Компенсация расходов за некачественный таунхаус 20 / 482

Уважаемые форумчане, добрый день,

Летом этого года приобрел таунхаус без ремонта.
В процессе ремонта выяснилось, что дом построен с нарушением Снипов:
- тонкие стены: 1 ряд тонкого кирпича, пенопласт и пеноблоки, пришлось нести большие расходы на шумо- и теплоизоляцию, фактически возводить стены заново (материал+работа);
- неверно положена крыша, расходы на ее утепление (материал+работа);
- замена некачественных окон.

Планирую сначала обращаться к продавцу с досудебкой, потом в суд.
Посоветуйте пжл проверенные компании по строительным экспертизам, а также юристов, у кого имеется наработанная судебная практика по данным делам.

11.11.20, 11:02
veryGoodman1 писал(а):
Посоветуйте пжл проверенные компании по строительным экспертизам, а также юристов, у кого имеется наработанная судебная практика по данным делам.

Даже у опытных юркомпаний это очень затратно. В какую сумму оцениваете свой ущерб?

Думаю, в 1-2 млн

11.11.20, 11:02
veryGoodman1 писал(а):
Летом этого года приобрел таунхаус без ремонта.

почему не сделали экспертизу до приобретения?

Акт приемки Вами был написан?

Приобретали у юрлица по полной стоимости?

veryGoodman1,
По стенам.
«Тонкая стена» - это кто определил?
Кирпич в один ряд и пеноблок 25 см - стандартный вариант таунов.
Потребуется экспертиза проектного решения. Лично я сомневаюсь, что для нашей климатической зоны это «тонкая стена».

По крыше.
Тут зависит от того, что вы там купили.
Если, как у 90% таунов, вы купили «2 этажа и мансарду», то кровля может быть холодной.
Этот трюк с уменьшением площади ради снижения налогов и прочего - обычное явление. Все утепляют сами. Мансарда часто идёт «общим имуществом» всего 10 квартирного дома.

По окнам.
Если подписали акт приема-передачи, то скорее всего на этом всё. Вы приняли. Значит довольны. Остальное - «результат эксплуатации».

ПС
Таун имею.
Ремонт делал вполовину сам.
Стена полкирпича и газоблок.
Мансарда «общая».

11.11.20, 19:07
Павел Рыкалин писал(а):
Если подписали акт приема-передачи, то скорее всего на этом всё. Вы приняли. Значит довольны.

А скрытые недостатки? Гарантийный срок на конструктив?

12.11.20, 01:00
Bzzz писал(а):

11.11.20, 19:07
Павел Рыкалин писал(а):
Если подписали акт приема-передачи, то скорее всего на этом всё. Вы приняли. Значит довольны.
А скрытые недостатки? Гарантийный срок на конструктив?

Конструктив ОКНА!?
Всё, что ставится - явно имеет сертификат соответствия.
Совсем уж «шлак из гаража» на рынке не найти.
Таун сдаётся без отделки - значит все косяки можно списать на «эксплуатацию» или внутреннюю отделку.

Я вот даже не представляю, ЗА ЧТО тут можно зацепиться...

ПС
Можно зацепиться за треснутый фундамент.
За проломленную снегом стропилу.
За .... не пришло больше ничего на ум.

Приобретал у юрлица по полной стоимости, акт приемки подписал, в котором указано, что претензий не имею.
Экспертизу сразу не делал, т к при покупке эксперта не привлекал и данные дефекты не видел.