Потолок 7 метров, можно ли разделить по горизонтали? 24 / 528

Москва, улица Тверская, 7. Здание — памятник архитектуры. Увеличивать этажность нельзя, Кремль рядом.

В части офисных помещений высота потолка — 7 метров (опечатки нет). Имеет ли право собственник этой части здания разделить их по горизонтали, т.е. увеличить фактическую этажность без изменения высоты и внешнего вида здания? Требует ли это согласования с другими собственниками? С какими гос. органами?

Подскажите, в какую сторону искать, пожалуйста? Если у Вас есть опыт решения таких вопросов, буду рад получить в личку Ваш контакт.

На первом фото вид из окна. Спасибо.

Увеличение этажности и как следствие площади - это реконструкция, получаете соответствующее согласие сособственников и разрешение на реконструкцию и вперед.

А потом получаете штраф и предписание от москомнаследия вернуть как было, и полный вперёд. Памятник же, требует согласования.

13.02.20, 19:23
Constantinus писал(а):
Увеличение этажности и как следствие площади

Но он же не в здании хочет этажность увеличить, а вот, к примеру, в той коробушке-офисе, который стоит внутри (см. картинку) помещения. Если сделать сам офис не одноэтажным, а двухэтажным? Все внутри помещения ,

Как в кафешке, где есть основной этаж и антресоль.

13.02.20, 21:18
Maxim D. писал(а):
потом получаете штраф и предписание от москомнаследия вернуть как было

Так раньше никак не было, это же он офис построит на площадях старого Телеграфа... Все равно "штраф"? А тем, кто Рербергом "на вынос" торгует - печеньки?!

Пожарникам на потеху))

13.02.20, 21:36
gunka писал(а):
Но он же не в здании хочет этажность увеличить

помещение вне здания что ли?

13.02.20, 21:36
gunka писал(а):
этаж и антресоль.

там есть параметры площади антресоли, насколько я помню 1/3 этажа (хотя могу ошибаться) это вопрос технический.

13.02.20, 21:18
Maxim D. писал(а):
А потом получаете штраф и предписание от москомнаследия вернуть как было, и полный вперёд.

если есть разрешение на реконструкцию, какой может быть штраф?

13.02.20, 22:10
Constantinus писал(а):

13.02.20, 21:18
Maxim D. писал(а):
А потом получаете штраф и предписание от москомнаследия вернуть как было, и полный вперёд.
если есть разрешение на реконструкцию, какой может быть штраф?

А по памятникам какие документы нужны для получения разрешения и от каких ведомств?

13.02.20, 22:16
Maxim D. писал(а):

13.02.20, 22:10
Constantinus писал(а):

13.02.20, 21:18
Maxim D. писал(а):
А потом получаете штраф и предписание от москомнаследия вернуть как было, и полный вперёд.
если есть разрешение на реконструкцию, какой может быть штраф?
А по памятникам какие документы нужны для получения разрешения и от каких ведомств?

Ну может памятный там только фасад, лестница, дверь и окна

Если это памятник то проект приспособления

13.02.20, 22:28
Мелкопоместный дворянин писал(а):

13.02.20, 22:16
Maxim D. писал(а):

13.02.20, 22:10
Constantinus писал(а):

если есть разрешение на реконструкцию, какой может быть штраф?
А по памятникам какие документы нужны для получения разрешения и от каких ведомств?
Ну может памятный там только фасад, лестница, дверь и окна

Если это памятник то проект приспособления

Это предметом охраны может дверь или лестница, если он - предмет охраны - вообще установлен, а Здание целиком проходит как памятник. Поэтому скосить под дурачка, надстроить этаж, нарисовать проект у своих проектировщиков и сдать через МФЦ на регистрацию не получится.