Хьюстон, у нас проблемы 47 / 1123

Наша семья и семья нашей соседки по МКД в Одинцове во время эпидемии впали в эмоционально-неустойчивое состояние и решили, что пора проводить больше времени на природе, точнее, на даче. Худо-бедно разобрались с бюджетами на избушки и поняли, что хотим купить два участка по Минскому/Можайскому шоссе. Осложняющим фактором является близость к водоему и лесу. Поскольку среди нас есть люди занимающиеся парусными лодками и каяками, водоём в виде лужи или перешагиваемой речушки нам не подойдёт. Была взята карта ООПТ Подмосковья и были рассмотрены все лесные зоны возле крупных рек на расстоянии до 100км от МКАД. На этапе первой волны возбуждения мы думали найти участок в районе Звенигородской биостанции МГУ возле реки Москвы. Забыл сказать, мы хотели потратить 1-1,2 млн руб за 10-20 соток. Объездив местные деревни и посёлки, мы поняли, что в нашем бюджете нам светит только неликвид с трудностями разной остроты, а если потратить на участок хотя бы 2-3 млн руб, то избушка отодвигается ещё как минимум на год. И мы пошли дальше - нашли деревни возле заказника Красностанского Москворечья со стороны Дорохово ближе к реке Москве, объездили их и поняли: тут только неликвид. Расстроились, стали думать дальше. Расширили зону нашей доставки до 120км и добрались до Можайского водохранилища. Объездили обе стороны водохранилища до Глазово и до Троицы (нам тут очень понравилось!), но в нашем бюджете нашли только неликвид и бюджеты в 2-3 больше нашего. Попадалось несколько КП с подходящими нам ценами, но при ближайшем рассмотрении выяснялось, что там опять отсыпка участка, дренажные сооружения на миллион и инвестиции в коммуникации. Занимаемся мы этим всем уже почти 3 месяца, но ответа так и не нашли. Уважаемые знатоки, скажите, пожалуйста, есть ли у задачи решение при нашем бюджете, а если есть, то где оно находится?

06.08.20, 19:59
Swimmer писал(а):
Занимаемся мы этим всем уже почти 3 месяца, но ответа так и не нашли. Уважаемые знатоки, скажите, пожалуйста, есть ли у задачи решение при нашем бюджете, а если есть, то где оно находится?

Да нашли вы уже ответ.. Вам просто надо его принять... )))
Что в вашем понимании - неликвид? Кривые документы? Водоохранная или санитарная зона?

Swimmer

06.08.20, 20:21
Минеева Татьяна писал(а):

06.08.20, 19:59
Swimmer писал(а):
Занимаемся мы этим всем уже почти 3 месяца, но ответа так и не нашли. Уважаемые знатоки, скажите, пожалуйста, есть ли у задачи решение при нашем бюджете, а если есть, то где оно находится?
Да нашли вы уже ответ.. Вам просто надо его принять... )))
Что в вашем понимании - неликвид? Кривые документы? Водоохранная или санитарная зона?

Не хочу принимать такой ответ пока не услышу единогласное мнение экспертов)

Неликвид по моему - стоимость участка меньше или равна стоимости дополнительных работ по его осушению, подключению электричества и организации воды.

Кривые документы и другое непонятное обычным людям отметали сразу.

Дополню: с водоохранной зоной тоже не хотели связываться, да и не было ее в нашем бюджете. Другие ограничения проверяли по ПЗЗ, генплану и другим документам на сайтах районных администраций, вычеркивали все недоступное или сложное.

Поставил лайк за название темы. Остальное не читал, но думаю, тоже интересно)

06.08.20, 19:59
Swimmer писал(а):
Уважаемые знатоки, скажите, пожалуйста, есть ли у задачи решение при нашем бюджете

У меня было как раз два земельных участка на продажу под ваш бюджет и нужного вам размера в Одинцовском районе, недалеко от Москва-реки. Но я их продал в 1998 г. Где ж вы раньше были?

06.08.20, 20:39
GreetS писал(а):

06.08.20, 19:59
Swimmer писал(а):
Уважаемые знатоки, скажите, пожалуйста, есть ли у задачи решение при нашем бюджете

У меня было как раз два земельных участка на продажу под ваш бюджет и нужного вам размера в Одинцовском районе, недалеко от Москва-реки. Но я их продал в 1998 г. Где ж вы раньше были?

В школе учился.

06.08.20, 20:26
Swimmer писал(а):
Не хочу принимать такой ответ пока не услышу единогласное мнение экспертов)

Ваша ошибка - в не правильно составленном техническом задании... Я вторым постом вам об этом намекаю....

06.08.20, 20:42
Минеева Татьяна писал(а):

06.08.20, 20:26
Swimmer писал(а):
Не хочу принимать такой ответ пока не услышу единогласное мнение экспертов)
Ваша ошибка - в не правильно составленном техническом задании... Я вторым постом вам об этом намекаю....

Из понятных мне вещей уловил только намёк на уровень бюджета. Если это оно, то какой должен быть прицел для успешного решения задачи?

06.08.20, 20:54
Swimmer писал(а):
Из понятных мне вещей уловил только намёк на уровень бюджета. Если это оно, то какой должен быть прицел для успешного решения задачи?

Никаких намеков на ваш бюджет.. Для такого расстояния , он очень даже нормальный... Какой дом собираетесь стоить?

preobr

06.08.20, 19:59
Swimmer писал(а):
но при ближайшем рассмотрении выяснялось, что там опять отсыпка участка, дренажные сооружения на миллион

Отсыпка с дренажом на миллион - это большой участок, соток 25 - 30. Я сейчас рассматриваю один убитыш 12 соток, там до полуляма, но это с демонтажом недостроя и отсыпкой плодородной землёй. Если песком-суглинком отсыпать, раза в полтора-два меньше.

По теме: 10 соток за 1,2 млн., думаю, найти можно. 3 месяца для поиска участка - это не срок.