Сценарии развития ситуации с вирусом и недвижкой. 143 / 2483
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
01 апр. 2020
Мысли вслух.
На данный момент и в Москве, и во всей России каждый день растет количество инфицированных. Пока что самоизоляция действует до 5-го апреля.
Возможные сценарии:
1. Вероятность 30%. Количество инфицированных будет нарастать, как это сейчас происходит в США. Пик заражения будет ближе к маю. Самоизоляцию в той или иной форме будут продлевать. Не исключено введение ЧП, комендатского часа итд. Экономика продолжит схлопываться, но ее будут поддерживать за счет резервов.
Для Москвы это означает падение цен как аренде, так и на вторичке. Застройщики будут маскировать падение большими скидками, льготной ипотекой, рассрочками итд. Снова начнет формироваться отложенный спрос в надежде на еще более низкие цены.
2. Вероятность 50%. Количество инфицированных стабилизируется (может на самом деле, а может просто на словах) к середине апреля. Экономика быстро (или не очень) оправится от шока, тем более помогут вливания денег, льготы итд.
Для московской недвижки это означает стабилизация цен в аренде. Возможен также, как ни странно, рост желающих получить ипотеку. Ведь свое жилье - это свое, ставка пока невысокая, есть ипотечные каникулы, льготы на детей.
3. Вероятность 20%. Резкое пике по инфицированным, резкие действия правительства: введение ЧП, комендантского часа, остановка метро итдитп. Возможно, не на один месяц. Серьезный ущерб для экономики.
Недвижка впадет в длительный коматоз. Желающих сдать или продать будуть ждать тяжелейшие времена. Падение будет сдерживаться объектами, которые просто уберут из рекламы до лучших времен. Застройщики могут приостановить работу, дабы переждать худшие времена.
На ситуацию также будет влиять обстановка в Европе и США, цены на нефть.
На данный момент и в Москве, и во всей России каждый день растет количество инфицированных. Пока что самоизоляция действует до 5-го апреля.
Возможные сценарии:
1. Вероятность 30%. Количество инфицированных будет нарастать, как это сейчас происходит в США. Пик заражения будет ближе к маю. Самоизоляцию в той или иной форме будут продлевать. Не исключено введение ЧП, комендатского часа итд. Экономика продолжит схлопываться, но ее будут поддерживать за счет резервов.
Для Москвы это означает падение цен как аренде, так и на вторичке. Застройщики будут маскировать падение большими скидками, льготной ипотекой, рассрочками итд. Снова начнет формироваться отложенный спрос в надежде на еще более низкие цены.
2. Вероятность 50%. Количество инфицированных стабилизируется (может на самом деле, а может просто на словах) к середине апреля. Экономика быстро (или не очень) оправится от шока, тем более помогут вливания денег, льготы итд.
Для московской недвижки это означает стабилизация цен в аренде. Возможен также, как ни странно, рост желающих получить ипотеку. Ведь свое жилье - это свое, ставка пока невысокая, есть ипотечные каникулы, льготы на детей.
3. Вероятность 20%. Резкое пике по инфицированным, резкие действия правительства: введение ЧП, комендантского часа, остановка метро итдитп. Возможно, не на один месяц. Серьезный ущерб для экономики.
Недвижка впадет в длительный коматоз. Желающих сдать или продать будуть ждать тяжелейшие времена. Падение будет сдерживаться объектами, которые просто уберут из рекламы до лучших времен. Застройщики могут приостановить работу, дабы переждать худшие времена.
На ситуацию также будет влиять обстановка в Европе и США, цены на нефть.
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
01 апр. 2020
Первое.
01 апр. 2020
даешь карточки на товары, картоху свою и равенство слоев. запретить всем ездить на авто и изъять их. магазины закрыть все. за нарушения - в тюрьму на 5 лет
01 апр. 2020
Второй вариант. Но не в середине, а в конце апреля.
01 апр. 2020
На вторичку цены начнут падать через 6 месяцев, не раньше... Пока сумасшедшие только поднимают, правда для кого- не понятно)))01.04.20, 20:15Сергей Тихоненко писал(а):Вероятность 50%. Количество инфицированных стабилизируется (может на самом деле, а может просто на словах) к середине апреля. Экономика быстро (или не очень) оправится от шока, тем более помогут вливания денег, льготы итд.
Для московской недвижки это означает стабилизация цен в аренде. Возможен также, как ни странно, рост желающих получить ипотеку. Ведь свое жилье - это свое, ставка пока невысокая, есть ипотечные каникулы, льготы на детей.
Продажа, аренда, ремонт, доверительное управление.
Про ремонты в Инстаграмм @mganrenovation
Про ремонты в Инстаграмм @mganrenovation
01 апр. 2020
Где жить будут люди? Или предполагается, что жить будет некому?01.04.20, 20:15Сергей Тихоненко писал(а):Желающих сдать или продать будуть ждать тяжелейшие времена.
Даже самоизолироваться лучше в комфортной квартире, чем на улице.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
01 апр. 2020
01 апр. 2020
Сейчас вообще нет рынка вторички. Просто его почти нет.01.04.20, 20:27Минеева Татьяна писал(а):Пока сумасшедшие только поднимают, правда для кого- не понятно)))
Вот прям до карантина (за неделю) кому надо продать и надо было срочно, цены опускали..
Что будет..поживем - увидим..сложно что-то загадать, все как с начала марта изменилось кардинально
В недвижке вероятнее всего падение..насколько и по какому сценарию, увидим. Рынок инертен и конечно все упадет не за день, людям надо будет осознать новые реалии своей жизни (а какой она будет, подождем..мб вариант 4, 5-8)
01 апр. 2020
Если она есть.01.04.20, 20:29Ирина Сорокина писал(а):Даже самоизолироваться лучше в комфортной квартире, чем на улице.
А если снимали? А работы нет..
01 апр. 2020
будут жить скромнее. Жили где-то и как-то в 90-е