В январе-феврале 2021 посмотрим на этот прогноз 317 / 5891

В январе-феврале 2021 посмотрим на этот прогноз:

26.10.20, 00:20
eugen писал(а):
25.10.20, 23:59
Matrosso-2020 писал(а):

25.10.20, 23:47
eugen писал(а):
Сниженная ставка простимулирует спрос в месяца традиционного спада и в период до 1 июля, пока действует льготная ипотека на новостройки. Новостройки и вторичка взаимозависимые рынки. Если бомбит новострой, сметают и вторичку.

На сколько минимально ее нужно снизить, чтобы в январе-феврале был эффект стимулирования ?

- 0,25% будет достаточно, чтобы мы имели безумный январь по типу января 2018, когда первые показы уже были 1-2 января!

eugen

26.10.20, 00:28
Matrosso-2020 писал(а):
В январе-феврале 2021 посмотрим на этот прогноз:

26.10.20, 00:20
eugen писал(а):
25.10.20, 23:59
Matrosso-2020 писал(а):

25.10.20, 23:47
eugen писал(а):
Сниженная ставка простимулирует спрос в месяца традиционного спада и в период до 1 июля, пока действует льготная ипотека на новостройки. Новостройки и вторичка взаимозависимые рынки. Если бомбит новострой, сметают и вторичку.

На сколько минимально ее нужно снизить, чтобы в январе-феврале был эффект стимулирования ?

- 0,25% будет достаточно, чтобы мы имели безумный январь по типу января 2018, когда первые показы уже были 1-2 января!

Подчеркну, что при условии последующего снижения ставки ЦБ, как и было «визуализировано»!

26.10.20, 01:00
eugen писал(а):
Подчеркну, что при условии последующего снижения ставки УБна как и было «визуализировано»!

Ну, наконец, стало понятно, чем тут евген занимается.
Оказывается не прогнозированием, а визуализацией!
Наверно, не лишено смысла, кто-то начитается и бежит срочно покупать.

26.10.20, 01:29
kris-k писал(а):

26.10.20, 01:00
eugen писал(а):
Подчеркну, что при условии последующего снижения ставки УБна как и было «визуализировано»!
Наверно, не лишено смысла, кто-то начитается и бежит срочно покупать.

В масштабах России? Начитались моих советов и бросились скупать по Дальневосточной ипотеке, по сельхозипотеке под 2,9% строить дома, побежали вкладывать маткап на первого ребенка в первый взнос, Калининград скупают, хватают пиковские объекты по льготной субсидированной ставке, Питер, Казань, Новосибирск, МОСКВА?
Очень лестно!
P.S. Правительство, ЦБ, ВВП действуют в этот раз исключительно профессионально. Маткапы на первого массово в ипотеке увидим в след.году, еще не родились дети весенней самоизоляции.

26.10.20, 01:44
eugen писал(а):
P.S. Правительство, ЦБ, ВВП действуют в этот раз исключительно профессионально.

Ага, профессионально. Своим девелоперам куш, а народу засада. Тем кто с деньгами не купить по нормальной цене, а у ипотечников в итоге, платеж такой же, как без льгот этих всех был бы, а долг существенно больше, погашать досрочно тяжелее будет. И доходы падают. Ошкуривают народ по полной программе.

26.10.20, 01:49
kris-k писал(а):

26.10.20, 01:44
eugen писал(а):
P.S. Правительство, ЦБ, ВВП действуют в этот раз исключительно профессионально.
Ага, профессионально. Своим девелоперам куш, а народу засада. Тем кто с деньгами не купить по нормальной цене, а у ипотечников в итоге, платеж такой же, как без льгот этих всех был бы, а долг существенно больше, погашать досрочно тяжелее будет. И доходы падают. Ошкуривают народ по полной программе.

Нечего на деньгах сидеть!
Они экономике нужны)

Кто слушал Евгена весной, давно барыши считает и рефинансируется.
Путин дал прямое понятное направление действий своими налогами на депозиты и остальным.

Если интересно - гляньте его мысли (Евгена) в каком-нибудь феврале-марте-апреле. Не скажу только точно в какой теме смотреть, не помню.

26.10.20, 02:14
Павел Рыкалин писал(а):
Путин дал прямое понятное направление действий своими налогами на депозиты и остальным.

Да, дал. По возможности, уводить активы из страны.

26.10.20, 02:14
Павел Рыкалин писал(а):
Если интересно - гляньте его мысли (Евгена) в каком-нибудь феврале-марте-апреле. Не скажу только точно в какой теме смотреть, не помню.

Не интересно. Какой смысл смотреть на сломанные часы?

26.10.20, 02:14
Павел Рыкалин писал(а):
Нечего на деньгах сидеть!
Они экономике нужны)

Как сказал megos пусть "хапают вялого", не для того мама вишенку растила.

26.10.20, 02:29
kris-k писал(а):

26.10.20, 02:14
Павел Рыкалин писал(а):
Путин дал прямое понятное направление действий своими налогами на депозиты и остальным.
Да, дал. По возможности, уводить активы из страны.

26.10.20, 02:14
Павел Рыкалин писал(а):
Если интересно - гляньте его мысли (Евгена) в каком-нибудь феврале-марте-апреле. Не скажу только точно в какой теме смотреть, не помню.
Не интересно. Какой смысл смотреть на сломанные часы?

На развивающихся рынках доход всегда больше.

А уж уводить туда, куда временно въехать сложно - тут каждый сам решает, отправлять деньги ли нет.

На счёт часов... так мы может только в начале тренда)

26.10.20, 00:20
eugen писал(а):
- 0,25% будет достаточно, чтобы мы имели безумный январь по типу января 2019, когда первые показы уже были 1-2 января!

26.10.20, 01:00
eugen писал(а):
Подчеркну, что при условии последующего снижения ставки ЦБ, как и было «визуализировано»!

Да вы что, ребята. Спрос то не резиновый.
Да и к примеру в НМ продажи в 2020 провалены по сравнению с прошлым годом по общему объему. Продали меньше по квадратуре, а денег больше стало по итогам продаж. Есть перекосы с ценами, но это все натягивание глобуса на сову и паника. А застрои и банки этим пользуются.
Но цены уже к психологическуму барьеру подходят. Урожай оленей собран бегущих покупать котлован в промке. Я бы не был так уверен на январь 2021.
Хотя в нашей стране все можно ожидать

Спрос в том числе стимулирует скидки от застроя, но это им пока не надо - деньги у них и так есть. Только на готовое они будут давать, после ввода в эксплуатацию . Им без разницы продают они сейчас или нет, банки им и так денег дали. Застрои и выставляют ценник эмпирически, подняли - покупают, хорошо. Еще подняли-покупают, ну пусть. Еще подняли - не покупают, ну фиг с ним, переживут.
А вот банкам - дааа. Им нужен спрос. Вот и рисуют рост цен и снижение ставок. Это ж пирамида)))
Бегите покупать квартиру в ипотеку, потому что это выгодно, низкая ставка и вечно растущая цена.
Я не знаю, то что сейчас делает правительство на самом деле стремно.

В будущем может получиться картина когда купившие готовое,уже как вторичку у застроя окажутся дешевле, чем котлован.

26.10.20, 01:44
eugen писал(а):
Правительство, ЦБ, ВВП действуют в этот раз исключительно профессионально. Маткапы на первого массово в ипотеке увидим в след.году, еще не родились дети весенней самоизоляции.

Я бы так не идеализировал.