Двойная комиссия, можно ли отбиться? 231 / 1801

Продаем квартиру, договор с агенством с названием на И , из 5 букв.
В договоре комиссия 100 тыс руб, сказали еще нужно подписать дополнение к договору на 100 тыс, но тянут не предоставляют его.
Цену снижали несколько раз до рыночной по мнению агента, потом агент внезапно нашел покупателя при условии скидки в 350 тыс.
Случайно узнала, что 350 тыс - это снижение цены для покупателя на 250 за комиссию лично риэлтору 100 тыс.
При заключении агентского договора устно оговорили, что агент и агенство действует только в наших интересах и не имеет право брать комиссию с покупателя и оказывать ему услуги, чтобы не было конфликта интересов.

Получается, 350 тыс это наши уплывающие деньги. Как их вернуть?

09.02.20, 08:53
LinoValka писал(а):
.

Получается, 350 тыс это наши уплывающие деньги. Как их вернуть?

Немедленно расторгнуть договор с ИНКОМом и пойти в нормальное агентство. Последние 6-7 лет встречаю такие повадки только у этого АН. Объясняется просто:
в ИНКОМе сейчас такие грабительские тарифы для начисления заработной платы исполнителю(агенту), что он вынужден воровать, потому что 100 000 для него являются фатальными для выполнения "плана" и перехода с 30 процентов на 60 процентов оплаты труда от валовой прибыли по сделке(а по сути еще меньше, ибо от зарплаты 5 процентов отчисляется в некий резервный фонд - инструмент манипулирования агентом)
это настоящая скрытка, отживший элемент рынка, который до сих пор есть только в ИНКОМе и у некоторых ушлых частных агентов

09.02.20, 08:56
Юлия Лурье писал(а):
это настоящая скрытка

как перебороть cкрытку, может настоять на включении в ДКП страшилок или агентсву на все наплевать и
"хоть ссы в глаза, моча как божия роса" ?

LinoValka,
А цена продажи в договоре оговаривалась ?
C чего вдруг Инком снизил цену продажи именно на 350 тыс ?

09.02.20, 08:59
LinoValka писал(а):
как перебороть cкрытку

Идти в другое агентство

09.02.20, 09:01
Loccci писал(а):

09.02.20, 08:59
LinoValka писал(а):
как перебороть cкрытку
Идти в другое агентство

Они будут должны Инкому заплатить неустойку.....тысяч 70 я думаю.

09.02.20, 08:59
LinoValka писал(а):

09.02.20, 08:56
Юлия Лурье писал(а):
это настоящая скрытка

как перебороть cкрытку, может настоять на включении в ДКП страшилок или агентсву на все наплевать и
"хоть ссы в глаза, моча как божия роса" ?

страшилки ИНКОМу?
самая большая страшилка - записать на диктофон, сфотографировать на телефон и отнести журналистам(могу помочь с контактом) или в прокуратуру города
но оно вам надо?
уходите и никогда к ним не приходите
все мои последние сделки с ИНКОМом - через вот этот вот кал, через борьбу, через преодоление именно этих моментов, при том, что много отличных специалистов, но с девизом - не мы такие, жизнь такая.
если вы все это любите, у вас виктимные наклонности - тогда продолжайте, конечно

09.02.20, 09:03
bukinist писал(а):

09.02.20, 09:01
Loccci писал(а):

09.02.20, 08:59
LinoValka писал(а):
как перебороть cкрытку
Идти в другое агентство
Они будут должны Инкому заплатить неустойку.....тысяч 70 я думаю.

дорогой вы мой
почитайте закон
отношения потребителя услуг с производителем услуг неустойки и штрафы за отмену поручения или заказа, отказа от услуг, изменение условий - не предусматривают
почитайте ЗПП- Закон о правах потребителя
все "пугалки" ИНКОМа рассчитаны именно на таких "сладких ушастеньких", не знающих своих прав и не читающих Законов

09.02.20, 09:03
bukinist писал(а):
Они будут должны Инкому заплатить неустойку.....тысяч 70 я думаю.

Однако.. автор, это прописано в вашем договоре?

09.02.20, 09:01
bukinist писал(а):
А цена продажи в договоре оговаривалась ?

В протоколе согласования цены (приложение), оно еще не подписано . Снизил, тк якобы не было покупателей за эту цену, но проверить нет возможности, тк в квартире не живу и при показах не присутствовала.