Ликвидна ли студия в Саларьево? 16 / 472

Уважаемые риелторы, как вы думаете, если купить студию 23 кв м в Москвичке, легко ли ее будет сдать? Там же большая конкуренция, как я понимаю... Плюс если нужно будет продать, как вы думаете, будет ли на нее спрос?

11.09.20, 00:28
Elna555 писал(а):
если нужно будет продать, как вы думаете, будет ли на нее спрос?

Зависит от цены и отделки

11.09.20, 00:28
Elna555 писал(а):
Уважаемые риелторы, как вы думаете, если купить студию 23 кв м в Москвичке, легко ли ее будет сдать? Там же большая конкуренция, как я понимаю... Плюс если нужно будет продать, как вы думаете, будет ли на нее спрос?

Спрос там будет, вопрос в выборе этой самой студии, куда окна, какой корпус и так далее.
По аренде решает начинка. Привезете бабушкину мебель, сдадите Ашоту из палатки, сделаете бюджетно, но стильно, нормально сдадите

Спасибо за ответы. Выбираю между студией в Москвичке и студией в Люберцах в 8 минутах пешком от ст. м Лермонтовский пр, новый дом (Колхозная, 10) Мне удобнее взять для сдачи Люберцы, сама в этом доме живу. Но видела как долго продавали соседи студию год назад... Поэтому возник вопрос о ликвидности. Что посоветуете?

11.09.20, 00:48
Elna555 писал(а):
Спасибо за ответы. Выбираю между студией в Москвичке и студией в Люберцах в 8 минутах пешком от ст. м Лермонтовский пр, новый дом (Колхозная, 10) Мне удобнее взять для сдачи Люберцы, сама в этом доме живу. Но видела как долго продавали соседи студию год назад... Поэтому возник вопрос о ликвидности. Что посоветуете?

Если по бюджету проходите на Москву, то лучше взять ее, она ликвиднее, растет лучше, у арендаторов будет пользоваться спросом. Люберцы и Подмосковье менее ликвидны в принципе + очень много жильцов не любят когда арендодатель живет в одном доме или рядом, заглядывает в окна. Не душите арендатора своим вниманием)
Вам нужно сделать так называемый «отрыв от сиськи», возьмите не привычное болото зоны комфорта, а новое!

11.09.20, 00:48
Elna555 писал(а):
Но видела как долго продавали соседи студию год назад... Поэтому возник вопрос о ликвидности. Что посоветуете?

оценить ретроспективные условия продажи люберецкой студии - цену, характеристики, осложнение альтернативой, дату начала и завершения продажи и др.

11.09.20, 00:28
Elna555 писал(а):
Уважаемые риелторы, как вы думаете, если купить студию 23 кв м в Москвичке, легко ли ее будет сдать? Там же большая конкуренция, как я понимаю... Плюс если нужно будет продать, как вы думаете, будет ли на нее спрос?

Это ж вроде Коммунарка.
Напишите Владимиру Буйлову, он тут есть на форуме, может он что дельное Вам скажет .

11.09.20, 00:48
Elna555 писал(а):
студией в Люберцах в 8 минутах пешком от ст. м Лермонтовский пр, новый дом (Колхозная, 10) Мне

Посмотрел только что объявления.
Дороговато на мой взгляд.
А за сколько там можно сдать ?

11.09.20, 08:49
bukinist писал(а):
Дороговато на мой взгляд.

внешняя ссылка
36 м² Общая 16 м² Жилая
5 м² Кухня 4 из 9 Этаж
6 400 000
Московская область, Люберцы, мкр. Ухтомка, Колхозная ул., 10

Посмотрел только что объявления.
Дороговато на мой взгляд.
А за сколько там можно сдать ?
[/quote]

Собственник говорит ,что сдавал за 33. Но я что-то не верю. Рядом пятиэтажка правда ,старый дом, но хороший ремонт висит за 25.
И там еще неузаконенная перепланировка - присоединение балкона, которое как я понимаю нельзя узаконить. А так там площадь студии без балкона 32 кв.м. В декабре 2019 у нас купили студию у меня за стенкой за 5,1. Без перепланировок. Я тоже считаю, что это дорого, но собственник считает свои затраты на приобретение (которые для формирования цены не важны)