Альтернативная сделка, 3 стороны 2 квартиры. 310 / 3001

Здравствует. Подскажите пожалуйста по вопросу.

Первый покупает у второго квартиру, второй добавляет сумму и покупает у третьего. Третий ничего не покупает, только продает второму, у которого на руках только часть денег, так как он продает квартиру первому.
Первый и третий никак не связанны, не знакомы.

Получается альтернативная сделка. Три стороны, две квартиры.
В такой ситуации какой самый безопасный вариант для третьего, как оформить сделку и как после этого получить деньги?

Пожалуйста подскажите. Спасибо!!!

03.09.20, 23:26
Platforma писал(а):
Здравствует. Подскажите пожалуйста по вопросу.

Первый покупает у второго квартиру, второй добавляет сумму и покупает у третьего. Третий ничего не покупает, только продает второму, у которого на руках только часть денег, так как он продает квартиру первому.
Первый и третий никак не связанны, не знакомы.

Получается альтернативная сделка. Три стороны, две квартиры.
В такой ситуации какой самый безопасный вариант для третьего, как оформить сделку и как после этого получить деньги?

Пожалуйста подскажите. Спасибо!!!

Наличный расчет или безналичный?

Предпочтительней безнал , перевод на мой счёт, при такой ситуации не надо платить за проверку денег на наличие фальшивых купюр.

У всех свои средства, без ипотеки?

04.09.20, 00:22
Platforma писал(а):
Предпочтительней безнал , перевод на мой счёт, при такой ситуации не надо платить за проверку денег на наличие фальшивых купюр.

Установка "ни за что не платить", (включая своего риэлтора), иногда дорого обходится экономящему.

Да, у всех свои деньги.

04.09.20, 05:46
Николай Тюленев писал(а):

04.09.20, 00:22
Platforma писал(а):
Предпочтительней безнал , перевод на мой счёт, при такой ситуации не надо платить за проверку денег на наличие фальшивых купюр.
Установка "ни за что не платить", (включая своего риэлтора), иногда дорого обходится экономящему.

Вы правы на все 100%. Вы можете что то конкретное по вопросу сказать ?

04.09.20, 05:51
Platforma писал(а):
Вы можете что то конкретное по вопросу сказать ?

Мало информации даже для простейшей альтернативной цепочки.
1. Каково соотношение осноаной суммы и доплаты?
2. Есть ли у "верхних" участников (Вы, как я понял, снимаете всю кассу), риэлторы и кто они?
3. Какой порядок расчётов прописывался / проговаривался привнесении предоплат?
4. Кто будет готовить ДКП и контролировать синхронность регистрации переходов прав?
5. Удерживаются ли некие суммы под выписку и освобождение?
6 ...
А если не вникать, то тут рулит самый простой "дедовский" способ с расчетами через ячейки/расписки.

04.09.20, 05:51
Platforma писал(а):

Вы правы на все 100%. Вы можете что то конкретное по вопросу сказать ?

Конкретное можно сказать, только если есть конкретика
Как положено у нас:
Каждый маклер, имея такую цепочку, перед сделкой рисует схему сделки и составляет план сделки, который доводит до сведения клиента и сторон, для этого нужно знать все данные сторон, договоренности, содержание авансового соглашения, обычаи делового оборота и все финансовые потоки
Это позволяет провести сделку максимально спокойно , быстро и безопасно
Но вы можете сделать это и сами, если не считаете нужным привлекать риэлтора
Но, видимо, не можете, раз пришли за вопросом к тем, кого считаете ненужным звеном в вашей цепочке

Или в данном случае для третьего, а также для всех участников альтернативной сделки это банковская ячейка. Т.е. первый и второй кладут деньги в ячейку, получить может только третий , но с предоставлением одновременно банку зарегистрированных документов на обе Квартиры ?

При этом сделку проводить нотариально с регистрацией через нотариуса.