Почему не продают квартиру покупателю с ипотекой ? 86 / 1531

Ситуация простая: есть малоквартирный дом-новостройка на небольшом земельном участке, квартиры продаются, но продавец при телефонном звонке сразу же говорит, что продает только за нал, ипотека не подходит (за нал в буквальном смысле, т.е. кэшем, или за живые деньги, но безналом - вопрос в ходе разговора не уточнялся). Интернет пишет, что ипотеку продавец отсекает, как правило, в случае, если уверен, что банк не даст кредит на его объект. Иногда возражают и по своей темноте, боясь, что продажа с кредитом - это долго и муторно, поэтому возьму на себя смелость и отброшу этот вариант отказа. Вопрос в том, почему всё-таки говорят "нам нужен покупатель за живые деньги" ?
Повторюсь: дом новый, никаких незаконных перепланировок быть не может; вот просто построили и продают.

08.09.20, 23:21
Колабина писал(а):
Вопрос в том, почему всё-таки говорят "нам нужен покупатель за живое деньги" ?

Например, это может быть доля в праве дома, а не квартира.

08.09.20, 23:21
Колабина писал(а):
Повторюсь: дом новый, никаких незаконных перепланировок быть не может; вот просто построили и продают.

по ЕГРН проверили ?

08.09.20, 23:21
Колабина писал(а):
продавец при телефонном звонке сразу же говорит, что продает только за нал, ипотека не подходит (за нал в буквальном смысле, т.е. кэшем, или за живые деньги

Это мошенник.
Забудьте.

08.09.20, 23:32
Николай Тюленев писал(а):
Это мошенник.
Забудьте.

Николай Валентинович, ну зачем Вы так сразу, а ? Дом стоит, объявления в циане висят, на звонки человек отвечает, на просмотр приглашает. Спрошу у него причину при встрече, конечно, но вдруг он будет лукавить, отвечая ? Вот и хочется чуток подготовиться и понять, есть ли реальные причины для его прихоти.

08.09.20, 23:21
Колабина писал(а):
малоквартирный дом-новостройка на небольшом земельном участке

долевка?

08.09.20, 23:37
Колабина писал(а):
Вот и хочется чуток подготовиться и понять, есть ли реальные причины для его прихоти.

внешняя ссылка

08.09.20, 23:37
Колабина писал(а):
Спрошу у него причину при встрече

Нам потом поведайте его ответы, пожалуйста.
Ибо!
Ипотеки бояться - на рынок не ходить.

Колабина

08.09.20, 23:25
Porpeller писал(а):
Например, это может быть доля в праве дома, а не квартира.

по ЕГРН проверили ?

Про долю в праве вместо квартиры - это, я так понимаю, самый вероятный вариант?
По ЕГРН пока удалось найти только кадастровый номер всего дома. Кстати, разве так бывает, что у дома свой кад/номер, а у квартир - свой? Я к тому, что зачем дому персональный кад/номер, если он - дом - при нормальной ситуации состоит из отдельных квартир, которые собственно и продаются? В таком случае, каждая многоэтажка в городе с бесчисленным количеством квартир тоже имеет свой кад/номер ? И зачем?

08.09.20, 23:39
Карпушкина Вероника писал(а):
долевка?

А кто знает? Пока был один телефонный разговор, в ходе которого озвучили требование по оплате, но от меня встречного вопроса не поступало. Если долевка, то брать опасно - правильно я понимаю? Скорее не так: это вообще брать нельзя?

08.09.20, 23:42
Porpeller писал(а):
внешняя ссылка

Знаю эту возможность, но при просмотре со смартфона картинка-капча не видна, а без неё никак. Как будет комп под рукой, попытаюсь ещё раз.