Оценка 3-к. кв. ст. метро Перово, Новогиреевская, 54. 35 / 991

endelwitz

Добрый день, оцените пожалуйста реальную стоимость квартиры из ЦИАН для покупки.

3-комн. квартира, 69,9 м² (???????????????),
Москва, ВАО, р-н Новогиреево, Новогиреевская ул., 54
69,9 м² Общая
45,4 м² Жилая
9,2 м² Кухня
9 из 10 Этаж
14 000 000 руб

Судя по архивам, продается очень давно. Только что продавец повысил цену на 700 тр.

так документов и обстоятельств никто не знает
параметры - не единственная составляющая цены
Ну, и что меня бы сразу насторожило про обстоятельства - это количество налипших "продаванов" за время того, как квартира "срочно" продается
значит, нет экса, значит у продавца большая путница в мозгах о процессах
в одном случае пишет "продаю"
в другом "продается"
в третьем "есть агенство"
А так - для нынешнего рынка свободная продажа по 200 000 за квм в кирпичном доме современной планировки - нормальная цена, вопрос только -почему не продалась раньше за предыдущий ценник и сколько раз брали авансы и их судьба.По-хорошему, если взять ДМЖ кривым способом, там будет видно, сколько раз запрашивали ЕГРН и прочие распечатки по квартире. И еще что-нить всплывает, я уверена.Например, доверенности могут быть в судьбе.

03.06.20, 05:31
Юлия Лурье писал(а):
так документов и обстоятельств никто не знает
параметры - не единственная составляющая цены

Пока я не нанял риэлтора, с этим ясности нет. Какая цена квартиры , если документы и история окажутся без проблем ?

03.06.20, 05:39
endelwitz писал(а):

03.06.20, 05:31
Юлия Лурье писал(а):
так документов и обстоятельств никто не знает
параметры - не единственная составляющая цены
Пока я не нанял риэлтора, с этим ясности нет. Какая цена квартиры , если документы и история окажутся без проблем ?

я написала выше
хотя хороший риэлтор должен найти поводы сторговать хоть размер своей комиссии

Еще меня удивила цена аренды в этом доме - 42 000 за 2-к кв 60 м кв. Или это временное кризисное явление?

03.06.20, 06:45
endelwitz писал(а):
Еще меня удивила цена аренды в этом доме - 42 000 за 2-к кв 60 м кв. Или это временное кризисное явление?

это я не берусь комментировать
возможно, частный случай с какой-то именно неотремонтированной квартирой, или неправильным агентом, версий много
или перовско-новогиреевские тенденции

03.06.20, 06:45
endelwitz писал(а):
Еще меня удивила цена аренды в этом доме - 42 000 за 2-к кв 60 м кв. Или это временное кризисное явление?

Видимо это уже на ближайший год норма.
Вы под аренду хотите купить?

03.06.20, 05:31
Юлия Лурье писал(а):
По-хорошему, если взять ДМЖ кривым способом, там будет видно, сколько раз запрашивали ЕГРН и прочие распечатки по квартире.

Юля, что такое ДМЖ? Что такое"кривой" способ взятия? И почему эта информация видна только при взятии кривым способом и не видна при взятии прямым способом?

03.06.20, 10:10
Павел_К писал(а):

03.06.20, 05:31
Юлия Лурье писал(а):
По-хорошему, если взять ДМЖ кривым способом, там будет видно, сколько раз запрашивали ЕГРН и прочие распечатки по квартире.
Юля, что такое ДМЖ? Что такое"кривой" способ взятия? И почему эта информация видна только при взятии кривым способом и не видна при взятии прямым способом?

простите не могу удовлетворить вас ответом
понимаю только одно - вы рабочую распечатку никогда в руках не держали

03.06.20, 10:10
Павел_К писал(а):
Что такое"кривой" способ взятия?

Из под хвоста кометы.