Вопрос по помещению свободного назначения, нужен совет? 14 / 156

Здравствуйте. Не знаю, правильно ли выбрана ветка, заранее прошу прощения.
Есть помещение свободного назначения, которое привлекло меня своей ценой, в пять раз ниже кадастра.
НО!
- это помещение имеет вход с подземной парковки, то есть это как часть этой подземной парковки, только ограждена стеной и дверью.
- там есть только освещение, парковка тоже вроде отпаливается, однако отопление и водоснабжение туда можно провести как утверждает продавец, как это можно проверить и насколько будет хлопотно.
- помещение жуткий черновик, просто кирпичные жуткие стены, работы там будет ого го!
Плюсы:
- очень дешевая цена
Вопрос: насколько хлопотно будет провести туда канализацию , водоснабджение и отопление (40 квадратов)
Что с ним можно будет сделать, то есть под офис такой вариант навряд ли подойдет, так как вход с подземной парковки.

А зачем туда каналью, оно жилое?

Назначение: свободного назначения. Вот как выглядит вход, для общего понимания

Продавец чего только не скажет, чтобы продать.
Надо понять сначала подо что использовать и кому это надо купить неликвид, даже за дешево?
Вход с парковки подразумевает что-то с автомобилями (электрика, тонировка).
По обещаниям продавца (свет, вода) надо самому идти и узнавать.

gwoer, свободное-оно не свободное, если не жилое)

19.02.20, 16:44
gwoer писал(а):
привлекло меня своей ценой, в пять раз ниже кадастра.

Там запросто может быть так, что это кадастр выше рыночной цены в пять раз, это надо тоже иметь ввиду ;)

19.02.20, 16:44
gwoer писал(а):
туда можно провести как утверждает продавец

Чего же не провёл?

19.02.20, 16:44
gwoer писал(а):
в пять раз ниже кадастра.

рыночная цена может быть в 10 раз ниже кадастровой.

19.02.20, 16:58
gwoer писал(а):
Назначение: свободного назначения. Вот как выглядит вход, для общего понимания

Ищите документы первичные на дом, запросите у продавца техпаспорт - что это надо знать точно. Если это техподполье или подвал (и идут коммуникации - судя по фото) то это общее имущество, которое принадлежит всем собственникам. Отчуждать его - противозаконно!

Очень похоже, что там коммуникации общедомовые идут , возможно были нарушения при продаже данного помещения. В моей практике был случай, когда застройщик заложил в банке все- все помещения и в жилом многоквартирном доме, и в офисном центре, а в офисном центре даже лестницы приняли в залог. Банк все это потом продавал. А председатель ТСЖ сказал - будем судиться.

Подскажите эта подземная парковка в составе многоэтажного жилого дома ?
Под склад вполне себе подойдет.
Продавцу зачем туда воду заводить и лишние деньги тратить ? Может под склад и вода не нужна. А с документами там как дела ?