Покупка гаража и оформление в собственность (членская книжка) 50 / 274

Уважаемые друзья,

Думаю, что задам уже звучащий много раз вопрос (уже рыл поиск), но все-таки нет окончательного мнения. Прошу прощения, если не по адресу.

Хочу купить гараж. Права собственности, как водится, у хозяина нет - есть только членская книжка ГСК и какие-то справки и записи в бухгалтерии, которые теоретически можно получить у председателя и главного бухгалтера.

Хозяин адекватный, цена на гараж хорошая, просто не хочет заморачиваться и не видит смысла. Владеют гаражом со времен СССР.

Я никак не могу взять в толк - я могу самостоятельно оформить право собственности в Росреестре на этот гараж? Везде все пишут однозначно - пусть оформляет хозяин и затем продает и тд и тп, это как раз очевидно, но на практике никто не хочет этим заморачиваться и это никому не нужно. Разговаривал с 10 продавцами разных гаражей - ни у одного нет права собственности и оформлять его никто не собирается.

Меня крайне интересует момент моего самостоятельного оформления в собственность. Возможно ли это теоретически?

Какие документы я как новый "владелец" (именно в кавычках) должен собрать и предоставить? Как я понял, нужна справка о выплаченном пае, так вот если я ее получу, то какое отношение к этой справке имею я?

16.04.20, 11:07
Alfar писал(а):
Разговаривал с 10 продавцами разных гаражей - ни у одного нет права собственности и оформлять его никто не собирается.

Если мы говорим про Москву - никак не оформить.

16.04.20, 11:10
Святослав Теплов писал(а):
Если мы говорим про Москву - никак не оформить.

Спасибо большое! Да, именно про Москву.

Вообще никак? То есть в данном случае такая "покупка" просто позволяет пользоваться гаражом без каких-либо документов и если их сносят, то просто прощаемся с ним?

16.04.20, 11:16
Alfar писал(а):

16.04.20, 11:10
Святослав Теплов писал(а):
Если мы говорим про Москву - никак не оформить.
Спасибо большое! Да, именно про Москву.

Вообще никак? То есть в данном случае такая "покупка" просто позволяет пользоваться гаражом без каких-либо документов и если их сносят, то просто прощаемся с ним?

50/50. Зайдите на публичную кадастровую карту росреестра - внешняя ссылка
Если гаражей нет на карте в Росреестре - скорее не получите.
Далее - копать по земельному участку и узнавать у председателя ГСК есть ли земельные отношения (договор аренды).
Если просрочены, то могут и выплатить (50/50) если снос будет под городские программы строительства дорог.
В остальных случаях, вероятность близится к 0...

16.04.20, 11:16
Alfar писал(а):

16.04.20, 11:10
Святослав Теплов писал(а):
Если мы говорим про Москву - никак не оформить.
Спасибо большое! Да, именно про Москву.

Вообще никак? То есть в данном случае такая "покупка" просто позволяет пользоваться гаражом без каких-либо документов и если их сносят, то просто прощаемся с ним?

Побеседуйте с председателем. Спросите, сколько гаражей в собственности?

И вообще каковы перспективы.
ГСК годами сидят без продлённого договора аренды зем. участка.
Но и не трогают их тоже длительно. Если не надо.

bukinist

16.04.20, 11:10
Святослав Теплов писал(а):

16.04.20, 11:07
Alfar писал(а):
Разговаривал с 10 продавцами разных гаражей - ни у одного нет права собственности и оформлять его никто не собирается.
Если мы говорим про Москву - никак не оформить.

НО-НО. Не надо ля-ля.
Вот свидетельство о праве на гараж.
Оформить право собственности на гараж в Москве можно.
А вот право собственности на землю под гаражом- НЕЛЬЗЯ.
извиняюсь что на фото мутно....так получилось...
ОБЪЕКТ ПРАВА- так и написано -гараж-бокс

внешняя ссылка

16.04.20, 11:25
bukinist писал(а):

16.04.20, 11:10
Святослав Теплов писал(а):

16.04.20, 11:07
Alfar писал(а):
Разговаривал с 10 продавцами разных гаражей - ни у одного нет права собственности и оформлять его никто не собирается.
Если мы говорим про Москву - никак не оформить.
НО-НО. Не надо ля-ля.
Вот свидетельство о праве на гараж.
Оформить право собственности на гараж в Москве можно.
А вот право собственности на землю под гаражом- НЕЛЬЗЯ.

Не видно ничего.

Огромнейшее всем спасибо! Ситуация проясняется, поеду выяснять вместе с продавцом к председателю.

Кадастровый номер я пробил, участок есть и размежеван, и земли именно для стоянок и гаражей. Смущает только слово "временное".

Вот скриншот карты:

внешняя ссылка внешняя ссылка

Всем спасибо за столь оперативную помощь!

bukinist

16.04.20, 11:40
Alfar писал(а):
Кадастровый номер я пробил, участок есть и размежеван, и земли именно для стоянок и гаражей. Смущает только слово "временное".

Аренда земли под гаражами выдается либо на год либо на 5 лет , с продлением или не продлением..
то есть город вправе изъять этот участок для своих нужд в любой момент.....к сожалению.
Повторяю, землю под гаражом оформить в собственность невозможно.
Я уже пытался....и не только я....и ничего не получается.