Купить долю бывшего супруга 33 / 554

Добрый день. Долевая собственность по 1/3 Муж Жена и ребёнок . Жена хочет выкупить долю бывшего мужа. Обязателен сейчас нотариат?

01.08.20, 19:29
Olga999 писал(а):
Добрый день. Долевая собственность по 1/3 Муж Жена и ребёнок . Жена хочет выкупить долю бывшего мужа. Обязателен сейчас нотариат?

Сейчас - обязателен. Если поставить в договоре "заднюю" дату (например, май 2016 года) - то можно обойтись без нотариата. При этом возможна приостановка госрегистрации (если регистратор попадется неопытный). Но это решается либо телефонным звонком либо ругательным письмом регистратору. Я неоднократно так делал.

Спасибо за ответ. Нашла сейчас информацию информацию что с 1 августа 2020 ( с сегодняшнего дня отменили) обязательный нотариат , но работает ли это?

01.08.20, 19:29
Olga999 писал(а):
Добрый день. Долевая собственность по 1/3 Муж Жена и ребёнок . Жена хочет выкупить долю бывшего мужа. Обязателен сейчас нотариат?

Да, кроме этого понадобится одобрение органов опеки

Судя по сайту "Консультант+" - никаких изменений с 1 августа 2020 года нет. Может быть речь шла про изменения с 1 августа 2019 года, когда действительно отменили обязательный нотариат для случаев, когда продаются все доли сразу (т.е. вся квартира целиком)?

01.08.20, 23:14
Иван Терехов писал(а):
Да, кроме этого понадобится одобрение органов опеки

зачем?

01.08.20, 23:14
Иван Терехов писал(а):
кроме этого понадобится одобрение органов опеки

Согласие бывшего мужа еще потребуется на продажу им доли. А то может он вообще ее продавать не собирается...

01.08.20, 23:14
Иван Терехов писал(а):

01.08.20, 19:29
Olga999 писал(а):
Добрый день. Долевая собственность по 1/3 Муж Жена и ребёнок . Жена хочет выкупить долю бывшего мужа. Обязателен сейчас нотариат?
Да, кроме этого понадобится одобрение органов опеки

А опека зачем? Жена покупает у мужа долю. Долю ребёнка не трогают

01.08.20, 23:16
almaz74 писал(а):
Судя по сайту "Консультант+" - никаких изменений с 1 августа 2020 года нет. Может быть речь шла про изменения с 1 августа 2019 года, когда действительно отменили обязательный нотариат для случаев, когда продаются все доли сразу (т.е. вся квартира целиком)?

Как вообще лучше провести эту сделку? Дкп или дарение , других вариантов нет?

02.08.20, 00:49
Olga999 писал(а):

01.08.20, 23:14
Иван Терехов писал(а):

01.08.20, 19:29
Olga999 писал(а):
Добрый день. Долевая собственность по 1/3 Муж Жена и ребёнок . Жена хочет выкупить долю бывшего мужа. Обязателен сейчас нотариат?
Да, кроме этого понадобится одобрение органов опеки
А опека зачем? Жена покупает у мужа долю. Долю ребёнка не трогают

А у ребенка есть преимущественное право выкупа?
А отказ от имущественного права несовершеннолетним как обычно происходит?
Представьте, что это не бывшие супруги, а посторонние люди
"Не трогают"- это в какой статье ГК?