Куплю дачу под Солнечногорском или Клином 22 / 544

Здравствуйте.
Как сойдёт снег хотелось бы начать искать дачу со следующими параметрами:
Дом для летнего проживания, то есть деревянный или каркасник
Туалет и ванная внутри дома, а значит какая то канализация, хотя бы септик и источник воды, видимо скважина
Участок 10+ соток
Рядом речка и лес, рядом это до 20 минут на машине
Клинский или Солнечногорский район к западу от платной Лининградки
Доступность общественным транспортом не важна, главное удобный выезд с платника
Бюджет 3 миллиона рублей на дом без учета услуг риелторы и прочих расходов на сделку
Насколько реальны такие запросы ?

15.02.20, 14:32
gamunculus писал(а):
Насколько реальны такие запросы ?

На это ваш риэлтор может ответить.
Важно! По землям в обозначенных районах не всё так просто. За махинации с зем участками, коих было немалое количество, некоторые присели. Так что, рекомендациями опытного специалиста по землям пренебрегать не стоит.

15.02.20, 14:32
gamunculus писал(а):
Дом для летнего проживания, то есть деревянный или каркасник
Туалет и ванная внутри дома, а значит какая то канализация, хотя бы септик и источник воды, видимо скважина

Фактически, взаимоисключающие требования.
Если жить только летом, то зачем туалет в доме и ванная?
Отдельно стоящий хозблок с баком на крыше, наполняемый от летнего водопровода СНТ и очко с выгребной ямой.
Не дорого и выбор места широчайший. )

я год назад такую продала за 3500 000, я здесь скидывала параметры, чудесная, строил архитектор,ландшафтный дизайн - все у нас было

15.02.20, 14:32
gamunculus писал(а):
Здравствуйте.
Как сойдёт снег хотелось бы начать искать дачу со следующими параметрами:
Дом для летнего проживания, то есть деревянный или каркасник
Туалет и ванная внутри дома, а значит какая то канализация, хотя бы септик и источник воды, видимо скважина
Участок 10+ соток
Рядом речка и лес, рядом это до 20 минут на машине
Клинский или Солнечногорский район к западу от платной Лининградки
Доступность общественным транспортом не важна, главное удобный выезд с платника
Бюджет 3 миллиона рублей на дом без учета услуг риелторы и прочих расходов на сделку
Насколько реальны такие запросы ?

Реально!!! Главное что бы собрались все факторы во едино. Стоимость участка ( примерно от 50 до 150 тыс за сотку ). Стоимость постройки дома ( от 20 тыс руб за кв метр ) . Стоимость обустройства участка ( забор, коммуникации, ландшафтные работы итд итп )

15.02.20, 14:55
Сергей Румянцев писал(а):

15.02.20, 14:32
gamunculus писал(а):
Насколько реальны такие запросы ?
Важно! По землям в обозначенных районах не всё так просто. За махинации с зем участками, коих было немалое количество, некоторые присели. Так что, рекомендациями опытного специалиста по землям пренебрегать не стоит.

Согласен. Но где такого искать и как проверять опыт - не представляю.

СП Соколовское, деревня Миронцево. До воды метров 300, участок непроездной, в тупике.
13 соток. Домик так себе.

До 3,0 млн точно, 100%.
Собы прислали зимние фото, не пойдёть. Весны надо ждать.
Сейчас непрезентабельно.

15.02.20, 16:21
Николай Тюленев писал(а):

15.02.20, 14:32
gamunculus писал(а):
Дом для летнего проживания, то есть деревянный или каркасник
Туалет и ванная внутри дома, а значит какая то канализация, хотя бы септик и источник воды, видимо скважина
Фактически, взаимоисключающие требования.
Если жить только летом, то зачем туалет в доме и ванная?

Чтобы не бегать в туалет ночью под дождем разгоняя комаров?
Сейчас почти в любом каркаснике от условного Терема в планировке есть С/У.

16.02.20, 10:14
gamunculus писал(а):

15.02.20, 16:21
Николай Тюленев писал(а):

15.02.20, 14:32
gamunculus писал(а):
Дом для летнего проживания, то есть деревянный или каркасник
Туалет и ванная внутри дома, а значит какая то канализация, хотя бы септик и источник воды, видимо скважина
Фактически, взаимоисключающие требования.
Если жить только летом, то зачем туалет в доме и ванная?
Чтобы не бегать в туалет ночью под дождем разгоняя комаров?
Сейчас почти в любом каркаснике от условного Терема в планировке есть С/У.

Неплохой объект надо искать, желательно активным образом. Поясню! В загородной недвижимости ситуация несколько отличается от городской жилой и значительное количество объектов предназначенных для продажи просто не рекламируется, по разным причинам. Такие объекты можно выискивать либо самостоятельно, либо поручить это своему агенту. Это хлопотно и затратно, зато можно будет выбрать то, что максимально подходит а не то что есть в рекламе. И не только выбрать но и поторговаться. В рекламе можно увидеть далеко не все продажные объекты.

Лучше искать самому, агент в этом сегменте не нужен