Застройщики поднимают цены. 10 / 585

Заметила что цены на новостройки выросли. Какие новостройки рассмотреть где нормальный ценник для инвестиций?

05.08.20, 23:02
Olga999 писал(а):
Заметила что цены на новостройки выросли. Какие новостройки рассмотреть где нормальный ценник для инвестиций?

$ или другой форум.

05.08.20, 23:02
Olga999 писал(а):
Заметила что цены на новостройки выросли. Какие новостройки рассмотреть где нормальный ценник для инвестиций?

Ивестиции в бетон сейчас уже местечковая тема. Не всё и не везде.
Кто знает, как рыбак с рыбными местами, молчит)

В июле упали продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам: в Москве и Подмосковье они сократились на 18% по объему и на 11%, если сравнивать с июлем 2019 года.

По данным Александра Пыпина, руководителя проекта Dataflat.ru, в «старой» Москве объем продаж уменьшился на 29% в лотах и на 27% в квадратных метрах, выручка упала на 17%.

Средняя площадь проданного жилья увеличилась с 57,1 до 58,8 кв. м, а средняя стоимость лота без скидок – с 12,5 до 14,5 млн рублей.

В Новой Москве и в Подмосковье количество проданных квартир и апартаментов снизилось на 11%, количество квадратных метров – на 9%. Средняя цена жилья на присоединенных территориях в июле 2019 года составляла 6,1 млн рублей, в июле 2020 года – 7 млн рублей.

В Подмосковье средняя площадь лотов увеличилась с 46,1 до 46,9 кв. м, средняя цена – с 4,2 до 4,7 млн рублей.

11.08.20, 10:17
Алексей+100500 писал(а):
В июле упали продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам: в Москве и Подмосковье они сократились на 18% по объему и на 11%, если сравнивать с июлем 2019 года.

По данным Александра Пыпина, руководителя проекта Dataflat.ru, в «старой» Москве объем продаж уменьшился на 29% в лотах и на 27% в квадратных метрах, выручка упала на 17%.

Средняя площадь проданного жилья увеличилась с 57,1 до 58,8 кв. м, а средняя стоимость лота без скидок – с 12,5 до 14,5 млн рублей.

В Новой Москве и в Подмосковье количество проданных квартир и апартаментов снизилось на 11%, количество квадратных метров – на 9%. Средняя цена жилья на присоединенных территориях в июле 2019 года составляла 6,1 млн рублей, в июле 2020 года – 7 млн рублей.

В Подмосковье средняя площадь лотов увеличилась с 46,1 до 46,9 кв. м, средняя цена – с 4,2 до 4,7 млн рублей.

Все верно. С началом эскроу-эпохи вывод новых проектов сократился, того бума выхода новостроек что был на рынке в 2018 и первой половине 2019 нет. Сокращаются объемы, отсюда и снижение числа ДДУ, только теперь это очень дорогие ДДУ с эскроу-счетом.

Более того, сейчас мы имеем дело с НОВЫМИ ценами. Многие застряли в ценах конца 2019 и начала этого года, этих цен больше нет! Забудьте о них. Такое удорожание и приход Новых цен уже было совсем недавно, когда цены бомбанули во второй половине 2018 года и все подорожало на миллион-два из за снижения ипотеки с 11 до 9.9%. Отлично помню, как многие застряв в ценах 2017-го не могли решится на покупку и упустили поезд. Сейчас имеет место аналогичное удорожание, когда с 9% ставка для вторички сползла на 6,9%

Смысла нет покупать стройки - сейчас об этом многие уже крепко задумались.
Лучше посмотреть какую "красоту" построят в итоге... и купить по той же практически цене. (Если достроят)

11.08.20, 11:06
eugen писал(а):
когда с 9% ставка для вторички сползла на 6,9%

В каком банке это такая ставка 6.9%? Осетра то урежьте.

11.08.20, 13:10
Святослав Теплов писал(а):
Смысла нет покупать стройки - сейчас об этом многие уже крепко задумались.
Лучше посмотреть какую "красоту" построят в итоге... и купить по той же практически цене. (Если достроят)

И держать деньги в банке не хочется и из вариантов вложений получается только вторичка?

11.08.20, 19:44
Olga999 писал(а):

11.08.20, 13:10
Святослав Теплов писал(а):
Смысла нет покупать стройки - сейчас об этом многие уже крепко задумались.
Лучше посмотреть какую "красоту" построят в итоге... и купить по той же практически цене. (Если достроят)
И держать деньги в банке не хочется и из вариантов вложений получается только вторичка?

"Не копИте, идите и купите то, что вам сейчас нужно в жизни!"

Примерно такой девиз дал огромный спрос и рост экономики в начале 2000-х.
Власти сейчас делают правильные вещи.

11.08.20, 19:48
Павел Рыкалин писал(а):
"Не копИте, идите и купите то, что вам сейчас нужно в жизни!"
Примерно такой девиз дал огромный спрос и рост экономики в начале 2000-х.
Власти сейчас делают правильные вещи.

Ну так часто на то что нужно денег нет. А купить чуть поновее телефон, и тд. Желания пока нет.))