Вопрос к юристам и нотариусам по вступлению в наследство. 38 / 414

..будет много букв...спасибо, кто прочитает:

Добрый день, моя бабушка, ( по папиной линии), не замужем тогда, в 1981 году вступила в кооператив и стала выплачивать пай за квартиру, последние 2 года выплаты пая она была уже замужем и пай платился в браке. Но Есть справка из ЖСК дома , в которой коротко и просто написано, что Бабуля выплатила пай в размере 7000 рублей 1 января 1992 года. Всё.
Из справки следует что Будто бы она пришла 1 января 1992 года и одним платежом внесла сразу всю сумму в размере 7000.
На самом же деле это ошибка:
во-первых пай она начала платить в 1981 году не будучи еще в браке, и действительно последние годы пай выплачивался в браке,
и во-вторых выплатила она его на самом деле годом ранее, примерно в феврале 1991 года ( а не 1 января 1992) . Из чего моя бабуля считала, и ее муж так же, что эта квартира ее до брачная . Пока вот мы сейчас не увидели эту справку и ЖСК, в которой написано , что пришла 1 /01/1992 и купила квартиру, состоя уже в браке. И именно эта справка с такими не очень правильными данными находится в росрестре.

В 1990 году муж бабули пишет завещание с такой фразой: Все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, я завещаю своему сыну. На тот момент это была его добрачная квартира.
В 1993 году муж бабули пишет другое завещание, что он завещает свою добрачную квартиру сыну и жене. Потому что и на тот момент это была та же самая квартира ( его единственная недвижимость) Вот такой формулировкой и записали в завещании.

в 1998 году муж бабули умирает. Моя бабушка и его сын наследство в том же 1998 году приняли - квартиру по 1/2. Больше его сына мы никогда не слышали и не видели. Хотя бабуля пыталась его искать.

В 2013 году моя бабуля пишет завещание на квартиру на мою маму.
В 2019 году бабуля умирает, и моя мама идет вступать в наследство.
Моя мама приходит спустя 6 месяцев и помощник нотариуса объявляет, что моя мама имеет права только на половину квартиры, потому что она запросила разные документы (из росреестра- вот эту справку из ЖСК, и прежнее завещания умершего мужа бабули) и выяснила, что в данной квартире есть супружеская доля умершего 22 года назад мужа бабули, и что у этого умершего мужа в 1998 году был живой наследник, его сын, который принял в 1998 году наследство по завещанию -пол квартиры.

У меня вопрос главный:
1) почему нотариус не позволяет моей маме полностью принять наследство ( целиком квартиру)?

Прошло 6 месяцев - никто из претендентов не заявил своих прав на квартиру. Умерший муж бабули в своем завещании от 1993 года
( когда завещал свою добрачную квартиру) не указывал эту свою супружескую долю как свое имущество.

Прошло 22 года с момента смерти мужа бабули, за эти 22 года сын умершего так и не заявил своих прав на долю в бабулиной квартире и не заявит никогда, потому что просто не знает о том, что у него есть право на эту самую долю, либо его может быть уже нет в живых.

На мою реплику помощнице нотариуса, что умерший муж бабули и знать не знал про свою супружескую долю в бабулиной квартире, и даже ее не указал в своем завещании от 1993 года, помощница ответила, что фраза в первом завещании про" где бы не находилось..." решающая фраза в данном деле, и что второе завещание не отменило первого, а как бы его немного откорректировало.

И что разыскивать сына умершего она не будет, потому что он не участник дела(???)если вам надо, ищите его сами и договаривайтесь с ним.
Мы в раздрае полном: какие-то два завещания, которые что-то сейчас решают, справка из росреестра у нее перед глазами, что бабуля пришла и купила в браке квартиру. Помощница нотариуса права? трактует все верно?

2) и что делать моей маме? вступать в 1/2 квартиры? а что будет со второй половиной квартиры, через какое время ( год, два, 10 лет) эта половина станет выморочным имуществом?
искать по всему миру этого сына и выкупать у него? а если его будет не найти и он умер, и у него самого нет наследников?
если судиться, то с кем?
справка эта кривая из ЖСК, что с ней делать?

