Дом на двух участках. Ипотека реальность, а не миф 33 / 435

[Червяков Игорь]

PS: В итоге все закончилось хорошо и ипотеку дали и сделку зарегистрировали.
—-
Сбербанк в Нижнем Новгороде отказал в ипотеке на дом расположенный на 2-х участках и предложил собственнику вначале объединить участки.
Зарегистрированный дом с двумя участками продается одним лотом.
Соответственно у меня только один вопрос, есть-ли в стране достойный банк, который даст ипотеку с такой мелочью, как де-юре необъединенные участки под обязательство покупателя объединить их после сделки?

[Иван Терехов]

Их легче сжечь, чем позориться

[Червяков Игорь]

Их легче сжечь, чем позориться

Профи характерен мнением)

[Ирина Сорокина]

у меня только один вопрос, есть-ли в стране достойный банк, который даст ипотеку с такой мелочью, как де-юре необъединенные участки под обязательство покупателя объединить их после сделки?

Нет.

[Cвятoслав Tеплов]

Удивительно - как дом так вообще зарегистрировали!
Сходите к нотариусу с документами - проведет он нотариальную сделку?
Если да, то от этого и плясать по банкам....

[protopopov]

Удивительно - как дом так вообще зарегистрировали!

Да, вообще странно. Интересно, там разрешение на строительство было, или по амнистии регистрировали ?

Нужно объединять, кмк, без этого ипотеки не будет.

[Червяков Игорь]

Дом зарегистрирован должным образом, того кто это делал уже не спросишь, он покинул нас.
Меня удивил Сбер, если дом зарегистрирован он может быть предметом залога с одним участком или даже с двумя.

[Павел Рыкалин]

Дом зарегистрирован должным образом, того кто это делал уже не спросишь, он покинул нас.
Меня удивил Сбер, если дом зарегистрирован он может быть предметом залога с одним участком или даже с двумя.

Это скорее формальный отказ.
В систему банка зашита матрица "дом на одном участке".
Чтобы не напороться на случаи - где один участок например в городе, а второй в области. Или один участок наползает на второй.
Просто директивно отсекли и всё

[Антипов Александр]

Дом зарегистрирован должным образом

У меня такая же ситуация, два смежных участка, и возможно дом будет заходить на оба, предварительно говорят надо объединять.

Меня удивил Сбер, если дом зарегистрирован он может быть предметом залога с одним участком или даже с двумя.

Если участок зарегистрирован, но не определены границы - тоже будет отказ откредитования) Собственность не панацея.

[preobr]

Интересный попадос. Может, можно продать долями - каждая доля на своём участке? Покупатель потом объединит.