Отказал в показе квартиры. Выбираем покупателя. 243 / 3426

Некоторые, возможно, думают что интерес потенциального покупателя к квартире это благо. Так ли это? Давайте поразмышляем!
Свежий пример. Классика жанра! Звонок: квартиру посмотреть можно? Отвечаю что можно. Далее, начинаю задавать встречные вопросы и выясняется следующее: дама сама ~~пытается~~ продаёт свою квартиру и взамен хочет приобрести другую. При чём, по условиям сделки предполагается участие Опеки. Т.е., имеем классическую альтернативу с опекой. Агента нет, всё сама. Ладно, думаю, пусть сама. На мой вопрос, а есть ли покупатель на вашу квартиру получаю ответ что, практически, есть. «Практически есть» для меня означает что может и есть а скорее всего нет. Иначе ответ был бы другим. На вопрос, в какой форме будет оплата, ответ прозвучал весьма невнятный. В общем понятно, что ничего не понятно. По результатам предварительного собеседования принял решение в показе квартиры отказать. По реакции дамы понял, что мой ответ ей не понравился. Уважаемые коллеги! А вы что думаете по этому поводу? Правильное ли решение я принял с учётом входящей информации? Добавлю, что квартира продаётся в состоянии «так себе» зато цена вкусная, и звонки по ней есть.

Минеева Татьяна

Сергей Румянцев,
Сергей, что вам мешает показывать квартиру 2 раза в неделю, один день в будни и в один из выходных, по определенным часам? Половина экскурсантов отвалится еще на контрольном звонке... Я таким не отказываю, ставлю их на просмотр с разницей в 15 минут в ближайший день показов... В выходные все позвонившие смотрят с удовольствием, единственное неудобство теперь только у меня , это выходной понедельник...

Показываю всем - это руда...!

01.03.20, 13:48
Минеева Татьяна писал(а):
Сергей, что вам мешает показывать квартиру 2 раза в неделю, один день в будни и в один из выходных, по определенным часам?

Татьяна, а какой смысл тратить на неё время? Если перспективы в совместной сделке практически нет. Объект востребован более короткими покупателями. Кроме того, когда удобно мне то неудобно ей, и наоборот. Подстраиваться под неё чтобы встреча закончилась ничем?

Жду тему про выбор файлов для правоустанавливающих документов!

Вот так вот, чтоб бежать показывать - смысла нет. Пригласить на ближайший организованный просмотр можно и нужно. Мало ли. Может это Ваш будущий клиент,..

Анатолий Г.Ф.

Складывается впечатление, что некие злоумышленники создали аккаунт от имени некого риэлтора и всеми силами его топят создавая провакативные темы.

01.03.20, 13:40
Сергей Румянцев писал(а):
По результатам предварительного собеседования принял решение в показе квартиры отказать. По реакции дамы понял, что мой ответ ей не понравился.

Разумеется, ей Ваш ответ не понравился, но это не главное. Вы строите свою работу исходя из личного удобства, а не в интересах клиента. Невозможно с гарантией предсказать результат просмотра и каждый отказ понижает вероятность продать ввереный риэлтору объект в максимально короткий срок. Что Вы хотите добиться подобными вопросами? Человек открыт к честному диалогу, понятным языком излагает цель просмотра и свои дальнейшие планы, а Вы нос воротите. Ну, скажет она следующему риэлтору, что покупает за нал и навяжется на просмотр, всего делов.

Считаю, такими действиями риэлторы роют себе яму. Покупатели наученные горьким опытом общения перестают воспринимать человека на том конце провода серъёзно и начинают относитья как к надоедлевой мухе от которой можно отмахнуться дежурной фразой, добившись тем самым желаемого для себя эффекта.

Таких сейчас много туристов. Можно показать, можно не показывать - толку от таких покупателей - ноль. Для массовки сойдёт))))

01.03.20, 13:53
Сергей Румянцев писал(а):
Кроме того, когда удобно мне то неудобно ей, и наоборот. Подстраиваться под неё чтобы встреча закончилась ничем?

Я же ясно написала, ставите ее в поток с остальными желающими смотреть с разницей в 15 минут.. Если ей квартира интересна, придет... Если предложенные 2 дня не устраивают, отправляйте на следующую неделю... Сергей, по моим объектам такая же история, из 10 человек, пришедших на просмотр- 9 экскурсанты с не одобренными ипотеками или просто присматривающиеся к рынку (эта цитата одного из туристов

).. Причем торгуются все до упора, говорю хорошо, если опустимся -готовы аванс вносить? Все, тут же слив... Чего ходят? Но они все равно нужны , если между туристами будет хотя бы 1 реальный мотивированный покупатель, то эта массовка вам будет только на руку..

01.03.20, 13:56
Иван Терехов писал(а):
Жду тему про выбор файлов для правоустанавливающих документов!

Иван.
Созрел вопрос.
А с какой целью Вы постоянно кого-то троллите?