Налог продажа квартиры купленной в 2016 г. 10 / 174

Квартира куплена в 2016 г. Если сейчас продается возникнет ли налог?

Если только в 2021 г. (прошествии 5 лет) без налогов будет?

26.04.20, 20:45
Retrest писал(а):
Квартира куплена в 2016 г

Попробуйте применить схему : доходы минус расходы, только свертесь с кадастровой стоимостью...

26.04.20, 20:51
Минеева Татьяна писал(а):
Попробуйте применить схему : доходы минус расходы, только свертесь с кадастровой стоимостью...

налог возникает. Вопрос в том, что вроде планировали правило 5-ти лет убрать с 2020

26.04.20, 21:02
Retrest писал(а):

26.04.20, 20:51
Минеева Татьяна писал(а):
Попробуйте применить схему : доходы минус расходы, только свертесь с кадастровой стоимостью...
налог возникает. Вопрос в том, что вроде планировали правило 5-ти лет убрать с 2020

Не для всех, там есть нюансы.

26.04.20, 21:02
Retrest писал(а):
налог возникает.

Конечно возникает , я вам поэтому и говорю про доходы минус расходы. Вы сможете избежать налога в чистую , только если это ваше единственное жилье.

26.04.20, 21:06
Минеева Татьяна писал(а):
Конечно возникает , я вам поэтому и говорю про доходы минус расходы. Вы сможете избежать налога в чистую , только если это ваше единственное жилье.

Единственно считается именно на момент оформления сделки? То есть если продал сегодня и больше в собственности ничего не было, а через месяц появилось - то отсчет 3 года? И принятая, но не оформленная в собственность квартира у застройщика - не считается же "еще одной квартирой". Только собственность по в чистом виде?

Retrest,
Было обсуждение, почитайте:
viewtopic.php?f=92&t=63278&hilit=%D0%9D ... 0%B2%D0%BE.

26.04.20, 22:07
Мосина Ольга писал(а):
Было обсуждение, почитайте:
viewtopic.php?f=92&t=63278&hilit=%D0%9D ... 0%B2%D0%BE.

там не было именно про то, как считается наличие второго жилья. Исключительно по праву собственности?
Если новостройка принята по актам приемки передачи - за три и более месяца до продажи жилья, купленного в 2016 г., но собственность ее не оформлена, то 2х годичный период для для квартиры после 2016 действовать будет? Как-то нет четких формулировок тут

26.04.20, 22:15
Retrest писал(а):
Как-то нет четких формулировок тут

Все чОтко.

Нет вас в ЕГРН - нет квартиры в собственности(новой) - нет налога ( если только где-нибудь в Торжке не завялялось комнатки).

26.04.20, 22:37
protopopov писал(а):
Все чОтко.
Нет вас в ЕГРН - нет квартиры в собственности(новой) - нет налога ( если только где-нибудь в Торжке не завялялось комнатки).

и также ведь чОтко - если квартира появилась в ЕГРН после сделки - никто вопросов не задаст в этой части?