Не покупайте вслепую, проверяйте историю квартиры. 1 часть 31 / 488

Ошибочное мнение покупателя при покупки квартиры, покупатели считаются, что проверив квитанцию по оплате квартиры можно понять, кто собственник и в принципе на этом проверка закончилось. Но существуют много подводных камней. Это задолженность по квартплате (по финансовому лицевому счету). Не выписанные люди, прописанные несовершеннолетние дети (архивная выписка по домовой книги).

Первое. Если вы купили квартиру, подписали акт передачи квартиры, то все долги которые на квартире переходят к новым собственникам, если только вы заранее не запросите финансовый лицевой счёт и не согласуете по сумме долга.

Вариант - долг должен быть оплачен до сделки или сумма покупки квартиры минус сумма долга. Все думают, а чего там сумма маленькая, откуда может появиться большая. Но это ошибочное мнение сумма долга может доходить до 1000 000 и более.

Так же существуют подводные камни, если квартира была приватизированная. Подводных камней много - кто отказался от приватизации кого то не учли, кто то сидел в тюрьме. Это все можно увидеть в расширенной выписки из домовой книги.

Так же зачем нужны справки из ПНД (из психоневрологического диспансера) и НД (наркологического диспансера). И зачем лучше вместе с продавцом пойти за этими справками (справки можно купить). А если вообще не запросить, а продавец состоит на учёте, то сделку можно признать недействительным.

Вы не запросили эти справки, что делать или продавец состоит, но давно там не был. Можно пригласить на сделку "психиатра" он побеседует, и выдаст заключение. Полученное заключение храните с документами о квартире. Оно является частью документов по покупки квартиры.

29.02.20, 23:35
Метрумпро писал(а):
покупатели считаются, что проверив квитанцию по оплате квартиры можно понять, кто собственник

Я не встречала покупателя, который бы ТАК проверял квартиру. Даже без риелтора, люди в курсе, что нужно егрн.

29.02.20, 23:35
Метрумпро писал(а):
Если вы купили квартиру, подписали акт передачи квартиры, то все долги которые на квартире переходят к новым собственникам,

Это-то с какой стати?

29.02.20, 23:35
Метрумпро писал(а):
Можно пригласить на сделку "психиатра" он побеседует, и выдаст заключение.

Блин. Слов нет.
Или это тролль?
Сорри, меня подловили.

Метрумпро,
Из какого Вы города?

29.02.20, 23:35
Метрумпро писал(а):
Можно пригласить на сделку "психиатра" он побеседует, и выдаст заключение.

Почему в кавычках?))
Впрочем, понятно..

ВНИМАНИЕ!!!
Уважаемые Форумчане, в связи с участившимися случаями мошенничества в сфере недвижимости на территории Москвы и Московской области, просьба, при покупке или продаже квартиры обращаться за проверкой и сопровождением сделки к главному юристу по Москве и Московской области Николаю Тюленеву!!!

01.03.20, 00:17
Иван Терехов писал(а):
НИМАН

Вам тоже в подъезде повесили листовку с похожим обращением в начале?

Не плохая идея, кстати)

29.02.20, 23:35
Метрумпро писал(а):
считаются, что проверив квитанцию по оплате квартиры можно понять, кто собственник и в принципе на этом проверка закончилось.

Есть много необследованных и явно психически больных людей, но зачем приводить их в качестве примера?

29.02.20, 23:35
Метрумпро писал(а):
Если вы купили квартиру, подписали акт передачи квартиры, то все долги которые на квартире переходят к новым собственникам

Точно?

Что это вообще было ?
Покупатели вообще-то не склонны покупать квартиры самостоятельным образом
Нанимают юриста/риэлтора на сопровождение сделки в большинстве своем.
Кто этого не делает - имеют проблемы. Разной степени сложности.

01.03.20, 01:03
Людмила Воронина писал(а):
Что это вообще было ?

Судя по лого и названию, это товарищи из Смоленска неудачно спустившие бюджет на плохих SMM`щиков, которые теперь "креативят" по соцсетям и форумам.

29.02.20, 23:35
Метрумпро писал(а):
Ошибочное мнение покупателя при покупки квартиры, покупатели считаются, что проверив квитанцию по оплате квартиры можно понять, кто собственник и в принципе на этом проверка закончилось.

Покупатели считаются????

Это гугло-перевод, что-ли????