нежилой дом - оценки рисков при покупке 6 / 119

Добрый день
Какие риски могут возникнуть у покупателя при покупке дома, зарегистрированного как нежилой, 1но этажный 50 кв м, но по факту дом жилой и двухэтажный, площадь 90 м .
Можно ли перевести его в жилой? Земли сельхозназначения - садоводство. Нюанс - дом расположен не более 1 м от забора. Участок оформлен корректно.

Запишитесь на очную консультацию к местным специалистам, при себе иметь полный пакет имеющихся документов.

Обратитесь к кадастровым инженерам. Они расскажут все перспективы. При себе иметь кадастровый номер участка и дома.
Какой населённый пункт рядом?

19.05.20, 20:14
prokhor_magro писал(а):
Какие риски могут возникнуть у покупателя при покупке дома, зарегистрированного как нежилой, 1но этажный 50 кв м, но по факту дом жилой и двухэтажный, площадь 90 м .

Каких рисков вы боитесь?
В случае банкротства, дом не будет оставлен в собственности владельца в качестве единственного жилья.

Судя по всему это обычная дача)

Таких дач покупается и продается очень много)

Давайте по пунктам:
"1но этажный 50 кв м, но по факту дом жилой и двухэтажный, площадь 90 м ."
-это никого из органов государственных не волнует. Пока соседи не стуканут.

"Можно ли перевести его в жилой?"
Можно, если дом соответствует. Т.е. Высота потолков от 2. 5, есть коммуникации, инсоляция хоть какая.... .Вызываете любого кто имеет лицензию в области инженерных изысканий и делаете отчёт, далее в местную администрацию и далее по цепочке. Несложно.

А тут вот косяк" Нюанс - дом расположен не более 1 м от забора."
По идее можно подать заявление и получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства. Это законно.

Но вот признать ЭТО жилым для прописки - хз.