Жк Москвичка 41 / 783

Что лучше: 2кк в жк Москвичка 50 метров (с собственностью) за 7,4 млн+600 тыс на ремонт или 2кк в Чертаново- 9,12этажки в среднем состоянии, за эту же сумму?

Для сдачи в аренду...

В жк москвичка нравится все, кроме того, что она за мкадом, 90% делают ремонты(шум), но вроде там и не жить. цены на аренду (смотря циан) почему то там такие же или даже выше предлагаются, чем в чертаново.

с учетом того, что квартир в Москвичке не так много, и все новенькое , пестрое , с балконом (!) -прям хочется.
А в Чертаново опять это старье, истории квартир, бабки, дедки, наследства, дарения, ну вы поняли. но 20 мин до центра.

Если выбирать локация и, то Чертаново без вопросов.
Если хочется новый дом, то уже есть о чем подумать.

05.03.20, 18:56
Jii писал(а):
2кк в Чертаново-

Чертаново большое...

05.03.20, 18:56
Jii писал(а):
9,12этажки в среднем состоянии, за эту же сумму?
Для сдачи в аренду...

За ту же сумму квартира в Чертанове будет не у метро. У метро 8 000 000 + Как минимум.

05.03.20, 18:56
Jii писал(а):
7,4 млн+600 тыс на ремонт или 2кк в Чертаново- 9,12этажки в среднем состоянии, за эту же сумму?

Для 9жек перебор по бюджету.
ЖК Москвичка тогда.

да, и 600тр на 50м2 в монолите не хватит, надо удвоить сумму.

05.03.20, 19:27
Карпушкина Вероника писал(а):
да, и 600тр на 50м2 в монолите не хватит, надо удвоить сумму

Ашота на Юду найдут и сделают.

05.03.20, 19:16
Антон Смолев писал(а):
Если выбирать локация и, то Чертаново без вопросов.
Если хочется новый дом, то уже есть о чем подумать.

В том то и дело, что надоело старье.
Но тут берётся усредненная цена, грубо 7,9-8 тотал. Понятно, что в москвичке это 50-54 метра, в чертаново 44-46.

Смртрела варианты у метро Южной, несколько и сейчас есть. Например сумской проезд д. 3к2. Ниже Пражской не хочется. Вариантов немного, но есть. Все естественно убитое или близко к этому.

Суть в том, что и там и там аренду циант показывает одинаковую +-. Хотя наверное контингент в москвичке будет получше, но не знаю....

05.03.20, 20:09
Антон Смолев писал(а):

05.03.20, 19:27
Карпушкина Вероника писал(а):
да, и 600тр на 50м2 в монолите не хватит, надо удвоить сумму
Ашота на Юду найдут и сделают.

Верно! Пока была проездом в москвичке, бригады сами меня нашли, а также показали свои работы (заодно и квартиры))) ценник 6-7тыс за метр, за 7 даже евро ремонт, а мне евро и не надо, под сдачу же. Обещают за месяц управиться).

05.03.20, 19:26
Карпушкина Вероника писал(а):

05.03.20, 18:56
Jii писал(а):
7,4 млн+600 тыс на ремонт или 2кк в Чертаново- 9,12этажки в среднем состоянии, за эту же сумму?
Для 9жек перебор по бюджету.
ЖК Москвичка тогда.

9этажки есть. Можно даже 12ти найти, но уже сильно не густо. И с приколами.

Jii,
Контингент в Москвичке ещё формируется.
Касаемо ставки найма, то начинка решает, можно иметь старый дом и начинку, уйдёт за хорошую цену, но в бюджете за ремонт 600к и ещё с мебелью небось, ничего прямо ах не сделать. Поэтому ставка будет средне рыночная, но спрос отличный в локации.

Денег сколько с аренды получать хотите?