Какую озвучить комиссию (аренда нежилой) 24 / 428

Обратился ко мне клиент с просьбой подобрать в аренду нежилое помещение. Диапазон 50-100тыс. Какую комиссию по Москве в среднем принято за такое брать? Хотя бы примерно.
Занимаюсь продажами, арендой крайне редко, а уж нежилой арендой, да и еще подбором вообще редкий для меня случай. Продешевить не хочется, но и перебарщивать тоже.

1 месячная ставка

07.08.20, 11:25
Dulles писал(а):
Какую комиссию по Москве в среднем принято за такое брать?

В экономе 90-100 %
Подбор нежилой только на вид не сложный.

Крайне желательна предоплата.
На этом этапе экономится куча времени.

Спасибо всем за ответы!
Т.е.то, что пишут в интернете и вроде принято на жилой - 50%, на нежилой несоответствует?
Насчет, что на вид сложный или нет - там вообще, на самом деле, выбора никакого, под общепит.
И, если можно, еще вопрос - с нежилой, стандартно, как и с жилой, езжу на все объекты с клиентом? Подобрал, съездили, понравилось, заключили договор.

07.08.20, 13:47
Dulles писал(а):
Подобрал, съездили, понравилось, заключили договор.

Походил, нашёл, договорился, показал, понравилось, заключили договор.
Придётся - добывать ! (такой формат - востребован)

07.08.20, 14:30
Святослав Теплов писал(а):

07.08.20, 13:47
Dulles писал(а):
Подобрал, съездили, понравилось, заключили договор.
Походил, нашёл, договорился, показал, понравилось, заключили договор.
Придётся - добывать ! (такой формат - востребован)

Как все просто оказывается)
К нежилой требований в разы больше, надо десятки параметров заранее просчитать и учесть.

07.08.20, 17:11
Kalendar писал(а):
К нежилой требований в разы больше, надо десятки параметров заранее просчитать и учесть.

Ну, в данном случае нет такого. Энергомощности и наличие вентиляции. Если под общепит, то наверное либо в бизнес-центре присесть хочет, либо кофе навынос где-нибудь вблизи у метро метров 20-30.
Если в помещении уже работал общепит, то помещение скорее всего уже будет подготовлено. Насколько хорошо - вопрос индивидуальный. Если не работал, то надо смотреть, какие есть нюансы. всё ли можно подвести, особенно это касается вытяжки.
А в целом здесь больше вопросов юридического характера. Такие мелкие помещения редко бывают выделены в обособленный объект недвижимости, иногда есть ещё ряд нюансов.
Ну а по поводу бизнеса, чтобы меньше беготни было, конечно хорошо как-то примерно самому считать, но в любом случае заказчик, если он хоть более-менее опытный, скорее всего будет сам считать, независимо от того, дадут ему раскладку по трафику или нет.

По комиссионным, имхо, если нет совсем понимания и задача просто найти, если попадётся, то может быть и 50% устроит, если время есть конечно. Если можете ещё в чём-то быть полезным, не только как ноги, например в документах разобраться, то можно и 100% запросить. Здесь главный вопрос, опять же имхо, продумать, как уберечь себя от кидка. Поскольку заказчику ничего не мешает второй раз прийти на объект и договориться без вас. То есть от вашего наличия должна быть какая-то польза. Предоплата - хорошо, но возьмёте даже тысяч 15, это всё равно будет не 50, и тем более не 100 в случае кидка, если ваш клиент подумает, что толку от вас мало, зачем вам платить.
Я бы над этим вопросом лучше сосредоточился бы, а продешевить - это х*р с ним, не самое главное.

100%.
Сделка по нежилью по аренде равна сделке купли/продажи жилья.