lubov1 писал(а):

07.02.20, 11:59
KotoPalych писал(а):
Если оформлена общая совместная собственность на супругов или единоличная собственность на одного из родителей то заверять письменное соглашение у нотариуса не обязательно. Достаточно просто предоставить его в Росреестр вместе с другими документами. Это стало возможным с 12.03.2019 года, после внесения в Государственную думу законопроекта с изменениями в ст.42, п.2, ФЗ-218. Однако, если доли детям выделяются из долевой собственности родителей, то заверять такую сделку у нотариуса пока обязательно.
У меня так не прокатило. Нотариус был.

Почему не прокатило? Причину отказа напишите, пожалуйста.