В каком году бабушка зарегистрировала свои права на основании справки ЖСК? Муж был ещё жив?

Обычно в справке ЖСК указано следующее: вступила в кооператив тогда-то, выплатила пай тогда-то, за такую-то квартиру. У вас это по другому выглядит?

Тут однозначно будет суд. У вас кстати не половина, а 3/4 если уж на то пошло, но побороться нужно за целую квартиру.

05.06.20, 04:41
stella999 писал(а):
У меня вопрос главный:
1) почему нотариус не позволяет моей маме полностью принять наследство ( целиком квартиру)?

Нотариус перестраховывается.
В том, что второе завещание не отменяет, а лишь корректирует первое в части одного из обьектов, он прав.
И в том, что если основанием возникновения права является справка ЖСК указанного Вами содержания супружеская доля в квартире есть, тоже прав.
Поэтому, по формальным признакам, он вправе отказать в выдаче свидетельства на всю квартиру, и отправляет Вас прямёхонько в суд.

05.06.20, 04:41
stella999 писал(а):
в 1998 году муж бабули умирает. Моя бабушка и его сын наследство в том же 1998 году приняли - квартиру по 1/2. Больше его сына мы никогда не слышали и не видели. Хотя бабуля пыталась его искать.

Автор, а что сейчас с этой квартирой?

Нотариус прав.
Вам к адвокату и в суд.
Здесь на форуме преимущественно риэлторы, задача которых исключать судебные тяжбы своих клиентов в перспективе.

05.06.20, 04:41
stella999 писал(а):
в 1998 году муж бабули умирает. Моя бабушка и его сын наследство в том же 1998 году приняли - квартиру по 1/2.

Почему по 1/2 квартиры?
У вашей бабушки уже 1/2 в квартире до вступления в наследство. И 1/2 от 1/2 умершего супруга. Итого наследство каждого по 1/4.
Итого у бабушки 3/4 и у сына умершего супруга бабушки 1/4.

05.06.20, 08:38
Ирина Сорокина писал(а):

05.06.20, 04:41
stella999 писал(а):
в 1998 году муж бабули умирает. Моя бабушка и его сын наследство в том же 1998 году приняли - квартиру по 1/2.
Почему по 1/2 квартиры?
У вашей бабушки уже 1/2 в квартире до вступления в наследство. И 1/2 от 1/2 умершего супруга. Итого наследство каждого по 1/4.
Итого у бабушки 3/4 и у сына умершего супруга бабушки 1/4.

Это добрачная квартира мужа. Первый пост читайте.

Olga Tar,

05.06.20, 04:41
stella999 писал(а):
В 1993 году муж бабули пишет другое завещание, что он завещает свою добрачную квартиру сыну и жене. Потому что и на тот момент это была та же самая квартира ( его единственная недвижимость)

Тогда почему единственная ? На момент смерти мужа сколько у него каартир?
Их 2.
В квартире жск надо определять доли через суд или по закону 3/4 у пережившей мужа супруги и соответственно у ее дочери.
В так называемой квартире добрачной 2 наследника. По 1/2. Да.

05.06.20, 09:13
Ирина Сорокина писал(а):
Olga Tar,

05.06.20, 04:41
stella999 писал(а):
В 1993 году муж бабули пишет другое завещание, что он завещает свою добрачную квартиру сыну и жене. Потому что и на тот момент это была та же самая квартира ( его единственная недвижимость)
Тогда почему единственная ?

Потому что больше ничего у человека не было. До брака.
Он женился на женщине, которая до брака выплачивала пай в ЖСК. И в браке год или меньше.
Конечно, никто из супругов не считал, что это совместнонажитое имущество.
Квартира оформлена была на супругу. И тоже была её добрачной собственностью.
Но оказалось, что это не совсем так.

Если бы... Если бы не написал в завещании, всё имущество, а только свою квартиру, вопросов бы сейчас не возникло.