Идти ли на поводу у арендаторов? 7 / 312

Идти ли на поводу у арендаторов?
Входить в положение, слушать нытье: сейчас проблемы, кризис, все плохо. Заплатим через ... дня, снизьте аренду на ... рублей.
Как поступаете в этих ситуациях?

Первый раз, по объективным причинам, можно и пойти. Но строго договориться о том, что это один раз и только в порядке исключения и ненадолго. Я создавал тут недавно тему - почитайте ее.

07.03.20, 18:44
Александр Харыбин писал(а):
Первый раз, по объективным причинам, можно и пойти. Но строго договориться о том, что это один раз и только в порядке исключения и ненадолго. Я создавал тут недавно тему - почитайте ее.

Спасибо за ответ.
В моей практике сдачи в аренду, в основном коммерческой недвижимости.
Все уступки и поблажки вылезут боком.
Арендатор все равно съезжает не сейчас, так через месяц.
Чем дольше тянется история, тем больше проблем.

07.03.20, 20:06
Евгений 285 писал(а):

07.03.20, 18:44
Александр Харыбин писал(а):
Первый раз, по объективным причинам, можно и пойти. Но строго договориться о том, что это один раз и только в порядке исключения и ненадолго. Я создавал тут недавно тему - почитайте ее.
Спасибо за ответ.
В моей практике сдачи в аренду, в основном коммерческой недвижимости.
Все уступки и поблажки вылезут боком.
Арендатор все равно съезжает не сейчас, так через месяц.
Чем дольше тянется история, тем больше проблем.

В жилой все также.
Кароч. Ни сантиметра врагу. Имхо. Сядут. Свесят. Скажут так и було

В жилье иногда можно идти навстречу, но только тогда, когда есть в этом реальная необходимость и правильно все сделать.

Если про коммерческую речь, то неплохо посчитать аренду в данном месте на сегодня и посчитать, во сколько обойдётся простой + оформление новых арендаторов. Первое нужно, чтобы по факту не оказалось, что помещение теперь в принципе стоит ощутимо дешевле, чем раньше. Второе, чтобы понимать, насколько целесообразно рисковать и отказывать в снижении. С вопросом снизить аренду на пять тысяч рублей никто не подойдёт, естественно, вероятно речь будет идти в диапазоне 15-30%, так что тут надо считать.
И конечно делать поправку на ликвидность помещения.

07.03.20, 18:38
Евгений 285 писал(а):
Идти ли на поводу у арендаторов?
Входить в положение, слушать нытье: сейчас проблемы, кризис, все плохо. Заплатим через ... дня, снизьте аренду на ... рублей.
Как поступаете в этих ситуациях?

Идти на поводу или нет...
Очень многое зависит от самого объекта, его ликвидности и цены...
Иногда это надо сделать, иногда легче отказать и пересдать не нытикам)