Продажа квартиры с прописанными 62 / 867

Дочь продает квартиру матери. В квартире на момент сделки прописаны - дочь, мама и папа. Это норм (вопроса в доверии не стоит. Только с точки зрения Росреестра и т.д.)? В договоре просто написать списком, кто зарегистрирован?

Retrest,
Росреестру фиолетово. Прописываете в ДКП и вопрос будет закрыт.

15.08.20, 16:14
Retrest писал(а):
Дочь продает квартиру матери. В квартире на момент сделки прописаны - дочь, мама и папа. Это норм (вопроса в доверии не стоит. Только с точки зрения Росреестра и т.д.)? В договоре просто написать списком, кто зарегистрирован?

Указать проживающих в жилом помещении необходимо в соответствии со внешняя ссылка.
А вот дальнейшая их судьба = срок снятия с регистрационного учёта, определяется сторонами сделки.
В идеале - это привязка к получению денег (части денег), причитающихся продавцу по ДКП.

15.08.20, 17:00
Николай Тюленев писал(а):
Указать проживающих в жилом помещении необходимо в соответствии со ст. 558 ГК РФ..

Это только для сохраняющих право пользования после продажи в соответствии с законом.

Вопрос лексически двойственный, но реально применимо только к отказникам, пмм.

15.08.20, 17:05
protopopov писал(а):

15.08.20, 17:00
Николай Тюленев писал(а):
Указать проживающих в жилом помещении необходимо в соответствии со ст. 558 ГК РФ..
Это только для сохраняющих право пользования после продажи в соответствии с законом.
Вопрос лексически двойственный, но реально применимо только к отказникам, пмм.

В теории - да.
Но снятие с регистрационного учёта через суд лиц зарегистрированных, но утративших в связи со сменой собственника право пользования, то ещё удовольствие.
Лучше до этого не доводить (без серьезного дисконта).

15.08.20, 16:14
Retrest писал(а):
вопроса в доверии не стоит. Только с точки зрения Росреестра и т.д.)? В договоре просто написать списком, кто зарегистрирован?

Да, с таким пунктом в договоре купли/продажи Росреестр регистрирует переход права.
Вот пример ДКП:
"3.7. На момент подписания Договора в Объекте недвижимости зарегистрированы: .ФИО г.р., ФИО г.р., ФИО г.р. ФИО, ФИО, ФИО обязуются подать документы на снятие с регистрационного учета в течении 3 (трех) рабочих дней с момента перехода права собственности на имя Покупателя."
Обычно в таких случаях открываем аккредитив, с дополнительным условием раскрытия - чистая форма 9 (выписка из домовой книги - в которой отсутствуют зарегистрированные), по мимо обычных условий.

15.08.20, 17:27
Олег Клеев писал(а):

15.08.20, 16:14
Retrest писал(а):
вопроса в доверии не стоит. Только с точки зрения Росреестра и т.д.)? В договоре просто написать списком, кто зарегистрирован?
Да, с таким пунктом в договоре купли/продажи Росреестр регистрирует переход права.
Вот пример ДКП:
"3.7. На момент подписания Договора в Объекте недвижимости зарегистрированы: .ФИО г.р., ФИО г.р., ФИО г.р. ФИО, ФИО, ФИО обязуются подать документы на снятие с регистрационного учета в течении 3 (трех) рабочих дней с момента перехода права собственности на имя Покупателя."
Обычно в таких случаях открываем аккредитив, с дополнительным условием раскрытия - чистая форма 9 (выписка из домовой книги - в которой отсутствуют зарегистрированные), по мимо обычных условий.

Ну а если они сниматься по согласию сторон не планируют? Просто перечислить кто есть , а про их выписку ничего не писать?

15.08.20, 21:57
Retrest писал(а):
Ну а если они сниматься по согласию сторон не планируют?

Что значит не планируют? Значит денег не получат. Обязательное условие доступа к деньгам - снятие с регистрации.

Олег Клеев писал(а):
Обычно в таких случаях открываем аккредитив, с дополнительным условием раскрытия - чистая форма 9 (выписка из домовой книги - в которой отсутствуют зарегистрированные), по мимо обычных условий.

16.08.20, 10:31
Олег Клеев писал(а):

15.08.20, 21:57
Retrest писал(а):
Ну а если они сниматься по согласию сторон не планируют?
Что значит не планируют? Значит денег не получат. Обязательное условие доступа к деньгам - снятие с регистрации.

Олег Клеев писал(а):
Обычно в таких случаях открываем аккредитив, с дополнительным условием раскрытия - чистая форма 9 (выписка из домовой книги - в которой отсутствуют зарегистрированные), по мимо обычных условий.

Междусобойчик, наверное. Без денег)

16.08.20, 10:57
чао писал(а):
Междусобойчик, наверное. Без денег)

Деньги есть) но это же родственники , поэтому по договоренности выписки нет.